Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.12.2011 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.,

при секретаре Чириковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Иовик С.А., представителя ответчика Прохановой М.В. гражданское дело по иску Иовик С.А. к Галушкину С.С. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Иовик С.А. обратилась в суд с иском к Галушкину С.С. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований указала, что в устной форме договорилась с ответчиком о продаже ей жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. В качестве предоплаты ответчику переданы денежные средства в сумме /________/ руб., о чем составлена расписка. Поскольку сделка не состоялась, просила взыскать с ответчика денежные средства, переданные по расписке в двойном размере /________/ руб., компенсацию морального вреда в размере /________/ руб.

В судебном заседании истец Иовик С.А. исковые требования поддержала, считала сумму, переданную ответчику, неосновательным обогащением.

Ответчик Галушкин С.С. по адресу, указанному в исковом заявлении: /________/ не проживает, /________/ зарегистрированным по месту жительства не значится, суд на основании ст.199 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия, назначил ему согласно ст.50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика адвокат Проханова М.В. иск не признала, считала, что требование о взыскании компенсации морального вред не основано на законе, полагала, что оснований для взыскания переданной ответчику денежной суммы в двойном размере не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд исковые требования считает подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленные сроки.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Судом установлено, что Галушкин С.С. получил от Иовик С.А. /________/ руб. в качестве предоплаты по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /________/. Факт написания указанной расписки и получения данной суммы ответчиком не оспорен и подтверждается распиской от 15.11.2005.

Обращаясь с требованием о взыскании с Галушкина С.С. денежной суммы /________/. в двойном размере, истец указывает, что указанная денежная сумма передана ею в качестве задатка по договору купли-продажи жилого помещения.

В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка -предотвратить неисполнение договора (ст. 329 ГК РФ). По смыслу закона, договор задатка заключается вместе с основным договором, в данном случае договором купли-продажи, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Из материалов дела видно, что договор купли-продажи квартиры сторонами не заключался, его существенные условия в соответствии с требованиями ст. ст. 554 - 555 ГК РФ не определялись.

Таким образом, из буквального толкования содержания расписки следует, что денежные средства переданы ответчику в качестве аванса, следовательно положения п.2 ст. 381 ГК РФ о возложении обязанности на сторону, получившую задаток и ответственную за неисполнение договора, уплатить другой стороне двойную сумму задатка, применению не подлежат. Также судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о заключении сторонами в письменной форме соответствующего соглашения о задатке.

Независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. Поскольку доказательств заключения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г/________/ в нарушение ст. 56 ГК РФ стороной ответчика не представлено, переданные денежные средства не возвращены ответчиком истцу, в соответствии с требованиями ст. 1102 ГК РФ на стороне ответчика за счет средств истца возникло неосновательное обогащение.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Возврат неосновательного обогащения производится независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст.1102 ГК РФ).

Учитывая, что судом сделан вывод о передаче истцом денежных средств в сумме /________/ руб. Галушкину С.С. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /________/, письменного соглашения по указанному вопросу между сторонами не заключалось, суд считает сумму переданную Иовик С.А по расписке от 15.11.2005 неосновательным обогащением. Следовательно, требования истца в части взыскания с Галушкина С.С. денежных средств в размере /________/. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В ст.1099 ГК РФ установлено, что основания и размер компенсации морального вреда гражданину определяются по правилам главы 59 и ст.151 ГК РФ.

В силу п.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

На момент возникновения неосновательного обогащения и рассмотрения дела в суде законодательных актов, которые предусматривали бы возможность возмещения морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав не имеется, следовательно, правовые основания для удовлетворения исковых требований Иовик С.А. о взыскании компенсации морального вреда, причиненного неосновательным обогащением, отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иовик С.А. к Галушкину С.С. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Галушкина С.С. в пользу Иовик С.А. неосновательное обогащение в размере /________/ руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: