Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего А.Р.Палковой

при секретаре Е.В.Шевелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием:

представителя истца Цукановой ЕВ – Старостиной ТГ, действующей на основании доверенности от 28.06.2010 сроком на три года,

гражданское дело по иску Цукановой ЕВ к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Цуканова ЕВ обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью /________/ кв.м., расположенная по адресу /________/. Ею (Цукановой) самовольно, без получения соответствующих разрешений, без согласования с органами местного самоуправления в этой квартире были проведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не влияют на безопасность условий проживания. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса РФ, просит сохранить трехкомнатную квартиру по адресу /________/, /________/, /________/ перепланированном и переустроенном состоянии после произведенной перепланировки и переустройства, общей площадью /________/ кв.м.; жилой площадью /________/ кв.м.

В судебное заседание истец Цуканова ЕВ не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Старостиной ТГ.

В судебном заседании представитель истца Старостина ТГ исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме иска, указав, что незначительное увеличение общей площади жилого помещения после перепланировки (переустройства) обусловлено демонтажем стены, которая не является несущей.

Ответчик – администрация Кировского района г.Томска был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направил. От представителя ответчика Останиной ЕВ в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при разрешении спора по существу администрация района полагалась на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, определив на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Цуканова ЕВ является собственником трехкомнатной квартиры №/________/ по адресу /________/ /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ от /________/.

Факт перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении следует из искового заявления, пояснений представителя истца в суде, подтверждается:

- планом с экспликацией жилого помещения /________/ по адресу /________/ по состоянию на /________/, согласно которому, до перепланировки эта квартира имела в своем составе: три комнаты жилой площадью /________/ кв.м., /________/ кв.м. и /________/ кв.м., кухню подсобной площадью /________/ кв.м., ванную подсобной площадью /________/ кв.м., коридор подсобной площадью /________/ кв.м., шкаф подсобной площадью /________/ кв.м., итого общая площадь квартиры истицы составляла /________/ кв.м.

- техническим паспортом жилого помещения /________/ по адресу /________/ по состоянию на /________/, согласно которому, названное жилое помещение после проведенной самовольной перепланировки и переустройства имеет общую площадь /________/ кв.м., в том числе, жилую /________/ кв.м. (помещения №№ /________/), вспомогательную- /________/ кв.м. (помещения №№/________/), в состав его входят: три комнаты жилой площадью /________/ кв.м., /________/ кв.м. и /________/ кв.м. кухня вспомогательной площадью /________/ кв.м., ванная вспомогательной площадью /________/ кв.м., коридор вспомогательной площадью /________/ кв.м., шкаф вспомогательной площадью /________/ кв.м., шкаф вспомогательной площадью /________/ кв.м.

- заключением ООО «Т.» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений квартиры №/________/, в соответствии с которым, в квартире № /________/ произведена перепланировка, переустройство, а именно: в помещениях /________/ и /________/ выполнен частичный демонтаж кирпичных перегородок толщиной – 120 мм с дверными проемами; в качестве материала ограждающих конструкций помещения /________/ (встроенный шкаф) служит ГВЛ, смонтированный по металлическому каркасу из оцинкованного профиля.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что проведенные Цукановой ЕВ перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается:

-экспертным заключением /________/ от /________/ на квартиру после перепланировки (переустройства) по адресу /________/, /________/ ООО «Т.», согласно которому квартира №/________/ жилого дома по адресу /________/ после перепланировки и переустройства соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

-экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений Томского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от /________/, содержащей сведения о том, что произведенные самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения /________/ по адресу /________/, /________/ не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

- заключением ООО «Т.» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений квартиры №/________/ по адресу: /________/, /________/, /________/, в соответствии с которым в квартире №/________/ произведены указанные выше перепланировка, переустройство, вследствие которых несущие конструкции не затронуты; монтаж электрооборудования выполнен в соответствии с СП Э1-110-2003 «Проектирование и монтаж электрооборудования жилых и общественных зданий». Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций в данной перепланировке соответствует строительным нормам и правилам. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после произведенной перепланировки и переустройства квартира №/________/ находится в удовлетворительном состоянии, проведенная истцом перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает иск Цукановой ЕВ подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Цукановой ЕВ к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- квартиру № /________/, общей площадью /________/ кв.м., в том числе, жилой площадью /________/ кв.м, вспомогательной площадью /________/ кв.м, с учетом того, что: в помещениях /________/ и /________/ выполнен частичный демонтаж кирпичных перегородок толщиной – 120 мм с дверными проемами; в качестве материала ограждающих конструкций помещения /________/ (встроенный шкаф) служит ГВЛ смонтированный по металлическому каркасу из оцинкованного профиля, в состав квартиры входят: три комнаты жилой площадью /________/ кв.м., /________/ кв.м. и /________/ кв.м., кухня вспомогательной площадью /________/ кв.м., ванная вспомогательной площадью /________/ кв.м., коридор вспомогательной площадью /________/ кв.м., шкаф вспомогательной площадью /________/ кв.м., шкаф вспомогательной площадью /________/ кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Томска.

Судья Палкова А.Р.