Дело № 2-2129/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: судьи С.Н.Ларина, при секретаре Т.Н.Чемерзовой, с участием помощника прокурора Кировского района г. Томска Князевой В.В., истца Екусова Н.С., представителя истца - Титяевой М.Н. (доверенность № /________/ от 06.07.2011, сроком действия 3г), ответчика Екусовой А.Н., представителя ответчика - адвоката Гуль Л.Н. (ордер № /________/ от 22.08.2011, удостоверение № /________/ от 11.11.2002), рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Екусова Н.С. к Екусовой А.Н. о выселении, взыскании коммунальных платежей, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Екусов Н.С. обратился в суд с указанными требованиями к ответчику. Просил выселить Екусову А.Н. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры № /________/ по ул. /________/ в г. Томске; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате коммунальных платежей в размере /________/ за период с января 2009 по июль 2011, а так же расходы по оплате госпошлины - /________/., /________/. - расходы по оплате услуг нотариуса, /________/. - расходы по оплате услуг представителя. В обоснование иска указал, что состоял в зарегистрированном браке с Екусовой А.Н. Он является собственником квартиры № /________/ по ул./________/ в /________/. Определением Кировского районного суда г. Томска 03.02.2011 утверждено мировое соглашение между сторонами по иску о разделе имущества согласно которому, за Екусовым Н.С. было признано право собственности на кв. № /________/ по ул. /________/ в г. Томске, Екусова А.Н. обязана была сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 05.04.2011 ответчик снялась с регистрационного учета, однако, до настоящего времени проживает в квартире, принадлежащей истцу, что лишает его права, как собственника, распоряжаться имуществом по своему усмотрению. С января 2009 по июль 2011 ответчик, проживая в квартире истца, не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере /________/. Указанную задолженность истец погасил в полном объеме, считает, что половину суммы долга - /________/. ему должна возместить ответчик. Кроме того, истец оплатил госпошлину при обращении в суд в размере /________/., которая так же должна быть взыскана в его пользу с ответчика, так же как и услуги нотариуса по удостоверению доверенности его представителя в размере /________/. Для представления своих интересов истец обратился к профессиональному юристу, за услуги которого он оплатил /________/. В судебном заседании истец, его представитель поддержали требования, по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что действиями ответчика нарушаются его права и законные интересы, поскольку, он не давал ей ни устного, ни письменного разрешений на проживание в его квартире, он лишен возможности использовать жилое помещение по назначению. Другого жилого помещения не имеет, в настоящее время/________/ проживает в квартире своей бывшей супруги, без каких-либо прав на нее. У ответчика в собственности имеется жилое помещение по /________/. Просили иск удовлетворить. Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что истец не выплатил ответчику по мировому соглашению, утвержденному Кировским районным судом г. Томска, /________/., на которые ответчик рассчитывала приобрести жилье для себя. Как только истец отдаст ей эту сумму, она в тот же день освободит квартиру по /________/. У нее действительно есть в собственности жилое помещение по /________/, однако, площадь квартиры составляет /________/, в ней проживает ее сын со своей семьей, она там проживать не может. Так же не согласны с требованием истца о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, так как за период проживания в данной квартире, она за свой счет поменяла в квартире входную дверь, пол в коридоре и туалетной комнате, установила новый унитаз, все указанные работы обошлись ей в /________/., однако, доказательств этому суду представить не может. Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 17.03.2007. 23.08.2010 их брак был прекращен на основании решения мирового судьи от 30.07.2010. В период совместного проживания сторонами была приобретена квартира по адресу /________/. Собственником указанной квартиры является Екусов Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2009. Определением Кировского районного суда г. Томска от 03.02.2011 утверждено мировое соглашение по делу по иску Екусова Н.С. к Екусовой А.Н. о разделе совместно нажитого имущества. По условиям мирового соглашения за Екусовым Н.С. признано право собственности на /________/ в /________/ и на автомобиль. Екусова А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.03.2011. Екусов Н.С. обязался выплатить Екусовой А.