Дело № 2-2159/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: судьи С.Н. Ларина при секретаре Т.Н. Чемерзовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Университетское» к Гайделис Н.В., Гайделис В.В., Гайделис Г.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, процентов, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Университетское» (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к ответчикам. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере /________/ руб.; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца проценты в размере /________/ руб.; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере /________/.; расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями /________/ по адресу: /________/. Данный дом находится в управлении истца. С марта 2009 года ответчики не производят надлежащим образом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Общий долг на 01.06.2011 составляет /________/ руб. Кроме этого, истцу причинены убытки, поскольку истец обязан рассчитываться с третьими лицами за содержание жилья и коммунальные услуги. Сумма пени по состоянию на 01.06.2011 за период с 11.03.2009 по 01.06.2011 составляет /________/. В судебном заседании представитель истца Каряка С.В. (доверенность от 05.07.2011. сроком действия 1г) исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, не возражал против принятия судом заочного решения. Ответчики Гайделис Н.В., Гайделис В.В., Гайделис Г.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. На досудебной подготовке ответчик Гайделис Г.В. исковые требования признавал частично, не согласен был с тем, что расчет произведен исходя из троих проживающих в квартире, тогда как Гайделис В.В. в квартире не проживает. Суд, в соответствие с ч.2 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 67 ЖК РФ). Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Судом установлено, что Гайделис Н.В. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения: квартиры /________/ по ул. /________/ Жилое помещение находится на обслуживании ТСЖ. Совместно с Гайделис Н.В. в жилом помещении проживают Гайделис В.В.(/________/), Гайделис Г.В. /________/). Установленные судом обстоятельства подтверждаются Уставом ТСЖ «Университетское», согласно которому, создано ТСЖ многоквартирного дома, расположенного по адресу: /________/ копией финансово- лицевого счета /________/, справкой ТСЖ от 06.07.2011, согласно которой квартира по адресу: /________/ не является приватизированной. Ответственным нанимателем квартиры является Гайделис Н.В. Совместно с ней зарегистрированы /________/ Гайделис В.В., /________/ Гайделис Г.В. Согласно ответу Администрации Кировского района г.Томска /________/ от 06.07.2011, в муниципальной имущественной казне г.Томска находится /________/, площадью /________/ кв.м., по /________/. Из пояснений представителя истца следует, что с марта 2009 ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Общий долг ответчиков на 01.06.2011 составил /________/ руб. Указанные пояснения подтверждаются копией финансово - лицевого счета /________/, представленным представителем истца. Согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Поскольку ответчиками не вносится оплата за содержание жилья и коммунальные услуги, на основании приведенных норм у истца имеются основания для взыскания с ответчиков суммы задолженности. Сумма задолженности, приведенная истцом, подтверждается материалами дела. Возражая против взыскания указанной суммы задолженности, ответчиками расчета сумм задолженности не представлено. Доказательств тому, что ответчик Гайделис В.В. в квартире не проживает, суду не представлено. Вместе с тем, истцом суду представлено заявление ответчика Гайделис В.В. от 24.03.2011, в котором он просил ТСЖ произвести перерасчет за период его не проживания в жилом помещении в период с 19.08.2006 по 16.04.2010. Указанное заявление было рассмотрено и произведен перерасчет задолженности за указанный период, в размере /________/., что подтверждается справкой о списании услуг ТСЖ, полученной ответчиком 20.04.2011, хотя Гайделис В.В. в справке ТСЖ о проживающих в указанной квартире не значится, Учитывая положения ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, сумма задолженности в размере /________/. подлежит взысканию с ответчиков солидарно. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представитель истца просил взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 11.03.2009 по 01.06.2011, которая составила /________/ Расчет проверен судом, признан верным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. По смыслу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина. Расходы истца в сумме /________/ руб. на уплату государственной пошлины подтверждаются платежным поручением /________/ от 06.07.2011. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, ч. 1, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представители истца просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме /________/ руб. В соответствии с договором от 01.07.2011, заключенным между ТСЖ и С.В., стоимость услуг представителя составила /________/. (п. 3.1Договора). Выплата указанной суммы ТСЖ представителю подтверждается расходно-кассовым ордером /________/ от 29.07.2011. Учитывая объем услуг, оказанных представителем истцу, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях (15мин - досудебная подготовка дела, 30мин. -судебное заседание), категорию и сложность дела, требования ст. 100 ГПК РФ о разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя /________/. На основании изложенного, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы на оплату услуг представителя в общей сумме /________/., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины /________/ руб. (Расчет госпошлины, в соответствие со ст.333.19 НК РФ - сумма иска удовлетворенная судом /________/., 800руб.+3% суммы, превышающей 20000руб, т.е. /________/.). Руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Взыскать солидарно с Гайделис Н.В., Гайделис В.В., Гайделис Г.В. в пользу товарищества собственников жилья «Университетское» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период времени с марта 2009 по 31.05.2011 в размере /________/ руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере - /________/. за период времени с 11.03.2009 по 01.06.2011; в возмещение расходов на оплату услуг представителя /________/.; в возмещение расходов на оплату государственной пошлины /________/ руб., всего взыскать /________/. (/________/.). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томской областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение в течение 10 дней после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - подпись