РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                 А.С. Лонь

при секретаре                                 Н.А. Сокольниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1947/11 по иску Ковалёнка В.Ю. к Соколовой Н.И. , Соколовой Л.Г. , Соколовой Е.М. о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца - Ковалёнка В.Ю. ,

представителя истца - Ледяевой О.М. , действующей на основании ордера № 4 от 24.06.2011,

ответчика - Соколовой Н.И. , действующей в том числе в интересах ответчика Соколовой Е.М. на основании доверенности от 27.05.2011 №77 АА 2289468,

представителей ответчика Соколовой Л.Г. - Разумовой Т.Ю. , действующей на основании доверенности от 21.10.2010, Гавриловой Т.В. , действующей на основании ордера № 000391 от 24.06.2011,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёнок В.Ю. обратился в суд с иском к Соколовой Н.И., Соколовой Л.Г., Соколовой Е.М. о признании права собственности на земельный участок, площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер /________/. В обоснование иска указал, что 29.07.2008 между ним и ФИО9 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, в подтверждение права собственности на который ФИО9 был предоставлен государственный акт на право пользования землей от 26.06.1991. По обоюдной договоренности между ними подготовкой документов для государственной регистрации занимался ФИО9, который, не успев обратиться в государственный регистрирующий орган, умер /________/. В связи с данным обстоятельством он в настоящем не имеет возможности обратиться в государственный регистрирующий орган. Считает, что подписанный между ним и ФИО9 договор купли-продажи земельного участка от 29.07.2008 является заключенным. Более того, данный договор полностью исполнен сторонами договора: оплата за недвижимое имущество произведена им в полном объеме, земельный участок передан ему ФИО9 по акту приема-передачи. Наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО9 являются его наследники: Соколова Н.И., Соколова Е.М., Соколова Л.Г. В связи с чем, со ссылками на ст.ст. 12, 309, 455, 550, 555 ГК РФ, ст.ст. 16, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: /________/, кадастровый номер /________/.

В судебном заседании истец Ковалёнок В.Ю. и его представитель Ледяева О.М. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дали пояснения в рамках искового заявления.

Ответчик Соколова Н.И., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Соколовой Е.М., имея на основании доверенности соответствующие полномочия, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Соколова Е.М., будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, где также указано на отсутствие возражений по существу заявленных истцом требований.

Ответчик Соколова Л.Г., будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участи.     

Представитель ответчика Соколовой Л.Г. - Разумова Т.Ю., имея на основании доверенности соответствующие полномочия, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, определив в соответствии с ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчику среди прочих представлено право признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: /________/, (кадастровый номер /________/) значится принадлежащим на праве собственности ФИО9, что подтверждается государственным актом серии /________/, зарегистрированным в книге записей государственных актов на право пользования землей за /________/, выданным 26.06.1991 исполнительным комитетом Томского городского совета народных депутатов Томской области и Постановлением Администрации г. Томска от 16.01.2002 № /________/ «О предоставлении ФИО9 в собственность земельного участка в /________/».

Вместе с тем, указанный земельный участок был продан ФИО9 29.07.2008 по договору купли-продажи Ковалёнку В.Ю. и передан по акту приёма-передачи от 29.07.2008.

До проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, ФИО9 умирает /________/, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОМ /________/, выданным отделом ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области.

Ответчики - Соколова Н.И., Соколова Л.Г., Соколова Е.М., являясь наследниками Соколова М.Ю., что подтверждается соглашением о разделе наследственного имущества, удостоверенного 26.10.2010 нотариусом г. Томска ФИО25 не оспаривают прав Коваленка В.Ю. на спорный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, которая проводится на основании заявления сторон договора (п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, принимая во внимание признание иска со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалёнка В.Ю. к Соколовой Н.И. , Соколовой Л.Г. , Соколовой Е.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ковалёнком В.Ю. право собственности на земельный участок, площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер /________/

На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                    (подпись)                                                 А.С. Лонь