Р Е Ш Е Н И Е

07 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Бондаревой

при секретаре Д.А. Азаркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2506/11 по иску Волеговой А.И. к Подольянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца Думбинской Н.И., представителя ответчика адвоката Прохановой М.В., действующей на основании определения суда от 01.09.2011 и ордера № 431 от 07.09.2011,

У С Т А Н О В И Л:

Волегова А.И. обратилась в суд с иском к Подольянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /________/. В 2007 году по просьбе ответчика она зарегистрировала его по месту жительства в своем жилом доме. Где в настоящее время находится и проживает ответчик, ей не известно. Поскольку регистрация Подольянова В.В. в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника, а также влияет на формирование стоимости коммунальных услуг, со ссылками на ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 292 ГК РФ просит суд признать Подольянова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/, снять ответчика с регистрационного учета по указному адресу.

В судебное заседание истец Бугаева Е.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Думбинской Н.И.

Представитель истца Думбинская Н.И. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик Подольянов В.В. снимал жилье у истца, иногда помогал по хозяйству. С 2008 года его место жительства не известно.

Ответчик Подольянов В.В. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Подольянова В.В. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая считала иск не подлежащим удовлетворению, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Томской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Волеговой А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ /________/, выданным /________/ Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области на основании договора от /________/.

Согласно справке, выданной 28.07.2011 отделом территориального управления администрации Кировского района г.Томска за № 1412 по адресу: /________/ зарегистрированы Волегова А.И., /________/ года рождения и Подольянов В.В., /________/ года рождения (с указанием - без родственных отношений).

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик зарегистрирован истцом для возможности устроиться на работу и постановки на учет транспортного средства. Какое-то время ответчик снимал у истца жилье и оказывал истцу помощь по хозяйству, однако в 2008 выехал, забрав свои личные вещи.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях Д., Е., являющихся внуками истца. Данные свидетели подтвердили, что ответчик снимал жилье у Волеговой А.И. в течение одного года, регистрация ему требовалась для устройства на работу, в 2008 году Подольянов В.В. выехал из жилого помещения, и больше его не видели, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания дом по адресу: /________/, для ответчика не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Согласно частям первой и второй ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно покинув его, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеет, вселен в спорное жилое помещение был временно до решения вопроса о трудоустройстве, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.     

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /________/ ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает, то решение суда является основанием для снятия Подольянова В.В. с регистрационного учета по адресу: /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Волеговой А.И. к Подольянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Подольянова В.В. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: /________/.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Подольянова В.В. с регистрационного учета по адресу: /________/.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

ВЕРНО:

Судья:

Секрктарь: