Р Е Ш Е Н И Е 19 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего А.С. Лонь при секретаре Н.А. Сокольниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2237/11 по иску Шломчак Ж.В. к Слонову И.С. , Доблер И.В. , Солодовниковой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием истца - Шломчак Ж.В. , представителя истца - Куц Е.И. , действующего на основании доверенности от 09.09.2011, сроком действия один год, представителя ответчика - адвоката Мельниковой С.А. , действующего на основании определения суда от 12.08.2011 и ордера № 409 от 19.08.2011, У С Т А Н О В И Л: Шломчак Ж.В. обратилась в суд с иском к Слонову И.С., Доблер И.В., Солодовниковой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: /________/, которую приобрела у Солодовниковой Т.В. и Доблер И.В. по договору купли-продажи от 21.04.2011. В момент регистрации сделки продавцами была предоставлена справка, что в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, но после регистрации следки выяснилось, что на регистрационном учете в квартире по /________/ состоят Доблер И.В., Солодовникова Т.В. и их родственник Слонов И.С. Поскольку ответчики членами ее семьи не являются, со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит как собственник спорного жилого помещения признать ответчиков Слонова И.С., Доблер И.В., Солодовникову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/. В судебном заседании истец Шломчак Ж.В. и ее представитель Куц Е.И. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дали пояснения в рамках искового заявления. Ответчики Слонов И.С., Доблер И.В., Солодовникова Т.В. в судебное заседание не явились, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчики имеют регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись с отметкой почтового отделения об отсутствии адресатов по указанному адресу, а иного места жительства ответчиков суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием адвоката. Права и законные интересы ответчиков Слонова И.С., Доблер И.В., Солодовниковой Т.В. на основании ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Мельникова С.А., которая в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению. Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчиков, изучив имеющиеся в материалах доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что квартира по адресу: /________/, принадлежит на праве собственности Шломчак Ж.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии /________/ и /________/, выданными 11.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на основании договоров купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 21.04.2011. Данная квартира приобреталась на основании договоров купли-продажи 1/2 доли в праве собственности от 21.04.2011, заключенных между истцом с одной стороны и соответственно Солодовниковой Т.В. и Доблер И.В. с другой стороны. Из справки ТСЖ «Родина» от 12.07.2011 следует, что в квартире по /________/, имеют регистрацию по месту жительства Слонов И.С. с 25.01.1999 по настоящее время, Доблер И.В. с 29.08.1978 по настоящее время, Солодовникова Т.В. с 19.06.1983 по настоящее время. Как установлено в ходе судебного разбирательства из пояснений истца и подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8, ФИО9, ФИО10 ответчики членами семьи истца не являются, являлись членами семьи бывших собственников, длительное время по указанному адресу не появляются. Так, свидетели ФИО9 и ФИО10, показали, что ФИО1 является их соседкой и с момента покупки квартиры, то есть с 11.05.2011 проживает одна. ФИО2 и ФИО6 являются детьми ранее проживавшей семьи ФИО20, которые действительно проживали в квартире по /________/, но уже длительное время там не проживают. Слонов И.С. являлся внуком ФИО20 и также какое-то время проживал в спорной квартире, но после окончания школы уехал жить к матери в /________/. Таким образом, судом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира по адресу: /________/ для ответчиков не является. Ответчики Солодовникова Т.В. и Доблер И.В. вселялись и были зарегистрированы по данному адресу как бывшие собственники, а Слонов И.С. как член их семьи и в настоящее время их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. На ответчика Слонова И.С. распространялось действие п. 1 ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности от Доблер И.В. и Солодовниковой Т.В. к Шломчак Ж.В. по договорам купли-продажи является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Доблер И.В., Солодовниковой Т.В., являвшихся бывшими собственниками и Слоновым И.С., являвшимся членом семьи бывшего собственника. Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеют, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе. Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /________/ ответчики своей регистрацией нарушают установленные законодательством правила регистрации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Таким образом, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, нарушает нормы действующего законодательства, так как по данному адресу ответчики не проживают, то решение суда является основанием для снятия Слонова И.С., Доблер И.В., Солодовниковой Т.В. с регистрационного учета по адресу: /________/. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Шломчак Ж.В. к Слонову И.В. , Доблер И.В. , Солодовниковой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Слонова И.В. , Доблер И.В, , Солодовникову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/. Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Слонова И.С. , Доблер И.В. , Солодовниковой Т.В. с регистрационного учета по адресу: /________/. Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись) А.С. Лонь Верно. Судья А.С. Лонь Секретарь Н.А. Сокольникова