Дело № 2-1958/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        15 июля 2011 года судья Кировского районного г.Томска Ларин С.Н.,

при секретаре Чемерзовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ТСЖ «Белинского 35а» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-комунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая на то, что ответчики проживают в /________/. /________/ по /________/ в /________/, являются членами ТСЖ. В нарушение Устава ТСЖ Ивановы имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период январь 2010 года - май 2011 года в размере 52764,60руб. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5405,94руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1945,11руб., всего 60115,65руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствие с п.7.1 Устава ТСЖ «Белинского 35а» члены ТСЖ обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ТСЖ Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

        Согласно ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с пп.3, 5 п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

        Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.     

        Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

        Судом установлено, что ответчики проживают по адресу: /________/. ФИО1 является сособственником указанной квартиры и членом ТСЖ «Белинского, 35а», ФИО2 - членом его семьи, что подтверждается выпиской из ЕГРП, справкой ТСЖ и карточкой регистрации.

        Предметом деятельности истца, согласно Уставу ТСЖ, является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

        Основным видом деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, ТСЖ вправе: заключать договоры об оказании коммунальных услуг, определять смету расходов и доходов на год, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.

        Истцом суду представлены доказательства, обосновывающие исковые требования, которые ответчиками не оспаривались.

        Из представленного истцом расчета следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по май 2011 года в размере 52764,60руб., в т.ч. задолженность по оплате: за горячее водоснабжение - 6712,87руб., отопление - 17542,15руб., холодное водоснабжение - 1306,04руб., очистку стоков -5545,59руб., вывоз мусора - 1258,19руб., ведение бухгалтерии - 999,99руб., банковские операции - 60,00руб., работы председателя ТСЖ -1722,90руб., ремонт и содержание жилья - 12057,15руб., текущий ремонт - 3221,52руб., капитальный ремонт - 2338,20руб. Тарифы на указанные услуги установлены общим собранием собственников помещений ТСЖ (протокол /________/ от /________/).

        Поскольку по делу установлено, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сумму задолженности не оспаривают, то, исходя из вышеприведенных требований закона, указанная задолженность подлежит солидарному взысканию с них.

Истец вправе начислить ответчикам пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен, поэтому требование истца о взыскании пени в размере 5405,94руб. подлежит удовлетворению.

Итого, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 58170,54руб.(52764,60руб. + 5405,94руб.).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При удовлетворении иска в сумме 58170,54руб. государственная пошлина, в соответствие со ст.333.19 НК РФ (исходя из расчета 800руб.+3% от суммы 38170,54руб. - суммы превышающей 20000,00руб.) составляет 1945,11руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Белинского 35а» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52764,60руб., пени - 5405,94руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 1945,11руб., всего 60115,65 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня его принятия.

                                                Судья - подпись