ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Н.А.

при секретаре Воробьевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2569/11 по иску Морозова Д.П. к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве, процентов за неисполнение денежного обязательства,

с участием истца Морозова Д.П., представителя ответчика ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» Точилина Е.С., действующего на основании доверенности от 28.07.2011 со сроком полномочий один год,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Д.П. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест»(далее – ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест»)о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве, процентов за неисполнение денежного обязательства, указав, что 29.06.2010 года заключил договор о долевом участии в строительстве с ответчиком и своевременно исполнил свои обязательства по указанному договору. ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» не выполнило свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию в установленный договором срок. 16.05.2011 между ним и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» было заключено соглашение о расторжении договора о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» обязалось возвратить выплаченный вклад дольщика в сумме /________/ рублей в следующем порядке: до 15.06.2011 вернуть /________/ рублей, до 15.07.2011 вернуть /________/ рублей, до 15.08.2011 вернуть /________/ рублей. 05.07.2011 года ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» выплатило /________/ рублей. Оставшаяся сумма в размере /________/ рублей не выплачена до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере /________/ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2011 по 29.08.2011 в размере /________/ рублей, расходы по составлению искового заявления в размере /________/ рублей, а также государственную пошлину в размере 6844 руб.

В судебном заседании истец Морозов Д.П. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» Точилин Е.С. требования истца о взыскании задолженности в размере /________/ рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2011 по 29.08.2011 в размере /________/ рублей считал подлежащими удовлетворению, о чем указал в письменном отзыве. Вместе с тем просил отказать во взыскании судебных издержек в размере /________/ рублей, так как истец не доказал необходимость использования услуг адвоката в данном судебном деле, рассматриваемый спор не представляет собой особой сложности, не является ни продолжительным, ни требующим больших временных затрат на подготовку. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 453 ГК РФ, обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.

Судом установлено, что 29.06.2010 между Морозовым Д.П. и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» был заключен договор о долевом участии в строительстве 10-ти – этажного жилого дома по адресу: /________/, по которому застройщик обязался организовать строительство жилого дома по указанному адресу и принимал в долевое участие дольщика, размер доли которого составляет однокомнатная квартира, проектной общей площадью -49,28 кв.м., расположенная на 10-м этаже жилого дома, имеющая условный строительный номер «/________/», а дольщик оплатить /________/ руб. В срок ориентировочно -1 квартал 2011 года, при условии надлежащего финансирования строительства жилого дома участниками долевого строительства, застройщик обязался подготовить жилой дом к эксплуатации и предъявить к приемке приемочной комиссии.

В дальнейшем 16.05.2011 между сторонами договора было заключено соглашение о расторжении договора о долевом участии в строительстве от 29.06.2010, по условиям которого ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» приняло на себя обязательство по возврату денежных средств, переданных по договору, в размере /________/ рублей в следующем порядке: до 15.06.2011 - /________/ рублей; до 15.07.2011 - /________/ рублей; до 15.08.2011 - /________/ рублей. Указанное соглашение вступает в силу с момента его подписания, а договор о долевом участии в строительстве от 29.06.2010 считается расторгнутым, и обязательства сторон, возникшие из указанного договора, прекращенными с момента подписания соглашения.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Суд приходит к выводу, что между Морозовым Д.П. и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» 16.05.2011 прекратились обязательства по договору о долевом участии в строительстве от 29.06.2010. Вместе с тем, 16.05.2011 у ответчика возникла обязанность в возвратить истцу уплаченные по договору денежные средства.

Как следует из пояснений истца, подтверждено в судебном заседании представителем ответчика, что 05.07.2011 ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» выплатило истцу /________/ рублей.

Остальные денежные средства по соглашению в размере /________/ рублей до настоящего времени ответчиком не возвращены, указанное обстоятельство было признано представителем ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, исходя из анализа правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что пользование ответчиком деньгами истца вопреки условиям соглашения о расторжении договора о долевом участии в строительстве от 29.06.2010 по истечении установленных в соглашении сроков является неправомерным, и требование истца о взыскании денежных средств, переданных по договору в размере /________/ рублей, основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования) согласно п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8.

На день предъявления иска ставка рефинансирования равна 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 29.04.2011 N 2618-У).

В соответствии с расчетом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2011 по 29.08.2011 составляет /________/ рубля. Произведенный истцом расчет проверен судом и признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими неосновательно сбереженными денежными средствами за вышеуказанный период просрочки в размере /________/ рубля.

Суд считает, что определенный в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ст.94 ГПК РФ отнесены расходы признанные судом необходимыми.

Истец в связи с обращением в суд понес расходы на составление искового заявления в размере /________/ рублей, подтвержденные квитанцией № 000995 от 22.08.2011. Данные расходы суд в соответствии со ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми и связанными с рассмотрением дела и относит к судебным издержкам, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с абз. 5 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска в размере /________/ рублей подлежит оплате государственная пошлина в размере 9200 рублей (Расчет: 5 200 + 1 % х /________/ рублей = 9 200 рублей).

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 844 рубля, что подтверждается квитанцией 30.08.2011, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Разница между государственной пошлиной подлежащей оплате и оплаченной истцом подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 2356 рублей (9 200 -6844руб.).

Руководствуясь ст.194, 195, ч.1 ст.196, 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Д.П. к открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве, процентов за неисполнение денежного обязательства удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» в пользу Морозова Д.П. денежных средств по соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве от 16.05.2011 в размере /________/ рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 15.06.2011 по 29.08.2011 в размере /________/ рублей, расходы по составлению искового заявления в размере /________/ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6844 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2356 руб.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.