Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

          21 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой

при секретаре                                 Е.И. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Осадчей М.Э. к Осадчему В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                                                                  УСТАНОВИЛ:

Осадчая М.Э. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: /________/. В обоснование своих требований указала, что она является собственником данного жилого помещения.      Совместно с ней по указанному адресу с марта 2010 года зарегистрирован Осадчий В.В., ее бывший супруг, который выселился из жилого помещения в декабре 2010 года и не проживает по данному адресу и в настоящее время. Поскольку брачные отношения между ними прекращены с июня 2011 года, Осадчий В.В. не является ее членом семьи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, свою часть коммунальных платежей никогда не вносил, в связи с чем, нарушает ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Осадчая М.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что 18.11.2011 решением мирового судьи брак между ней и Осадчим В.В. официально расторгнут, просила суд удовлетворить ее исковые требования, так как сохранением регистрации ответчика в квартире создаются препятствия в реализации ее правомочий собственника.

Ответчик Осадчий В.В., будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания в суд не явился, уважительность причины неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Судом установлено, никем не оспорено, что квартира № /________/ по /________/ принадлежит на праве собственности Осадчей М.Э. На момент рассмотрения спора по указанному адресу зарегистрирован Осадчий В.В.

Установленные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются:

-свидетельством о государственной регистрации права собственности /________/ от 30.01.2009, согласно которого, в общей долевой собственности Осадчей М.Э. находится квартира № /________/ по /________/.

- справкой от 12.10.2011, согласно которой Осадчий В.В. зарегистрирован в квартире № /________/ по /________/ 02.03.2010 и по настоящее время.

         Также установлено из пояснений истца и подтверждено свидетелями, что у Осадчей М.Э. и Осадчего В.В. прекращены брачные отношения с июля 2011 года. Согласно решению мирового судьи от 18.11.2011 брак между ними расторгнут.

    Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании показали, что Осадчий В.В. был вселен в квартиру как супруг Осадчей М.Э. в августе 2010, добровольно выехал, взяв все свои вещи, из жилого помещения в декабре 2010 года, с этого времени Осадчий В.В. в спорном жилом помещении не появляется, вселиться не пытается. За квартиру, коммунальные услуги свою часть платы никогда не вносил.

       В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд считает, что ответчик в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехал из него, не проживает в течение длительного периода времени, не исполняет обязанности по оплате квартиры и коммунальных платежей, в связи с чем признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

           В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

       Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо, по аналогии, - не приобретшим такого права. Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Решение суда о признании Осадчего В.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

         Иск Осадчей М.Э. к Осадчему В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Осадчего В.В. /________/ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия Осадчего В.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано с судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение десяти дней.

     Судья :