И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 14 июня 2011 г. Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Шевелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: истца Пахтиной НВ, ответчика Рыжковой МВ гражданское дело по иску Пахтиной НВ к Рыжковой МВ о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и о применении последствий её недействительности, взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Пахтина НВ обратилась в суд с иском к Рыжковой МВ, указав, что 21.06.2010 между ней и ответчиком заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/ /________/. Вместе с тем, указанный договор дарения является притворной сделкой, в действительности прикрывающей договор купли-продажи земельного участка, о чем свидетельствует расписка о передаче ей (Пахтиной) ответчиком денежных средств в сумме 18 000 руб., содержащая обязательство ответчика до конца 2010 г. выплатить еще 2000 руб. Со ссылками на ст.ст. 166, 167, 170 ГК РФ, истец просит: признать договор дарения земельного участка по адресу: /________/, /________/, заключенный между Пахтиной НВ и Рыжковой МВ недействительным; перевести на неё (Пахтину) права и обязанности продавца по договору от 21.06.2010 озаглавленному как договор дарения; перевести на Рыжкову МА права и обязанности покупателя по договору от 21.06.2010, озаглавленному как договор дарения; взыскать с ответчика в её (Пахтиной) пользу 2 000 руб. Истец Пахтина НВ исковые требования в суде поддержала по изложенным основаниям, на их удовлетворении настаивала. В судебном заседании ответчик Рыжкова МВ, которой были разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, иск признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска, подтвердив, что фактически стороны 21.06.2010 заключили договор купли-продажи, по которому она (Рыжкова) передала истцу оплату в сумме 18 000 руб., обязавшись оплатить еще 2 000 руб. до конца 2010г., чего не сделала. Суд, выслушав стороны, оценив признание иска ответчиком, считает, что иск подлежит полному удовлетворению. При этом исходит из следующего. Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В ч.2 ст.170 ГК РФ закреплено, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, притворная сделка не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, прикрывает иную волю участников сделки и в силу этого признается ГК РФ ничтожной. При решении вопроса о притворности сделки суд исходит из презумпции действительности сделки, если не доказано иное. Оспаривание действительности сделки возможно лишь в случае, если сделка заключена. На основании ст.423 ГК РФ, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьей 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В судебном заседании установлено, что 21.06.2010 между Пахтиной НВ и Рыжковой МВ заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/, кадастровый номер участка /________/. Из п.1 названного договора следует, что по настоящему договору Пахтина НВ (даритель) безвозмездно передает в собственность Рыжковой МВ (одаряемого), а одаряемый принимает в соответствии с условиями настоящего договора указанный земельный участок. Вместе с тем, из пояснений участников процесса, расписки от 21.06.2010 следует, что Рыжкова МВ выплатила Пахтиной НВ за указанный земельный участок 18 000 руб. и до конца 2010г. обязалась выплатить еще 2000 руб. До настоящего времени денежные средства в сумме 2000 руб. ответчиком истцу не выплачены. Указанное безусловно свидетельствует о возмездном характере сделки от 21.06.2010, т.е. стороны при её заключении прикрывали договором дарения договор купли-продажи. Таким образом, требования истца основаны на законе, обоснованны, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании ст.551 ч.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.2 ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст.17 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются… договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Анализ приведенных норм права в совокупности со ст.167 ч.1 ГК РФ позволяет сделать вывод, что настоящее решение суда об удовлетворении иска о признании недействительным в силу ничтожности договора дарения от 21.06.2010 является основанием к прекращению в ЕГРП записи о регистрации этой сделки и основанного на ней права собственности ответчика и основанием к регистрации права собственности ответчика на земельный участок на основании сделки купли-продажи, которую стороны действительно имели в виду. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца в виде государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Пахтиной НВ к Рыжковой МВ о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и о применении последствий её недействительности, взыскании денежных средств - удовлетворит в полном объеме. Признать недействительным в силу ничтожности договор дарения от 21.06.2010, заключенный между Пахтиной НВ и Рыжковой МВ, земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/ кадастровый номер участка /________/ и применить последствия его недействительности. Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора дарения от 21.06.2010, заключенного между Пахтиной НВ и Рыжковой МВ, земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/, кадастровый номер участка /________/ и записи о регистрации права собственности Рыжковой МВ на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, /________/, кадастровый номер участка /________/, основанием к возникновению которого являлся договор дарения от 21.06.2010. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Рыжковой МВ на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, /________/, кадастровый номер участка /________/, основанием к возникновению которого является сделка купли-продажи от 21.06.2010. Взыскать с Рыжковой МВ в пользу Пахтиной НВ 2000 руб. в счет оплаты по договору от 21.06.2010, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего взыскать 2 200 руб. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Томска. Судья А.Р.Палкова