Решение

именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего А.Р.Палковой

при секретаре Е.В.Шевелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске при участии: истца Федорова ВИ, представителя ответчика Кривоносовой АА - Мельниковой СА, действующей по ордеру /________/ от 21.06.2011,

гражданское дело по иску Федорова ВИ к Кривоносовой АА об устранении препятствий в пользовании жилыми помещением путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Федоров ВИ обратился в суд с иском к Кривоносовой АА об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что он (Федоров) является собственником жилого помещения- комнаты /________/ по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м. В квартире зарегистрирована, но фактически не проживает его знакомая - Кривоносова АА. В настоящее время место жительства ответчика ему не известно. Регистрация Кривоносовой АА создает ему (Федорову) препятствия в распоряжении жилым помещением и требует несения дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истец просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: /________/, путем снятия Кривоносовой АА с регистрационного учета.

Истец Федоров ВИ в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал. Дал пояснения в объеме иска, приведя те же доводы о препятствиях в праве собственности, создаваемых регистрацией ответчика в его (истца) комнате. Указал, что имущества Кривоносовой АА в комнате не было и нет, в спорное жилое помещение она не вселялась, в родственных связях с истцом - не состоит, её место нахождения ему (Федорову) не известно.

Ответчик Кривоносова АА в судебное заседание не явилась, поскольку место жительства и работы ответчика суду не известно, её интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Мельникова СА, назначенная определением суда от 09.06.2011.

Представитель ответчика адвокат Мельникова СА в судебном заседании требования истца не признала. Полагала, что достаточных доказательств неправомерности регистрации Кривоносовой АА и её отсутствия по адресу /________/ истцом не представлено, равно как не представлены доказательства о фактическом месте жительства ответчика в настоящее время.

Заслушав участников судебного разбирательства, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Буквальное толкование данной нормы права позволяет сделать вывод, что объектом защиты является право собственности. Перечень возможных нарушений является открытым, т.к. в статье 304 ГК РФ упоминается о "всяких нарушениях".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для проживания граждан.

Судом установлено, следует из пояснений истца, свидетельства о государственной регистрации права /________/ от /________/, что Федоров ВИ является собственником жилой комнаты /________/ по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м.

Также судом установлено, что в жилой комнате /________/ по адресу: /________/, зарегистрирована /________/ по месту жительства Кривоносова АА, /________/ года рождения, что никем не опровергнуто и подтверждается, помимо пояснений истца, справкой ООО «У.» от /________/.

В судебном заседании установлено, что Кривоносова АА никогда не проживала по адресу /________/, туда не вселялась; членом семьи Федорова ВИ не является.

Установленное следует из пояснений истца, подтверждено в суде свидетелем А., которая показала, что знакома с Федоровым ВИ, с /________/ проживает по адресу: /________/ одна. С Кривоносовой АА она (А.) не знакома, никогда её не видела, и вещей ответчика в комнате нет. В оплате за ЖКУ по комнате ответчик не участвует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: /________/ носит формальный характер, ни местом жительства, ни местом пребывания указанное жилое помещение для ответчика не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено. Кроме того, регистрация ответчика создает препятствия для осуществления правомочий собственника для истца, желающего распорядиться указанной недвижимость и вынужденного нести бремя дополнительных расходов по оплате за ЖКУ за не проживающую Кривоносову АА.

Поскольку наличие регистрации Кривоносовой АА создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении нарушения в праве собственности правомерны и основаны на законе.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку она значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. Таким образом, Кривоносова АА, формально зарегистрированная по /________/ нарушает своими действиями, не соответствующим приведенным нормам права, и права истца, как собственника квартиры. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для Федорова ВИ в реализации правомочий собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Поскольку нарушение прав собственника -Федорова ВИ происходит в связи с регистрацией ответчика по /________/, то устранение данных нарушений иначе, как путем снятия Кривоносову АА с регистрационного учета по этому адресу - не представляется возможным.

Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту жительства по адресу: /________/, суду не представлено.

Иск Федорова ВИ к Кривоносовой АА о признании не приобретшей право пользования жилым строением и о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственникаФедорова ВИ на комнату, расположенную по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, путем снятия с регистрационного учета по месту жительства Кривоносовой АА, /________/ года рождения, по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течении десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -подпись-         А.Р.Палкова

Верно. Судья          А.Р.Палкова

Секретарь         Е.В.Шевелева