И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Бариновой Н.В. при секретаре Трифоновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2- 2404/2011 по иску Рогоновой Т.А. к Рогонову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием истца Рогоновой Т.А., ответчика Рогонова С.А., У С Т А Н О В И Л: Рогонова Т.А. обратилась в суд с иском к Рогонову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является нанимателем однокомнатной /________/, расположенной по адресу: /________/. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ее бывший супруг Рогонов С.А., который с конца 2007 года из указанной квартиры выехал и стал проживать по адресу: /________/, вступил в фактические брачные отношения с другой женщиной. С этого же времени они не ведут общего совместного хозяйства. 03.12.2010 брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска от 01.11.2010. Поскольку ответчик в добровольном порядке выехал из указанной квартиры, обязанностей по содержанию квартирой не несет, вселиться не пытался, просит суд признать Рогонова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/. Истец в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что в квартире кроме нее также проживает ее дочь от первого брака - ФИО3 и общий с ответчиком сын - ФИО4 В конце 2007 года ответчик уехал жить к другой женщине, в /________/, расположенный по /________/, добровольно вывез из спорной квартиры все свои вещи. После его ухода она выбросила старый диван, на котором они с ответчиком спали, купила себе односпальную кровать. Замки на входной двери не меняла, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинила. Периодически, в моменты ее нахождения на работе, ответчик приходит в /________/, разбрасывает вещи, наводит беспорядок в квартире и уходит. Алименты на сына не платит, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, денежных средств на их оплату не передает. 30.08.2011 в квартиру по заявлению ответчика приезжала милиция, осмотрела квартиру, вещей ответчика в ней обнаружено не было. Просила иск удовлетворить. Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что из спорной квартиры он выехал после расторжения брака. Пояснил, что проживает то на работе, то у брата, у знакомых, адреса которых назвать затруднился. Полагал, что истец после его выезда сменила замок на входной двери, в связи с чем он не имел возможности попасть в квартиру, затем вновь поставила старый замок. Не отрицал, что в настоящее время у него отсутствуют препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Отрицал факты наведения им беспорядков в квартире, на которые ссылалась истец. Факт наличия задолженности по алиментам отрицал, пояснил, что денежные средства для оплаты коммунальных услуг передавал истцу. Просил в иске отказать. Выслушав истца, ответчика, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4 ст.69 ЖК РФ). В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда. Как установлено в судебном заседании, Рогонова Т.А. является нанимателем жилого помещения - однокомнатной /________/ общей площадью 16,0 кв.м., расположенной по адресу: /________/, что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда /________/ от 02.02.2004. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), Рогонов С.А. (муж). Согласно справки, выданной ООО « УК «Кировская» от 05.08.2011 по адресу: /________/ зарегистрированы: ответственный наниматель Рогонова Т.А. с /________/, ФИО3 с /________/ (дочь), Рогонов С.А. с /________/ (муж), ФИО4 с /________/ (сын). /________/ брак между Рогоновым С.А. и Рогоновой Т.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака /________/ от /________/. Обращаясь с суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в 2007 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, совместно с нанимателем не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, не пытался вселиться в жилое помещение, при этом никаких препятствий ему никто во вселении не чинил. Регистрация ответчика в жилом помещении повлекла для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, найма жилья. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что является сестрой истца и проживает с ней по соседству в /________/, расположенной по адресу: /________/. В конце 2007 года Рогонов С.А. собрал все свои вещи и добровольно ушел из квартиры. До настоящего времени вселиться в квартиру не пытался. Периодически он приходит в спорную квартиру, устраивает беспорядок, выкидывает вещи истца из квартиры. Замки на входной двери истец не меняла, только на шкаф повесила навесной замок, чтобы он не трогал ее вещи. От коллеги по работе ФИО12 узнала, что Рогонов С.А. проживает с другой женщиной в /________/ истцу на оплату коммунальных услуг не дает, алименты не платит. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 суду показала, что является дочерью истца, ответчик приходится ей отчимом. В конце 2007 года Рогонов С.