РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Л.Л. Аплиной

при секретаре      Е.А. Казанцевой

с участием

истца       С.Н. Гуськовой,

представителя ответчика С.А. Мельниковой,

рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Гуськовой С.Н. к Якимову М.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Гуськова С.Н. обратилась в с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что ей (Гуськовой) на праве частной собственности с 2005 года принадлежит жилой дом по адресу: г. Томск, /________/

26.07.2007 была произведена регистрация Якимова М.А. по месту жительства по данному адресу, но Якимов М.А. в ее дом не вселялся и там фактически не проживал, его местонахождение не известно.

Якимов М.А. членом ее (Гуськовой) семьи не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Регистрация ответчика Якимова М.А. по месту жительства по адресу: г. Томск, /________/ /________/ нарушает ее (Гуськовой) права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ, Гуськова С.Н. просит признать Якимова М.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/ и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Гуськова С.Н. иск поддержала по приведенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик Якимов М.А. был зарегистрирован в ее жилом доме по месту жительства по просьбе ее мужа, который являлся знакомым Якимова, с ним вместе работал и хотел помочь ему решить вопрос с пропиской. Но фактически Якимов в дом не вселялся и по данному адресу не проживал. Последние четыре года о судьбе Якимова, его месте нахождения ей (Гуськовой) ничего не известно. Регистрация Якимова наносит ей (Гуськовой) убытки, поскольку коммунальные платежи взыскиваются с учетом зарегистрированного на жилой площади ответчика.

Ответчик Якимов М.А. в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно, о чем в суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика.

Определением от 24.11.2011 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Якимова М.А. назначен адвокат Кировской коллегии адвокатов Томской области.

Представитель ответчика Мельникова С.А., действующая на основании ордера № 534 от 02.11.2011, иск не признала, пояснив, что в случае его удовлетворения может быть нарушено конституционное право Якимова М.А. на жилище.

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля, ознакомившись с письменными доказательствами, оценив доказательства, суд определил установленными следующие обстоятельства.

Гуськовой С.Н. на праве частной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом площадью 49,60 кв. м, расположенный по адресу: г. Томск, /________/

Основания приобретения права собственности - договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от /________/.

Произведена государственная регистрация права собственности Гуськовой С.Н. на данное недвижимое имущество, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным УФРС по Томской области /________/.

26.07.2007 с согласия Гуськовой С.Н. произведена регистрация Якимова М.А., /________/ г.р., по месту жительства по адресу: г. Томск, /________/ что установлено судом на основании объяснения Гуськовой С.Н., выписки из домовой книги.

Как установлено в судебном заседании из объяснения истца Гуськовой С.Н,, регистрация Якимова М.А. носила формальный характер, местом жительства дом по /________/ /________/ для Якимова М.А. не являлся, она (Гуськова) жилое помещение Якимову М.А. для проживания не предоставляла, Якимов М.А. по данному адресу не вселялся.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО5, которая пояснила, что давно знает Гуськову С.Н., которая с мужем проживает по адресу /________/ в собственном доме, Якимов М.А., который являлся знакомым мужа Гуськовой, был зарегистрирован по его просьбе для решения трудовых вопросов, но в доме Гуськовой никогда не проживал, на право проживания не претендовал.

Якимов М.А. членом семьи Гуськовой С.Н. не является, следовательно, прав члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 292 ГК РФ, в частности права пользования этим помещением, не имеет.

Каких-либо договоров (договора найма, договора безвозмездного пользования) и иных сделок, предоставляющих Якимову М.А. право пользования спорным помещением, между Гуськовой С.Н. и Якимовым М.А. не заключено. Данные обстоятельства не установлены, так как стороной ответчика, в нарушение обязанности, установленной ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не доказаны.

Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав Якимова М.А., в частности, права пользования помещением (указанным жилым домом), установленных ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, нет.

Судебное решение, устанавливающее жилищные права Якимова М.А., в частности, право пользования помещением (указанным жилым домом), отсутствует, оснований для возникновения жилищных прав Якимова М.А., установленных ч. 3 ст. 10 ЖК РФ, так же не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Якимов М.А., несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: г.Томск, /________/ не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: г. Томск, /________/ нарушает право Гуськовой С.Н. распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, кроме того, вызывает убытки в виде расходов на оплату коммунальных услуг в повышенном размере с учетом зарегистрированного на жилой площади ответчика.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом данного обстоятельства, на основании приведенной нормы, нарушение права собственности (права распоряжения жилым помещением) подлежит устранению, путем снятия Якимова М.А. с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гуськовой С.Н. удовлетворить.

Признать Якимова М.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/

Настоящее решение является основанием для снятия Якимова М.А. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:      Аплина Л.Л.