Дело № 2-3000/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: судьи С.Н.Ларина, при секретаре Т.Н. Чемерзовой, при участии: представителя истца ООО «ТЭП Лоскутовское» Рогоевой А.К. (доверенность от 20.07.2011, сроком действия 1г), представителя ответчика Маттерна В.Г. - Маттерн В.В. (доверенность /________/ от 02.02.2009, сроком действия 3г), рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ООО «ТЭП Лоскутовское» к Маттерну В.Г., Маттерну А.В., Маттерну М.В. о взыскании задолженности по оплате тепла и горячего водоснабжения, УСТАНОВИЛ: ООО «ТЭП Лоскутовское» обратилось с указанным иском к ответчикам. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «ТЭП Лоскутовское» /________/ руб., а именно, задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения за период с 01.04.2009 по 31.07.2011 в сумме /________/ руб., пени /________/ руб., расходы по уплате государственной пошлины /________/ руб. В обоснование иска указано, что согласно договору на управление многоквартирным жилым домом от 01.01.2007, подписанному на основании Решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: /________/ от 01.10.2006, ООО «ФИО18» предоставляет коммунальные услуги дому, расположенному по указанному адресу. 01.01.2007 ООО «ФИО18» заключило Договор /________/ от 01.01.2007 о поставке тепловой энергии в горячей воде с ООО «ТЭП Лоскутовское». На основании этого договора дому по адресу: /________/ предоставлены услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Кроме того, между ООО «ФИО18» и ООО «ТЭП Лоскутовское» заключен Агентский договор, на основании п. 2.1. которого ООО «ТЭП Лоскутовское» имеет право совершать действия по начислению и сбору платежей населения за полученные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, взыскивать долги за предоставленные услуги в судебном порядке. Ответчик Маттерн В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. Маттерн А.В. и Маттерн М.В. членами его семьи. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, на основании Договора /________/ поставки тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2007, по адресу: /________/ ответчикам предоставлены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчики не выполняют. Согласно выписке из лицевого счета /________/, задолженность ответчиков по теплу и горячему водоснабжению с 01.04.2009 по 31.07.2011 составляет /________/62 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере /________/ руб. В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их полностью удовлетворить. Ответчик Маттерн В.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив для рассмотрения дела своего представителя. Ответчики Маттерн А.В., Маттерн М.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, в соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель ответчика Маттерна В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что сумма задолженности явно завышена, своего расчета долга не представила. Кроме того, считает, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества в квартире холодно, вода из горячего крана бежит чуть теплая, в связи с чем, ответчики не оплачивают данные услуги. Просила в удовлетворении иска полностью отказать. Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 154 ч.2-4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Судом установлено из пояснений представителя истца, никем не оспорено, подтверждается справкой ООО «ФИО18» /________/ от 11.03.2011, что ответчик Маттерн В.Г. зарегистрирован по адресу: /________/ /________/, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы Маттерн А.В. /________/ (регистрация от 20.04.2000), Маттерн М.В. /________/ (регистрация от 12.02.2001), ответчики проживают по указанному адресу. Маттерн В.Г. является собственником жилого помещения, Маттерн А.В. и Маттерн М.В. членами его семьи. Между ООО «ФИО18» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: /________/, в том числе, Маттерн В.Г., заключен договор на управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу, согласно которому, ООО «ФИО18» («Управляющая организация») обязалось по заданию собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /________/, а также общего имущества этого жилого дома, оказание коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного многоквартирного жилого дома (п.1.2. Договора). Согласно ст.1005 ч.1 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 01.01. 