Р Е Ш Е Н И Е 12 октября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Бондаревой Н.А. при секретаре Усмановой В.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2708/11 по иску Ахадова С.Ч. к Эюбову Н.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, с участием представителя истца - Толкуса В.С. , действующего на основании доверенности от 22.10.2010 сроком действия три года, представителя ответчика - адвоката Прохановой М.В., действующей на основании определения суда от 28.09.2011 и ордера № 442 от 12.10.2011, У С Т А Н О В И Л: Ахадов С.Ч. обратился в суд с иском к Эюбову Н.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/, где проживает. В квартире с 06.07.2007 имеет регистрацию ответчик, который никогда в квартиру не вселялся и не проживал. Эюбов Н.И. являлся его знакомым, фактически проживал по адресу: /________/, и был зарегистрирован в его квартире, поскольку испытывал трудности административного характера в связи с отсутствием регистрации. Оговаривалось, что регистрация будет носить временный характер, при получении разрешения на регистрацию ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета до конца 2008 года. Однако с 2009 года Эюбов Н.И. выехал с места своего фактического проживания в неизвестном ему направлении и в настоящем место жительства ответчика ему не известно. Договор, дающий ответчику право проживать в его квартире, между ним и ответчиком не заключался. Поскольку регистрация ответчика в его квартире нарушает права собственника, со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просит суд признать Эюбова Н.И., /________/ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/ с указанием на снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ удовлетворено. Представитель истца Толкус В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что истец самостоятельно несет бремя содержания спорной квартиры и регистрация в ней ответчика создает дополнительные расходы по коммунальным платежам. Ответчик Эюбов Н.И. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию . Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката. Права и законные интересы ответчика Эюбова Н.И. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая считала иск не подлежащим удовлетворению. Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истцу Ахадову С.Ч. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным 22.12.2005 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области на основании договора купли-продажи от 30.11.2005 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 08.02.2011, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Согласно домовой поквартирной книге для регистрации граждан, проживающих в /________/, по указанному адресу с 06.07.2007 имеет регистрацию Эюбов Н.И., /________/ г.р. Из искового заявления Ахадова С.Ч. следует, что в спорном жилом помещении проживает он со своей семьей. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях ФИО3, которая является гражданской женой истца, и показаниях ФИО4 являющегося /________/ /________/ в /________/. Данные свидетели подтвердили, что никто кроме истца, его жены и детей в спорной квартире не проживал и не проживает, про ответчика никогда не слышали, его в спорной квартире не видели. Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания /________/ для ответчика не является и никогда не являлась. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик никогда не вселялся и никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носила условный характер, коммунальные платежи не оплачивал, членом семьи собственника не являлся, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имел, суд считает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе. Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: /________/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает и никогда не проживал, то решение суда является основанием для снятия Эюбова Н.И. с регистрационного учета по адресу: /________/. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ахадова С.И. к Эюбову Н.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Эюбова Н.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: /________/. Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Эюбова Н.И. с регистрационного учета по адресу: /________/. Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.