РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «27» сентября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Л.Л. Аплиной, при секретаре Е.А. Казанцевой, с участием судебного пристава-исполнителя И.Р. Федоровой, представителя должника Д.В. Вожова, представителей заинтересованных лиц Ю.А. Мазурова, Е.В. Мельник, А.А. Ширяевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2912/11 по заявлению судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, установил: судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Федорова И.Р. обратилась в суд, подав заявление об обращении взыскания на земельный участок, в котором указано, что на исполнении в отделе находится сводное исполнительное производство № 1/00/24/70-СД о взыскании с ОАО «Томский радиотехнический завод» задолженности в доход РФ и в пользу юридических лиц в общей сумме 108 472 410,74 руб., возбужденное на основании постановлений ИФНС России по г. Томску, постановлений ГУ УПФ РФ по г. Томску, постановлений ГУ ТРО ФСС РФ, исполнительных листов Ленинского районного суда г. Томска и Арбитражного суда Томской области. Согласно сведениям ИФНС по г. Томску ОАО «Томский радиотехнический завод» имеет расчетные счета в ТФ ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», в ТФ КБ ОАО «БАНК ВТБ», «Банк Внешнеэкономической деятельности СССР», по постановлению об обращении взыскания на денежные средства должника выставлены инкассовые поручения, поставлены в картотеку. В кассу денежные средства не поступают, что подтверждается выпиской из кассовой книги, представленной должником судебному приставу-исполнителю. 29.06.2011 в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов наложен арест на принадлежащий ОАО «Томский радиотехнический завод» земельный участок по адресу: /________/, кадастровая стоимость которого составляет 6 518 508,48 руб., балансовая стоимость 761 567,52 руб. Исходя из размера общей суммы задолженности ОАО «Томский радиотехнический завод» 108 472 410,74 руб., которая постоянно увеличивается в связи с неоплатой текущих задолженностей, обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, является соразмерным и разумным. Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, судебный пристав-исполнитель Федорова И.Р. просит разрешить обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 5 136 кв. м, для дальнейшей реализации и погашения задолженности по обязательствам должника. В судебном заседании судебный ФИО10 Федорова И.Р. заявление поддержала по приведенным основаниям. Представитель должника ОАО «Томский радиотехнический завод» Вожов Д.В. (доверенность от 25.12.2008) с заявлением не согласился, подтвердил, что на земельном участке по /________/, находятся объекты недвижимости, один из которых является федеральной собственностью, а один находится в собственности Томской области. Представители заинтересованных лиц: ГУ ТРО ФСС РФ - Мазуров Ю.А. (доверенность Представители заинтересованных лиц ИФНС России по г. Томску, ГУ Управление Пенсионного фонда в г. Томске, МП Томскводоканал, ГП Томский областной учколлектор, ОАО Кемеровопромжелдортранс, Государственного комитета окружающей среды ТО, МП Спецавтохозяйство, ТОО Горэлектросети, ОАО Томская энергосбытовая компания, Росрезерва, Управления Федерального агентства по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу, ОАО Гранит, в судебное заседание, извещенные о его времени и месте, не явились. При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц, ознакомившись с письменными доказательствами, заслушав объяснения судебного пристава-исполнителя, представителей должника и заинтересованных лиц, оценив доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявления по следующим мотивам. В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлены следующие обстоятельства. На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области находится сводное исполнительное производство № 1/00/24/70-СД о взыскании с ОАО «Томский радиотехнический завод» задолженности в доход РФ и в пользу юридических лиц в общей сумме 108 472 410,74 руб., возбужденное на основании постановлений ИФНС России по г. Томску, постановлений ГУ УПФ РФ по г. Томску, постановлений ГУ ТРО ФСС РФ, исполнительных листов Ленинского районного суда г. Томска и Арбитражного суда Томской области. На настоящий момент задолженность должником не погашена. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «Томский радиотехнический завод» на земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 5 136 кв. м, с кадастровым /________/, расположенный по адресу: /________/., что установлено судом на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии /________/, выданного УФРС по /________/ /________/. По состоянию на 29.07.2011 балансовая стоимость данного участка составляет 761 567 руб., что подтверждается справкой ОАО «Томский радиотехнический завод» от 29.07.2011. В ходе исполнительных действий по исполнительному производству № 1/00/24/70-СД судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств произведен арест данного земельного участка по адресу: /________/. В настоящем судебный пристав-исполнитель со ссылкой на ст. 278 ГК РФ просит о разрешении обращения взыскания на данный земельный участок по обязательствам должника ОАО «Томский радиотехнический завод». При проверке обоснованности заявленных доводов судебного пристава-исполнителя, суд приходит к следующим выводам. Статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. На земельном участке по /________/, расположено здание, на первом этаже которого нежилые помещения №№ 1001-1010, а001-а012 на поэтажном плане, площадью 2 553,80 кв. м, принадлежат на праве собственности Томской области. Данное обстоятельство удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным УФРС по Томской области /________/. Основания возникновения права собственности - договор купли-продажи недвижимости /________/ от /________/ с дополнительным соглашением /________/ от /________/, и передаточным актом от /________/. В соответствии с приложением № 1 к распоряжению территориального управления Минимущества по Томской области от 11.12.2003 № 438 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Томский радиотехнический завод» нежилые помещения ГО и ЧС (бомбоубежища) по адресу: /________/, не подлежали приватизации и подлежали передаче в казну Российской Федерации. С учетом наличия права собственности Томской области и Российской Федерации на нежилые помещения, расположенные на спорном земельном участке по /________/, обращение взыскания на данный земельный участок повлечет за собой нарушение права собственников расположенных на нем нежилых помещений. По приведенным мотивам, принимая во внимание, что земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 5 136 кв. м, следует судьбе расположенных на нем нежилых строений, принадлежащих другим лицам, в удовлетворении заявления судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России по Томской области Федоровой И.Р. следует отказать. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по Томской области об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 5 136 кв. м, отказать. Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись Аплина Л.Л. ВЕРНО. Судья: Секретарь:
№ 5 от 01.10.2010), Департамента по управлению государственной собственностью Томской области - Мельник Е.В. (доверенность № 2 от 17.01.2011), ТУ Росимущества по Томской области Ширяева А.А. (доверенность № 3 от 11.01.2011) полагали заявление не подлежащим удовлетворению ввиду нахождения на земельном участке объектов недвижимости, находящихся не в собственности должника.