2007 между ООО «ФИО18» и ООО «ТЭП Лоскутовское» заключен договор /________/ поставки тепловой энергии в горячей воде, на основании которого дому по адресу: /________/ предоставлены услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Кроме того, между ООО «ФИО18» и ООО «ТЭП Лоскутовское» заключен Агентский договор, на основании п. 2.1. которого ООО «ТЭП Лоскутовское» имеет право совершать действия по начислению и сбору платежей населения за полученные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, взыскивать долги за предоставленные услуги в судебном порядке. Указанные положения агентского договора в совокупности с установленными выше обстоятельствами свидетельствуют о том, что обращение в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате тепла и горячего водоснабжения осуществлено надлежащим истцом. Согласно ст. 155 ч.1,2,7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Доводы представителя истца о том, что ответчики имеют задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения за период с 01.04.2009 по 31.07.2011 в размере /________/ за предоставленные услуги истцом, подтверждаются расчетом взыскиваемой суммы по лицевому счету /________/, копией финансово-лицевого счета /________/. Начисление произведено по нормативам потребления тепловой энергии из расчета равномерного потребления в течение года (Гкал/мес. на 1 кв.м.): дома /________/ этажные 0,0222 на основании постановления Мэра г.Томска № 689 от 20.12.2006. Размер оплаты за тепловую энергию определен согласно тарифам, утвержденными директором ООО «ТЭП «Лоскутовское», на основании Постановлений мэра г. Томска № 1058 от 30.12.2008, № 213 от 27.03.2009, № 1312 от 25.12.2009. Возражая против суммы задолженности, представитель ответчика, в нарушение ст.56 ГПК РФ, иного расчета суду не представила. Кроме того, представитель ответчика в обоснование возражений по иску, в судебном заседании представила суду доказательства о ненадлежащем качестве оказываемых услуг истцом. Суд, ознакомившись с указанными документами, считает их необоснованными, по следующим основаниям. Представленные суду экспертные заключения №№ /________/, /________/ от 25.03.2010, протокол лабораторных испытаний /________/ от 24.03.2010, а так же претензии от 24.07.2009 и от 29.01.2010 не могут служить доказательствами оказания некачественных услуг истцом, поскольку истец является только поставщиком тепла и горячего водоснабжения населению. Его вины в том, что в квартире ответчиков холодно и нет горячей воды, не имеется, поскольку, в обязанности истца не входит замена сантехнической арматуры, труб отопления, горячего, холодного водоснабжения, просушка подполья, устройство вентиляции и т.д. В соответствие с Уставом ООО «ТЭП «Лоскутовское» основным видом деятельности общества является производство и реализация тепловой энергии. Из экспертных заключений следует, что в квартире ответчиков высока относительная влажность воздуха, которая является следствием, со слов самих ответчиков, систематического затопления подвала. В обязанности истца не входит следить за состоянием подвальных помещений, систем коммуникаций. Из представленного протокола лабораторных испытаний следует, что температура в квартире ответчиков составляет 20-21.4 градусов, при санитарных нормах 18-26 градусов, т.е. в пределах допустимой нормы. Доказательств того, что истец некачественно производит тепловую энергию, подаваемую для нужд отопления и горячего водоснабжения, суду не представлено, встречных исковых требований ответчиками не заявлено. На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно, на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения в размере /________/ коп. за период с 01.04.2009 по 31.07.2011. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере /________/ руб. из расчета: сумма задолженности за каждый месяц * 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ * количество дней просрочки. Проверив расчет, суд, признает его верным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд при суждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы про порционально удовлетворенной части исковых требований. При удовлетворении иска в общей сумме /________/ руб., государственная пошлина, в соответствие со ст.333.19 НК РФ (исходя из расчета 800руб.+3% от суммы /________/ руб. - суммы превышающей 20000,00руб.), составляет /________/ руб., которая подле жит взысканию с ответчиков. Расходы на оплату государственной пошлины в размере /________/ руб. истца подтверждаются платежными поручениями /________/ от 18.08.2011 и /________/ от 13.07.2011. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ТЭП Лоскутовское» полностью удовлетворить. Взыскать с Маттерна В.Г., Маттерна А.В., Маттерна М.В. солидарно в пользу ООО «ТЭП Лоскутовское» задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения за период с 01.04.2009 по 31.07.2011 в размере /________/ руб., пени - /________/ руб., расходы на оплату государственной пошлины - /________/ руб., всего взыскать /________/ рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томской областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления судом окончательного решения. Судья - подпись