Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 августа 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи М.В. Абрамовой

при секретаре Л.В. Харьковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ратнер Л.С. к Ратнеру Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ратнер Л.С. обратилась в суд с иском к Ратнеру Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/. 26.07.2001 в квартире был зарегистрирован её сын - Ратнер Е.А., который с 1993 года постоянно проживает /________/ в Израиле в г. Иерусалим. В 2001году он приезжал в г.Томск для того, чтобы поменять паспорт. Для смены паспорта ему необходима была регистрация в г.Томске, в связи с чем истец разрешила зарегистрироваться в принадлежащей ей квартире. После смены паспорта ответчик уехал проживать в Израиль. Точный адрес ответчика не известен. Ответчик фактически в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, имеет другую семью, перестал быть членом семьи истца.

В судебном заседании истец Ратнер Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила суд удовлетворить ее требования, так как сохранением регистрации ответчика в квартире создаются препятствия в реализации ее правомочий собственника, в настоящее время ей необходимо продать указанную квартиру. Дополнительно пояснила, что в случае приезда ответчика в Томск, он сможет зарегистрироваться в другой квартире истца.

Ответчик Ратнер Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, возражения по заявленному иску в суд не представил.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заслушав истца, свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что /________/ в /________/ принадлежит на праве собственности Ратнер Л.С., которой была передана 25.04.2001 Объединенной Администрацией Кировского и Советского округов г.Томска в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

На момент рассмотрения спора судом по адресу /________/, кроме истца, зарегистрирован 26.07.2001 Ратнер Е.А.

Установленные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются следующими документами: договором передачи от 25.04.2001, свидетельством о государственной регистрации права собственности /________/ от 14.06.2001, согласно которому в собственности Ратнер Л.С. находится трехкомнатная /________/ в /________/; справкой о зарегистрированных лицах по адресу: /________/, из которой следует, что по данному адресу кроме истца зарегистрирован ответчик - Ратнер Е.А., /________/ рождения.

Свидетели /________/ допрошенные в судебном заседании пояснили суду, что Ратнер Е.А. приходится истцу сыном. Ответчик постоянно с 1993 проживает в Израиле, имеет свою семью. Ответчик был зарегистрирован истцом для смены паспорта 26.07.2001. Длительное время ответчик по адресу: /________/ не проживает, попыток к вселению не предпринимает, с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее - Правила) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил, а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт Ратнера Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Решение суда о признании Ратнера Е.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ратнер Л.С. к Ратнеру Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ратнера Е.А., /________/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для снятия Ратнера Е.А., /________/ рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Томска.

Судья М.В. Абрамова