Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Шевелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Козловой А.К. к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Козлова АК обратилась в суд с названным иском, указав, что в 2005 году самовольно произвела переустройство и перепланировку в жилом помещении, расположенном по адресу: /________/, а именно: в помещениях № 2- № 4 выполнен демонтаж деревянных перегородок с дверными проемами и саноборудованием; между помещениями № 3 и № 4 смонтированы перегородки из влагостойкого ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с дверным проемом; в помещении № 2 установлена раковина, с подключением к существующим сетям; помещение № 3 оборудовано под санузел (выполнен монтаж ванны, раковины и унитаза, с подключением к существующим сетям), а также выполнено устройство дополнительного гидроизоляционного ковра; мезонин: в помещении № 2 демонтированы деревянные ступени. Указывает, что названные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не влияют на безопасность условий проживания. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ перепланированном и переустроенном состоянии после произведенной перепланировки и переустройства, общей площадью 76,7 кв.м, жилой площадью 48,8 кв.м, вспомогательной площадью 27,9 кв.м. В судебное заседание истец Козлова АК не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик - администрация Кировского района г.Томска был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направил. От представителя ответчика Останиной ЕВ в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при разрешении спора по существу администрация района полагалась на усмотрение суда. Изучив материалы дела, определив на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Козлова АК является собственником квартиры, расположенной по адресу /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии /________/ от 04.12.2007, /________/ от 06.09.2004. Факт перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении следует из искового заявления, подтверждается: - выпиской из ЕГРОКС от 13.05.2004 на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, согласно которому, до перепланировки эта квартира имела в своем составе: три комнаты жилой площадью 17,9 кв.м, 18,8 кв.м, 12,1 кв.м, кухню подсобной площадью 9,2 кв.м, ванную подсобной площадью 4,1 кв.м, коридоры подсобной площадью 10,4 кв.м и 4,6 кв.м, итого общая площадь квартиры составляла 77,1 кв.м, - техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, по состоянию на 02.06.2011, согласно которому, названное жилое помещение после проведенной самовольной перепланировки и переустройства имеет общую площадь 76,7 кв.м, в том числе: жилую 48,8 кв.м (помещения инв.№ 1 (этаж- 1), инв. №3 (этаж- мансарда), инв.№1 (этаж- мезонин)), вспомогательную- 27,9 кв.м (помещения инв. №№ 2,3,4 (этаж- 1), инв.№ 2 этаж- мезонин)), в состав его входят: три комнаты жилой площадью 17,9 кв.м, 18,8 кв.м, 12,1 кв.м, кухня вспомогательной площадью 15,2 кв.м, ванная вспомогательной площадью 4,2 кв.м, коридоры вспомогательной площадью 3,9 кв.м и 4,6 кв.м, - заключением ООО «Арсенал-Проект» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений /________/ по адресу /________/, в соответствии с которым, в указанной квартире произведена перепланировка, переустройство, а именно на этаже 1 в помещениях № 2- № 4 выполнен демонтаж деревянных перегородок с дверными проемами и саноборудованием, между помещениями № 3 и № 4 смонтированы перегородки из влагостойкого ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с дверным проемом, в помещении № 2 установлена раковина, с подключением к существующим сетям, помещение № 3 оборудовано под санузел (выполнен монтаж ванны, раковины и унитаза, с подключением к существующим сетям), а также выполнено устройство дополнительного гидроизоляционного ковра; мезонин: в помещении № 2 демонтированы деревянные ступени. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что проведенные Козловой АК перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается: -экспертным заключением ООО «Томский экспертный центр» №338/11 от 08.06.2011 на квартиру по адресу /________/ после перепланировки (переустройства), согласно которому, названная квартира после перепланировки и переустройства соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». -экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений и самовольно возведенных объектов ООО «СППБ «Крастек» от 10.06.2011, содержащей сведения о том, что произведенные самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. - заключением ООО «Арсенал-Проект» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений /________/ по адресу: /________/, в соответствии с которым в квартире произведены указанные выше перепланировка, переустройство, вследствие которых несущие конструкции не затронуты; монтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует строительным нормам и правилам. -заключением Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области № 2120 от 16.06.2011, из которого следует, что при эксплуатации жилого строения после перепланировки (переустройства) по адресу: /________/ не нарушаются требования природоохранного законодательства, уровень воздействия на окружающую среду допустим. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после произведенной перепланировки и переустройства /________/ по адресу: /________/ находится в удовлетворительном состоянии, проведенная истцом перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах суд считает иск Козловой АК подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Козловой А.К. к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- /________/, общей площадью 76,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 48,8 кв.м, вспомогательной площадью 27,9 кв.м, с учетом того, что: на этаже 1 в помещениях № 2- № 4 выполнен демонтаж деревянных перегородок с дверными проемами и саноборудованием, между помещениями № 3 и № 4 смонтированы перегородки из влагостойкого ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с дверным проемом, в помещении № 2 установлена раковина, с подключением к существующим сетям, помещение № 3 оборудовано под санузел (выполнен монтаж ванны, раковины и унитаза, с подключением к существующим сетям), а также выполнено устройство дополнительного гидроизоляционного ковра; мезонин: в помещении № 2 демонтированы деревянные ступени. На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Томска. Судья Палкова А.Р.