РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Л.Л. Аплиной,

при секретаре Е.И. Воробьевой,

с участием истца И.Ю. Тен,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2025/11 по иску Тен И.Ю. к Толмачеву А.Ю. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Тен И.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование указала, что она является собственником квартиры по адресу: г. Томск, /________/.

По данному адресу по месту жительства зарегистрирован Толмачев А.Ю., который фактически по данному адресу не проживает, членом ее семьи не является.

Факт регистрации Толмачева А.Ю. в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению правомочий собственника.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просит устранить препятствия в пользовании квартирой /________/ в г. Томске, путем снятия Толмачева А.Ю. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тен И.Ю. заявленный иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в повышенном размере, поскольку размер платежей рассчитывается с учетом зарегистрированного на жилплощади ответчика.

Ответчик Толмачев А.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в письменной форме относительно заявленных исковых требований не представил, представителя для защиты интересов в суд не направил.

Представитель третьего лица УФМС по Томской области, в суд не явился, возражений в письменной форме относительно обоснованности заявленного иска не представил.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, определив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Тен И.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АБ № 409788, выданным УФРС по Томской области 19.12.2009.

Согласно справке ООО «Заводской массив» от 16.06.2011 в квартире по адресу: г. Томск, /________/, кроме собственника Тен И.Ю. зарегистрирован Толмачев А.Ю. с 10.03.2011.

На основании пояснений истца установлено, что ответчик Толмачев А.Ю. ее родственником не является, прав в отношении квартиры не имеет, непродолжительное время с января 2011 года проживал в ее квартире, и зарегистрировался по данному адресу, но в марте 2011 года добровольно оттуда выехал, в настоящее время по неизвестной причине отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Таким образом, установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира /________/ в г. Томске для ответчика Толмачева А.Ю. не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика Толмачева А.Ю. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено.

Если принимать во внимание, что ответчик был вселен в спорную квартиру в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ как член семьи собственника, то в силу ч. 4 указанной статьи, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения - Толмачева А.Ю. не сохраняется.

Учитывая изложенное, а также положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении нарушений права собственности правомерны и основаны на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г. Томск, /________/, ответчик Толмачев А.Ю. своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика Толмачева А.Ю. нарушает права истца Тен И.Ю. как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик Толмачев А.Ю. не проживает, то решение суда является основанием для снятия Толмачева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тен И.Ю. удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника Тен И.Ю. на квартиру /________/ в г. Томске, путем снятия Толмачева А.Ю., /________/ г.р., с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись     Аплина Л.Л.

ВЕРНО.

Судья:

Секретарь: