РЕШЕНИЕ 02 ноября 2011г. Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Н.А.Шороховецкой при секретаре И.А.Пузяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-2835/11 по иску Чумакова А.А. к администрации г.Томска о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Чумаков А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что проживает в общежитии ОАО «ТПО «Контур» по адресу: /________/, которое предоставлено для постоянного проживания в связи с трудовыми отношениями и решением профкома от 16.09.2003. Занимаемое жилое помещение является постоянным местом жительства. Считает, что поскольку вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, несет бремя содержания жилого помещения, то возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. На основании этого обратился с заявлением в администрацию г.Томска с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, но получил отказ. Просит суд признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: /________/. В судебное заседание истец не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, но с участием представителя Деминой О.Н. Представитель истца Демина О.Н. (действующая на основании доверенности от 23.11.2009 № 70-01/091362) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец проживает по адресу: /________/. Указанное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ТПО «Контур». В соответствии с решением Арбитражного суда Томской области за муниципальным образованием г.Томск признано право муниципальной собственности на помещения общежития, расположенного по адресу: /________/. Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Томской области и Чумаковым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения от 16.02.2007, согласно которому в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: /________/. Администрация г.Томска на заключение договора социального найма ответила отказом. Представитель ответчика администрации г.Томска Герасимов В.В. (действующий на основании доверенности №518 от 03.02.2011) возражал против удовлетворения исковых требований, полагает, что надлежащим ответчиком является администрация Кировского района г.Томска, у которой оснований к отказу в заключении с истцом договора социального найма не имеется. 20.10.2011 определением Кировского районного суда г.Томска к участию в деле третьим лицом привлечена администрация Кировского района г.Томска. Представитель третьего лица в судебное заседание направлен не был, о времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщено. Заслушав представителя истца, оценив доказательства, определив в соответсвии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ТПО «Контур» истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /________/. При обращении в администрацию г.Томска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения получил отказ. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: трудовой книжкой, выпиской из протокола №22 заседания профсоюзного комитета ФГУП «ТПО «Контур» от 16.09.2003, договором социального найма жилого помещения от 16.02.2007, актом приема-передачи жилого помещения по договору социального найма от 17.02.2007, справкой от 18.12.2006. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 15 ч.1,2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно распоряжению Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Томской области от 13.10.2003г. №325 утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «ТПО «Контур», которые должны быть переданы в муниципальную собственность. В перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса и подлежащих передаче в муниципальную собственность, включено общежитие на 537 мест по /________/. До приватизации ФГУП «ТПО «Контур» данное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении предприятия. Решением Арбитражного суда Томской области от 08.10.2008г. за муниципальным образованием г.Томск признано право муниципальной собственности на помещения общежития, расположенного по адресу: /________/. Во исполнение указанного решения Арбитражного суда Томской области, постановлением мэра г.Томска от 11.02.2009 № 85 возложена обязанность на Департамент недвижимости администрации г.Томска включить в муниципальную казну г.Томска и в Реестр муниципальной собственности г.Томска жилое помещение по /________/ в г.Томске, на администрацию Кировского района г.Томска возложена обязанность осуществлять ведение учета и выполнение иных обязательств в отношении указанного объекта жилищного фонда. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено в ходе судебного заседания, истец был вселен в общежитие по /________/ в г.Томске в связи с трудовыми отношениям с ОАО «ТПО «Контур» с постановкой на регистрационный учет. Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартира). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Решением Кировского районного суда г.Томска от 05.05.2011 иск Чумакова А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворен. Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ состоит из комнаты площадью 10,9 кв.м, туалета площадью 1 кв.м. Общая площадь помещений после перепланировки составляет 11,9 кв.м. в том числе площадь жилых помещений -10,9 кв.м. Решение вступило в законную силу 17.05.2011. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, пригодно для проживания, поскольку доказательств того, что оно не отвечает санитарным правилам и нормам суду не представлено. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя (ст. 69 ч.1 ЖК РФ). Как установлено в ходе судебного заседания супруга Чумакова А.А. ФИО5 согласна на заключение договора социального найма, расположенного по адресу: /________/, /________/А с истцом (согласие /________/ от /________/). Факт регистрации по адресу: /________/ истца подтверждается справкой заведующим общежития. Согласно имеющихся в материалах дела ФИО13 отопление и ГВС, за электроэнергию истец Чумаков А.А. является плательщиком. Квитанции на имя истца направлены по адресу: /________/. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выполняет возложенные ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно обязанность вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иного недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается имеющимися в материалах дела справкой ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» Асиновское отделение от 19.03.2010,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 10.08.2010. Так же суд принимает во внимание, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области и Чумаковым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения от 16.02.2007г., согласно которому Чумакову А.А. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, состоящее из жилой комнаты, общей площадью 12 кв.м, следовательно, признано право проживания на условиях договора социального найма. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении по /________/ на условиях договора социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чумакова А.А. к администрации г.Томска о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилой комнаты /________/, расположенной по адресу: /________/, общей площадью 11,9 кв.м, жилой площадью 10,9кв.м, вспомогательной площадью 1кв.м за Чумаковым А.А.. На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись ВЕРНО Судья: Н.А.Шороховецкая Секретарь: И.А.Пузякова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