РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе
председательствующего судьи: М. В. Абрамовой
при секретаре: Н.А. Сокольниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Кировского района г.Томска к Открытому акционерному обществу «Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» об обязании обеспечить установку лифтов в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Томск, пр.Мира,17/1 в срок до 01 июня 2011 года в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»,
установил:
Прокурор Кировского района г.Томска, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов Бунелика А.В., обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка по обращению инвалида второй группы Бунелика А.В., проживающего по адресу г.Томск, пр.Мира, 17/1, кв.59, по факту отсутствия лифта в жилом доме, в котором он проживает. Проведенной проверкой установлено, что ОАО «ФСК «ГазХимстройИнвест», зарегистрированное по адресу: г.Томск, ул.Косарева, 33 «6», является застройщиком 9-этажного жилого дома, расположенного по адресу: /________/. 09.09.2009г. между ОАО «ФСК «ГазХимстройИнвест» и ООО «ТД «Щербинские лифты - Томск» заключен договор на поставку лифтов, 14.09.2009 с ООО «ТЭФ-Северск» подписан договор подряда на выполнение работ по установке лифтов. 08.10.2009 г. уполномоченным органом выдано разрешение № Ru 7030100-139л/09 на ввод названного объекта в эксплуатацию.
Вместе с тем, в нарушение требований действующего законодательства лифты в жилом доме по пр. Мира, 17/1 в г.Томске не установлены, оплата по указанным договорам до настоящего времени не произведена.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как установлено, такое заключение органом государственного строительного надзора не выдавалось.
По указанным фактам нарушений генеральному директору и Мэру г.Томска внесены представления.
Неисполнение застройщиком строительных норм и правил, требований действующего законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения препятствует реализации прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/, на доступное и комфортное жилье.
Гражданин Бунелик А.В. является инвалидом второй группы бессрочно с 1986 года, что подтверждается справкой сер. ВТЭ-261 № 084898, и не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов по состоянию здоровья. Бунелик A.M. проживает в квартире № /________/ по /________/ по договору социального найма от 29.07.2010 № 151, квартира Бунелика A.M. располагается на 9 этаже жилого дома, что при отсутствии лифта исключает возможность беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.
Бездействие ОАО «ФСК «ГазХимстройИнвест» по непринятию мер к установке лифтов нарушает права, свободы и законные интересы гражданина Бунелик А.В. на обеспечение нормальных условий жизнедеятельности.
Уточнив ранее заявленные требования, просит суд обязать ОАО «Финансово - строительная компания «ГазХимстройИнвест» обеспечить установку лифтов в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Томск, пр.Мира,17/1 в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в срок до 01 июня 2011 года.
Представитель истца - помощник прокурора Кировского района г.Томска Ульянов А.Ю. исковые требования в суде поддержал по изложенным основаниям, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика Каранов А.В. в судебном заседания пояснил, что действительно лифты в жилом доме по пр. Мира, 17/1 в г.Томске не установлены в связи с тяжелым материальным положением, оплата за установку лифтов в размере более 50% была произведена в марте - апреле 2011 года. Просил установить срок до 01 июля 2011 года.
Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, находит, что требование подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В силу ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
Строительные нормы и правила СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», которые распространяются на производство и приемку работ, выполняемых при проектировании и строительстве жилых домов, введены в действие постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109.
Согласно п. 4.8. СНиП 31-01-2003 в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающих уровень отметки пола первого этажа на 11, м следует предусматривать лифты.
Исходя из утвержденной проектной документации, данные нормы распространяются на объект капитального строительства по пр. Мира, 17/1 в г.Томске.
09.09.2009 г. между ОАО «ФСК «ГазХимстройИнвест» и ООО «ТД «Щербинские лифты - Томск» заключен договор на поставку лифтов, 14.09.2009 г. с ООО «ТЭФ-Северск» подписан договор подряда на выполнение работ по установке лифтов. 08.10.2009 г. уполномоченным органом выдано разрешение № Ru 7030100-139л/09 на ввод названного объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, в нарушение требований действующего законодательства лифты в жилом доме по пр. Мира, 17/1 в г.Томске не установлены.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: коллективной жалобой, от 29.10.2010 г., разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, договором поставки от 09.09.2009 г., договором подряда от 14.09.2009г., письмом ОАО ФСК «ГазХимстройИнвест» от 02.12.2010 г., письмом департамента дорожного строительства, благоустройства и транспорта Администрации г.Томска от 30.06.2006г., представлением об устранении нарушений градостроительного законодательства от 07.12.2010 г., письмом Департамента архитектуры и градостроительства от 13.12.2010г., письмом ОАО ФСК «ГазХимстройИнвест» от 10.12.2010 г.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В силу п.9 ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо представить заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Неисполнение застройщиком строительных норм и правил, требований действующего законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения препятствует реализации прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск, пр. Мира, 17/1, на доступное и комфортное жилье.
Анализируя процессуальные нормы, суд считает, требования истца основаны на законе, обоснованны, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого эти действия должны быть совершены. Прокурор просит обязать ответчика ОАО «ФСК «ГазХимстройИнвест» в срок до 01 июня 2011 г. обеспечить установку лифтов в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Томск, пр.Мира,17/1. Суд полагает возможным согласиться с указанным сроком, поскольку считает его достаточным для совершения тех действий, которые будут возложены на ответчика решением суда. Ответчиком не представлены доказательствам невозможности исполнения решения в заявленный истцом срок. Согласно письму ОАО «ФСК «ГазХимстройИнвест» от 02.12.2010 года необходимое лифтовое оборудование ожидалось к 17.12.2010 года, работы по монтажу и запуску лифтов в эксплуатацию планировалось завершить до 10 марта 2011 года. При указанных обстоятельствах суд считает срок до 01 июня 2011 года достаточным и разумным.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона (п.9 ст. 333.36 НК РФ) прокурор освобожден. Размер госпошлины в силу п.п.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет /________/ рублей.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Прокурора Кировского района г.Томска к Открытому акционерному обществу «Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» об обязании обеспечить установку лифтов в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Томск, пр.Мира,17/1 в срок до 01 июня 2011 года в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» обеспечить установку лифтов в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Томск, пр.Мира,17/1 в срок до 01 июня 2011 года в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Взыскать с Открытого акционерного общества «Финансово-строительная компания «ГазХимстройИнвест» в бюджет г.Томска государственную пошлину в размере /________/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.В.Абрамова