Н. денежную компенсацию за квартиру в размере /________/ руб. и за автомобиль /________/. В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 05.04.2011 ответчик снялась с регистрационного учета, однако, до настоящего времени проживает в квартире, принадлежащей истцу, что лишает его права, как собственника, распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что /________/ в /________/, принадлежащая истцу на праве собственности, занята ответчиком, в связи с чем Екусов Н.С. лишен возможности использовать жилое помещение по назначению, а также лишен возможности реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом. Каких-либо договорных отношений по пользованию ответчиком квартирой истца не имеется. Суд считает необоснованными доводы ответчика и ее представителя о том, что отсутствуют основания для выселения ответчика из квартиры, поскольку истцом не выплачена денежная компенсация за квартиру в размере /________/. Невыплата денежной компенсации за квартиру не лишает ответчика ее права требовать принудительного взыскания указанной суммы, согласно условиям мирового соглашения, заключенного между сторонами. Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В судебном заседании установлено, что неоднократно истец пытался продать указанную квартиру, однако, ответчика не устраивали варианты, предлагаемые покупателями. Кроме того, установлено и подтверждено ответчиком, что в собственности Екусовой А.Н. имеется иное жилое помещение - /________/ в /________/, тогда как у истца другого жилья не имеется. Учитывая, что ответчик незаконно владеети пользуется квартирой /________/ по адресу: /________/ без правовых оснований, чем нарушает права Екусова Н.С., собственник жилого помещения правомерно заявляет требование об устранении нарушений его прав. Требование истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению. Суд, в силу ст.15 ГК РФ, считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате коммунальных услуг. Судом установлено, что ответчик, проживая в квартире истца, не оплачивала коммунальные услуги в период с января 2009 по июнь 2011. За указанный период задолженность по оплате услуг сложилась в размере /________/. Задолженность в указанном размере истец погасил, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и квартплате в указанной квартире (/________/ от 03.06.2011 ОАО «ФИО17», ООО УК «ФИО18» от 06.06.2011). Расчет задолженности представлен истцом, судом признан верным. Однако, суд исключает квитанцию об оплате электроэнергии от 03.06.2011 на сумму /________/., поскольку не представлено доказательств ее оплаты. Всего задолженность, с учетом исключения квитанции на сумму /________/., составляет /________/. Соответственно 1/2 от данной задолженности составляет /________/. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просил взыскать с ответчика /________/. - расходы, понесенные им по оплате услуг представителя, что подтверждается кассовым ордером от 16.06.2011. Из материалов дела, документов, представленных заявителем, следует, что юридическая помощь представителя выразилась в подготовке документов и искового заявления в суд, в судебном представительстве интересов истца (представитель приняла участие в досудебной подготовке - 20мин., в одном судебном заседании 20.09.2011 продолжительностью 1час. 30мин.). При определении размера расходов, подлежащих взысканию с Екусовой А.Н. суд, учитывает сложность дела, объем работы представителя, требования ст.100 ГПК РФ о разумности и справедливости возмещения расходов на оплату услуг представителя, и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя /________/. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы, понесенные по делу, пропорционально размеру удовлетворенным судом требованиям. Согласно нотариальной доверенности истец оплатил услуги по ее удостоверению в размере /________/. Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина, согласно ст.88 ГПК РФ, относится к судебным расходам, и её оплата истцом подтверждена квитанцией об оплате от 06.07.2011. Взысканию в пользу истца с ответчика подлежит в качестве возврата госпошлины сумма /________/. (расчет госпошлины в порядке ст.333.19 НК РФ - 4% от /________/ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Выселить Екусову А.Н. из квартиры № /________/, расположенной на ул. /________/. Взыскать с Екусовой А.Н. в пользу Екусова Н.С. расходы по оплате коммунальных платежей за период с января 2009 по июль 2011 в размере /________/., судебные расходы по оплате: услуг нотариуса /________/., госпошлины -/________/., а так же расходы по оплате услуг представителя - /________/., всего взыскать /________/. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья - подпись /________/ /________/ /________/