РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи: Бариновой Н.В. при секретаре: Трифоновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-2526/11 по иску Руслякова С. И. к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенный объект, с участием представителя истца Погребной О.В., действующей на основании доверенности от 03.10.2011 выданной сроком на три года, представителя ответчика Администрации г.Томска - Бабьевой Н.В., действующей на основании доверенности № 4524 от 26.07.2011 года сроком на один год, У С Т А Н О В И Л: Русляков С.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение (жилое строение) расположенное по адресу: /________/, которое представляет собой бревенчатый дом площадью 91,1 кв.м. с жилыми пристройками площадью 12,7 кв.м., 19,2 кв.м. В процессе эксплуатации указанного дома за счет своих средств осуществил работы по строительству пристроек (литер А1) - 12,7 кв.м. и жилой пристройки (литер А2) - 19,2 кв.м. Кроме того, им выполнен демонтаж и монтаж кирпичной печи, выполнен демонтаж перегородок между помещениями /________/ и /________/, которые не являлись несущими элементами жилого дома, выполнен монтаж перегородки из деревянного каркаса, существующие оконные проемы в наружных стенах помещений /________/и /________/ «зашиты» деревянными бревнами, выполнен дверной проем на месте оконного путем демонтажа подоконной части наружной стены в помещении /________/, выполнен монтаж несущих и ограждающих конструкций помещений /________/, /________/, /________/, /________/ и /________/ (пристроенной части). Данные пристройки были возведены без получения на то необходимых разрешений. Как следует из оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта по адресу: /________/ от 08.08.2011, выполненная реконструкция жилого дома не противоречит требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 27751-88 «надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает условия обеспечения конструктивной надежности, не приведет к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома. Согласно заключений ООО «Томский экспертный центр», Общероссийской общественной организации «всероссийское добровольное пожарное общество», при возведении указанных объектов соблюдены все предусмотренные законодательством нормы. Считает, что сохранение возведенной постройки не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на завершенные строительством объекты: жилое строение (литер /________/) площадью 12,7 кв.м., жилое строение (литер /________/) площадью 19,2 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: г.Томск, /________/. Истец Русляков С.И., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Погребной О.В. Представитель истца Погребная О.В. в судебном заседании требования уточнила, в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания просила суд признать за истцом право собственности на завершенные строительством объекты: жилое строение (/________/) площадью 7,8 кв.м., жилое строение (/________/) площадью 14,3 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: г.Томск, /________/. Представитель ответчика Администрации г.Томска Бабьева Н.В.в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Заслушав представителя истца, представителя ответчика определив в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, изучив материалы дела, заслушав свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Исходя из следующего. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, Руслякову С.И. принадлежит на праве собственности на земельный участок общей площадью 1190,00 кв.м., а также жилой дом общей площадью 62,70 кв.м., расположенные по адресу: /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными Томским областным регистрационным центром серии /________/, серии /________/ от 26.01.2001. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения от 23.06.2011, выданному ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: /________/, имеет общую площадью 81,4 кв.м., инвентарный номер /________/, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества /________/,сведения о существующих ограничениях (обременениях) до 03.09.1998г. не зарегистрированы, реконструкция. Ситуационный план подтверждает, что самовольно возведенный жилой дом находится в границах данного земельного участка. Участок свободен от обременений. Техническим паспортом с экспликацией к поэтажному плану здания на жилой дом расположенный по адресу: /________/ с теплым пристроем, выданным ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации от 23.06.2011г. с планом и экспликацией к поэтажному плану подтверждается наличие самовольно возведенных завершенных строительством объектов литер /________/ общей площадью 7,8 кв.м., состоящего из коридора площадью 4,0 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., и литер /________/ общей площадью 14,3 кв.м., состоящего из кухни площадью 14,3 кв.м. Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома /________/ /________/ от 08.08.2011, составленного ООО «Ремстройпроект», выполненная реконструкция жилого дома не противоречит требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушает условий обеспечения конструктивной надежности, не приведет к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома. В соответствии с экспертным заключением /________/ от 09.08.2011, выданным ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы, жилой дом, расположенный по адресу: /________/ соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Согласно заключению по результатам экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенным пристроям к жилому дому, расположенному по адресу: /________/ от 10.08.2011, самовольно возведенные пристрои к жилому дому не противоречат требованиям пожарной безопасности. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что знакома с истцом с 2000 года. С 2004 по 2006 год Русляков С.И. своими сила произвел строительство двух пристроев к дому /________/, расположенного по /________/. Сведениями о том, что в связи с самовольно возведенным объектом незавершенного строительства нарушены права других лиц, суд не располагает. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что признание права собственности на самовольно возведенный объект -пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, потому исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Руслякова С. И. о признании права собственности на самовольно возведенный объект удовлетворить. Признать за Русляковым С. И. право собственности на завершенные строительством объекты: жилое строение (литер /________/) площадью 7,8 кв.м., жилое строение (литер /________/) площадью 14,3 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: г.Томск, /________/. На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна: Судья: (Н.В. Баринова) Секретарь: (Н.В. Трифонова) Решение вступило в законную силу «_____» ________________ 2011г. Судья: (Н.В. Баринова) Секретарь: (Н.В. Трифонова)