Р Е Ш Е Н И Е

11 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи      Бондаревой Н.А.

при секретаре                       Азаркиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2857/11 по иску Юрганова Е.В. к Осипову Е.А. об устранении нарушения права собственности на жилое помещение,

с участием представителя истца - Скрипко Д.В. , действующего на основании доверенности от 03.02.2010 сроком действия три года.

    У С Т А Н О В И Л:

Юрганов Е.В. обратился в суд с иском к Осипову Е.А. о признании прекратившим право пользования квартирой, устранении нарушения права собственности, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, где проживает. В квартире с 15.05.2008 имеет регистрацию ответчик, который никогда в квартиру не вселялся и не проживал. Осипов Е.А. являлся его знакомым и был зарегистрирован в квартире для устройства на работу. Членами одной семьи с ответчиком они никогда не были, совместно не проживали, общего хозяйства не вели. Регистрация в его квартире ответчика препятствует ему в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему квартирой и создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик их самостоятельно не оплачивает. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно его нахождения на регистрационном учете по адресу: г. Томск, /________/ между ним и Осиповым Е.А. не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в его квартире носит формальный характер и нарушает права собственника, со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просит суд признать Осипова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/ устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по указанному адресу путем снятия Осипова Е.А. с регистрационного учета.

Юрганов Е.В., извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца - Скрипко Д.В. в судебном заседании требования уточнил, просил устранить нарушение прав собственника на жилое помещение по адресу: г.Томск, ул. /________/, путем снятия Осипова Е.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Осипов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, определив на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Юрганову Е.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным 21.12.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области на основании договора купли-продажи от 07.12.2007, зарегистрированного 21.12.2007 за /________/.

Согласно справке ООО «УК Источное» от 09.08.2011 по адресу: г. Томск, /________/ 15.05.2008 имеет регистрацию Осипов Е.А., /________/ г.р.

Из искового заявления Юрганова Е.В., а также пояснений представителя истца следует, что в спорном жилом помещении истец проживает один, ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что никто кроме Юрганова Е.В. в спорной квартире не проживал и не проживает, Осипов Е.А. иногда приходил в гости к истцу, но в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещи в квартире отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания /________/ для ответчика не является и никогда не являлась. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носила условный характер, членом семьи собственника не являлся, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имел, суд считает, что требования истца об устранении нарушений прав собственника правомерны и основаны на законе.     

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г. Томск, /________/ ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и влияет на обязанность по оплате за жилье, а кроме того, у ответчика отсутствует право пользования данным жилым помещением, в связи с чем решение суда является основанием для снятия Осипова Е.А. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юрганова Е.В. к Осипову Е.А. об устранении нарушения права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Юрганова Е.В. путем снятия Осипова Е.А. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Осипова Е.А. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.