РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                  А.С. Лонь

при секретаре                         Н.А. Сокольниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2162/11 по иску Николаева В.И. к Коваль Е.А. об истребовании домовой книги,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев В.И. обратился в суд с иском к Коваль Е.А. об истребовании домовой книги, указав, что между ним и ответчиком 09.06.2009 был заключен договор купли-продажи недвижимости по адресу: /________/. В соответствии с положениями ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать вместе с помещениями документы к нему, а именно технический паспорт и домовую книгу. Поскольку до настоящего времени данное обязательство не исполнено, просит суд вынести решение, обязывающее ответчика передать ему домовую книгу на жилой дом /________/ по /________/.            

Истец, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство об отложении дела с указанием о предоставлении к дате судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причины неявки. Поскольку к судебному заседанию данные документы представлены не были, судом в удовлетворении ходатайства было отказано.

Ответчик Коваль Е.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.           

Изучив материалы дела, определив в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 456 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Судом на основании пояснений сторон, данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, установлено, что между истцом и ответчиком 09.06.2009 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: /________/. В связи с чем, истцом заявлено о передаче ему домовой книги.

Поскольку в ходе подготовки дела к судебному разбирательству домовая книга была передана истцу представителем ответчика Муковкиной Е.С., о чем свидетельствует расписка истца о ее получении от 22.07.2011, оснований для возложения обязанности на ответчика по передачи домовой книги не имеется.        

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 224-225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Николаеву В.И. в удовлетворении исковых требований к Коваль Е.А. об истребовании домовой книги отказать.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.