А. собрал свои вещи и ушел из квартиры, с тех пор вселиться в квартиру не пытался, препятствий в этом ему никто не чинил. Замки на входной двери не менялись. Периодически ответчик приходит в спорную квартиру, устаивает беспорядок, выкидывает вещи из квартиры. За коммунальные услуги оплачивает она совместно с Рогоновой Т.А., ответчик никаких денежных средств с 2007 года не давал. От младшего брата, который был у отца в гостях, ей стало известно, что ответчик проживает с другой женщиной по адресу: /________/. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что знакома с истцом и ответчиком длительное время, проживает в /________/. Последние 3-4 года Рогонов С.А. в указанной квартире не проживает, со слов истца ей известно, что он выехал из квартиры к другой женщине. 30.08.2011 в квартиру Рогоновой Т.А. приезжала милиция, осмотрела квартиру, вещей ответчика в ней обнаружено не было. Она была привлечена в качестве понятой. Она не слышала о том, чтобы Рогонов С.А. пытался вселиться в квартиру. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что является племянником истца, в /________/ расположенной по адресу: /________/ бывает примерно один раз в неделю. Знает, что Рогонов С.А. с конца 2007 года не проживает в спорной квартире, вывез все свои вещи. До настоящего времени вселиться в квартиру не пытался. В квартире находятся вещи истца и ее детей. Со слов истца, ее дочери и сына Рогоновых ему известно, что периодически ответчик приходит в спорную квартиру, устаивает беспорядок, выкидывает вещи из квартиры. Доводы ответчика об отсутствии задолженности по алиментам опровергаются справкой от 26.08.2011, из которой следует, что задолженность Рогонова С.А. по алиментам составляет /________/ руб., что позволяет суду поставить под сомнение пояснения ответчика, данные им в судебном заседании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт несения им обязанностей по оплате за коммунальные услуги. Представленные истцом счет - квитанции за ЖКУ, водоснабжение, водоотведение, ГВС, отопление за период с 2009 года по июнь 2011 подтверждают доводы истца о том, что ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы ответчика о передаче денежных средств для оплаты коммунальных услуг истцу суд находит надуманными, поскольку они не подтверждаются письменными доказательствами, опровергаются показаниями Рогоновой Т.А., свидетелей ФИО3, ФИО5 Таким образом, суд приходит к выводу, что Рогонов С.А. в конце 2007 года добровольно прекратил отношения по найму спорного жилого помещения, выехал на другое место жительства, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.69, ч.3 ст.67 ЖК РФ не несет, о чем, в том числе, свидетельствуют квитанции об оплате за коммунальные услуги, оплаченные истцом. Рогонов С.А. не пытался вселиться в жилое помещение, при этом никаких препятствий ему никто во вселении не чинил, имеет формальную регистрацию в жилом помещении, в котором он фактически не проживает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности иска и считает доказанным, что Рогонов С.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: /________/, поскольку добровольно выехал из указанного жилого помещения. Доказательств того, что Рогонов С.А. с конца 2007 года заявлял требования об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении, суду не представлено. Встречных исковых требований о признании прав на спорное жилое помещение, вселении ответчиком не заявлялось. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, учитывая требования п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч.3 ст. 83 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма. Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика Рогонова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/. В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. Обременяя спорную квартиру регистрацией, ответчик создает препятствия истцам в пользовании квартирой, обращению ее в собственность для постоянно проживающих и имеющих право пользования жилым помещением. Кроме того, истец несет за Рогонова С.А. обязанности, вытекающие из договора найма, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги, водоснабжение, водоотведение и отопление. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности ФИО13 регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. Не проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: /________/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, решение суда о признании Рогонова С.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу;: /________/. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Рогоновой Т.А. к Рогонову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Рогонова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/. На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись ВЕРНО: судья: /Н.В.Баринова/ Секретарь: /Н.В.Трифонова/