РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года Кировский районный суд города Томска в составе: председательствующего судьи Л.Л. Аплиной при секретаре О.А. Казицкой, рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г. Томске установил: Пастушенко Н.И. обратилась в суд к администрации Кировского района г. Томска с вышеназванным иском. В обоснование указала, что она (Пастушенко) является собственником жилого помещения - комнаты № /________/ общей площадью /________/ кв. м, в доме № /________/ по /________/ г. Томска. Она (Пастушенко) произвела самовольные переустройство и перепланировку данного жилого помещения, а именно: - между помещениями № 2 и № 3 выполнен монтаж перегородки из ГВЛ толщиной 80 мм по оцинкованному профилю без проемов, - в помещении № 3 выполнена гидроизоляция из наплавляемого материала - линокром ХПП толщиной 3,5 мм, на битумной мастике МГТН по слою цементно-песчаной стяжки толщиной 20 мм, - помещение № 3 оборудовано сидячей ванной и унитазом с подключением к существующим коммуникациям, а так же выполнены мероприятия по шумо- и виброзащите, - стены помещения № 3 облицованы кафельной плиткой, - пол в помещении № 3 облицован напольной керамической плиткой на цементно-песчаном растворе, - помещение № 2 оборудовано раковиной с подключением к существующим коммуникациям. Данные переустройство и перепланировка выполнены в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей. Ссылаясь на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Пастушенко Н.И. просит о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты /________/ Истец Пастушенко Н.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (заявление Пастушенко Н.И. от 01.06.2011). Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Томска Останина Е.В. (доверенность № 02-40/750 от 16.09.2011) в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, который возражений относительно исковых требований не содержит. При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, оценив доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Пастушенко Н.И. на праве частной собственности принадлежит жилое помещение - комната /________/ г. Томска и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ № 133821, выданным Управлением Росреестра по Томской области 03.05.2011. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения. Истцом в принадлежащем ей жилом помещении произведены переустройство и перепланировка. Так, Пастушенко Н.И. в комнате выполнен монтаж перегородок между помещениями № 1 и № 2, № 1 и № 3, № 2 и № 3, установлено санитарно-техническое оборудование, что требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Факт монтажа перегородок между помещениями № 1 и № 2, № 1 и № 3, № 2 и № 3 установлен на основании данных иска, технического паспорта с планом объекта и экспликацией к плану объекта по адресу: г. Томск, /________/, выполненного Томским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 08.04.2011. По данным технического паспорта после перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составила 17,60 кв. м, жилая площадь 11,90 кв. м. Учитывая, что переустройство и перепланировка жилого помещения проведены Пастушенко Н.И. при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, - администрацией Кировского района г. Томска, решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, на основании ст. 29, ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, суд признает проведенные Пастушенко Н.И. переустройство и перепланировку жилого помещения - комнаты /________/ г. Томска, самовольными. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Заключением ООО «Томская проектная компания» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений подтверждается, что несущие и ограждающие конструкций после проведенной в комнате /________/ г. Томска перепланировки находятся в работоспособном состоянии. Экспертным заключением по перепланировке (переустройству) ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области" № 153 от 27.05.2011 подтверждается, что проведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения квартиры /________/ г. Томска не противоречит СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений ЗАО ЦП и НТП «Пирант - Т» № 141-Э от 28.04.2011 подтверждается, что объект (жилое помещение) - комната /________/ г. Томска соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. С учетом приведенных данных оснований полагать, что сохранением жилого помещения в перепланированном состоянии будут нарушены права и законные интересы граждан либо это создаст угрозу их жизни или здоровью, не имеется. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Пастушенко Н.И. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - комнату /________/ г. Томска. Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней. Судья: подпись Аплина Л.Л. ВЕРНО. Судья: Секретарь:
гражданское дело № 2-1924/11 по иску Пастушенко Н.И. к администрации Кировского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,