Р Е Ш Е Н И Е 28 июня 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего А.С. Лонь при секретаре Н.А. Сокольниковой рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1693//11 по иску Демьянова Р.А. к Елегечеву В.И. , Лазарю А.И. об устранении нарушения права собственности путем снятия с регистрационного учета, с участием истца Демьянова Р.А., представителя ответчиков - адвоката Кировской коллегии адвокатов Томской области Прохановой М.В., действующей на основании определения суда от 30.05.2011 и ордера №28 от 28.06.2011, У С Т А Н О В И Л: Демьянов Р.А. обратился в суд с иском к Елегечеву В.И., Лазарю А.И. об устранении нарушения права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: г. Томск, /________/, в которой зарегистрированы ответчики. С февраля 2011 года ответчики не проживают в указанной квартире, вывезли все принадлежащие им вещи. С этого же периода Елегечев В.И. и Лазарь А.И. не выполняют обязанности по оплате за пользование квартирой, что существенно влияет на его финансовое положение. Просит устранить нарушение его прав собственника на жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/ путем снятия Елегечева В.И. и Лазаря А.И. с регистрационного учета по данному адресу. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что Елегечев В.И. является его отчимом, а Лазарь А.И. - знакомым. В настоящем у него (Демьянова Р.А.) своя семья, с отчимом он утратил какие-либо связи, куда выехал Елегечев В.И. ему не известно, по словам соседей он уехал жить к женщине. Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения добровольно и без принуждения, впоследствии попыток вселиться обратно не осуществлял. Лазарь А.И. фактически в квартиру не вселялся, регистрация по месту жительства необходима была ему для устройства на работу. Поскольку в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не производят, просит устранить препятствие нарушение его прав как собственника, и снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики Елегечев В.И. и Лазарь А.И.в судебное заседание не явились, судом направлялись извещения по последнему известному адресу места жительства ответчиков, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчики имеют регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресатам, а иного места жительства ответчиков суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием адвоката. Права и законные интересы ответчиков Елегечева В.И. и Лазаря А.И. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в отношении ответчика Елегечева В.И. истец мог избрать иной способ защиты своего нарушенного права и взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке, считала, что Елегечев В.И. не утратил право пользования жилым помещением. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истцу Демьянову Р.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Томск, /________/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным 15.06.2009 Управлением Росрегистрации по Томской области. Из справки ООО «УК «Источное» от 12.05.2011 следует, что в квартире по /________/, помимо истца Демьянова Р.А. зарегистрированы Елегечев В.И., /________/ г.р., поставленный на регистрационный учет 25.05.1987 и Лазарь А.И., /________/ г.р., поставленный на регистрационный учет 22.04.2010. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. На основании пояснений истца как собственника квартиры установлено, что ответчик Лазарь А.И. в спорную квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер, Елегечев В.И. же выехал из квартиры добровольно, длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, где проживает в настоящее время ему не известно. Представленная истцом квитанция за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2011 года подтверждает несение истцом обязанности по оплате жилья самостоятельно. Доказательств иного суду не представлено. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в свидетельских показаниях. Так, свидетели ФИО6, являющийся соседом по этажу, и ФИО7, являющийся другом детства истца, показали, что Елегечев В.И. уже длительное время не проживает в /________/ в г. Томске, ФИО1 в спорной квартире никогда не проживал. Со слов истца знают о том, что он вынужден самостоятельно нести бремя содержания данного жилья с учетом регистрации двух ответчиков. Таким образом, судом установлено, что местом жительства или пребывания /________/ в г. Томске для ответчиков не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчиков Лазаря А.И. и Елегечева В.И. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено. Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик Лазарь А.И. в спорной квартире никогда не проживал, а Елегечев В.И. - не проживает с февраля 2011 года, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеют, суд считает, что требования истца об устранении нарушения права собственности правомерны и основаны на законе. Кроме того, согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в /________/ в г. Томске, ответчики своей регистрацией нарушают установленные законодательством правила регистрации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Таким образом, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения и влияет на обязанность по оплате за жилье, нарушает нормы действующего законодательства, так как по данному адресу ответчики не проживают, то решение суда является основанием для снятия Елегечева В.И., Лазаря А.И. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Демьянова Р.А. к Елегечеву В.И. , Лазарю А.И. об устранении нарушения права собственности путем снятия с регистрационного учета удовлетворить. Устранить нарушения права собственности Демьянова Р.А. путем снятия Елегечева В.И. , Лазаря В.И. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/. Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд /________/ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись) А.С. Лонь Верно. Судья А.С. Лонь Секретарь ФИО8 Решение вступило в законную силу: Судья А.С. Лонь