РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Н.А.Шороховецкой при секретаре И.А.Пузяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-3351/11 по иску Примакова Ю.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Примаков Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности и принадлежности правоустанавливающего документа. В обоснование требований указал, что 10.07.1975 решением №/________/ Тимирязевского поселкового Совета депутатов трудящихся Томского района Томской области дано разрешение на строительство жилого дома на приусадебном участке по /________/. В 1976 им построен одноэтажный дом, состоящий из трех комнат и кухни. Общая площадь дома /________/ кв.м., жилая площадь /________/ кв.м., материал стен- бревна. В настоящее время решил оформить право собственности на земельный участок и жилой дом, но в регистрации права собственности на дом отказано, поскольку в правоустанавливающем документе -Решении № /________/ Тимирязевского поселкового Совета депутатов трудящихся Томского района Томской области от 10.07.1975 его имя и отчество указаны неполностью, а поставлены лишь инициалы, а также не указан номер дома и площадь земельного участка. Просит суд признать принадлежность правоустанавливающего документа- Решения № /________/ Тимирязевского поселкового совета депутатов трудящихся Томского района Томской области от 10.07.1975, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /________/ В судебном заседании истец от исковых требований в части признания принадлежащим ему правоустанавливающего документа-Решения №/________/ Тимирязевского поселкового совета депутатов трудящихся Томского района Томской области от 10.07.1975 отказался. Отказ от исковых требований принят судом. В остальной части исковые требования оставил без изменения. Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что 10.07.1975 им получено разрешение на строительство жилого дома, по адресу: /________/ В 1976 дом построен. При регистрации права собственности на земельный участок и дом, в отношении дома получил отказ, поскольку в Решении /________/ Тимирязевского поселкового Совета депутатов трудящихся Томского района Томской области от 10.07.1975 не указано полностью его имя и отчество, не указан номер дома и площадь выделенного земельного участка. В настоящее время он является собственником земельного участка, площадью 580 кв.м, по адресу: /________/ /________/ возведен собственными силами, притязаний третьих лиц не было, ничьи права и законные интересы не нарушены, дом находится в границах принадлежащего земельного участка. Представитель ответчика Агджоян А.О. (действующая на основании доверенности от 21.12.2010 № 202) не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что такие строения, как у истца, регистрируются в упрощенном порядке в зависимости от того, зарегистрировано ли право на землю. Истец обратился с заявлением о регистрации права собственности на дом, предоставил необходимые документы, но в связи с указанными истцом причинами, регистрация права собственности приостановлена до получения дополнительных документов. Указала, что при признании права собственности истца на жилое помещение, решение суда будет основанием к внесению записи в ЕГРП о праве собственности. Определением Кировского районного суда г.Томска от 25.11.2011 к участию в деле третьим лицом привлечена администрация г.Томска. Представитель третьего лица Герасимов В.В. (действующий на основании доверенности от 03.02.2011 № 581) против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, то также согласуется с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ (п. 59). Из материалов дела следует, что решением №/________/ от 10.07.1075 Тимирязевского поселкового Совета депутатов трудящихся Томского района Томской области разрешено строительство нового жилого дома в /________/ на приусадебном участке гр.ФИО6, которая не возражает. Из архивной справки от 13.11.2010 № 4322 следует, что в похозяйственной книге Тимирязевской сельской администрации Томского района Томской области в /________/ за 1997-2002 имеется лицевой счет /________/, адрес хозяйства /________/ Главой хозяйства указан Примаков Ю.Н. в графе «частное жилье» имеется запись-дом, надворные постройки -дровник, уборная, общая площадь за 1997 -2000 -/________/ кв.м, в том числе жилая- /________/ кв.м. В графе «земля, находящаяся в пользовании граждан» за 1997-1998 годы- 580, за 1998-2000-0,058. Из выписки из похозяйственной книги от 15.02.2011 № 376 следует, что Примакову Ю.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,058Га, распложенный по адресу: /________/ Из ответа отдела территориального управления с.Тимирязевское от 06.06.2011 № 1034 следует, что по данным за 2002-2011 по адресу: г./________/ владельцем дома указан Примаков Ю.Н., документ, подтверждающий право собственности- решение Тимирязевского поселкового Совета от 10.07.1975. Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 15.07.2009 следует, что по адресу: г./________/ находится объект индивидуального жилищного строительства -жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м, год постройки 1976. Из кадастрового паспорта от 11.05.2011 следует, что по адресу: г/________/ расположен жилой дом, общей площадью /________/ кв.м. Из сведений из реестра объектов капитального строительства от 14.11.2011следует, что по адресу: г/________/ расположен жилой дом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2011 собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/ площадью 580 кв.м является Примаков Ю.Н. Допрошенный свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца по земельному участку в /________/. Примаков Ю.Н. в 1976 построил дом по адресу: /________/ согласно полученного разрешения на строительство. Дом возводил собственными силами на принадлежащем земельном участке. Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец является ее соседом по земельному участку в /________/. В 1976 Примаков Ю.Н. построил жилой дом по /________/. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Таким образом, суд приходит к выводу, что Примаковым Ю.Н. на основании решения №/________/ Тимирязевского поселкового совета депутатов трудящихся Томского района Томской области от 10.07.1975 построен жилой дом, который расположен в границах земельного участка, и право собственности на который не зарегистрировано. Учитывая требования ст. ст. 12 и 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество, а в совокупности со ст.130 ГК РФ в отношении объектов недвижимости право может быть признано только на индивидуально-определенную вещь. Кроме того, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта. Изложенные выше требования гражданского законодательства истцом соблюдены, что позволяет сделать вывод о подтверждении Примаковым Ю.Н. вещного права на индивидуально-определенную вещь - жилой дом, расположенный по адресу: /________/, и за ним может быть признано право собственности. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: /________/, которое подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …вступившие в законную силу судебные акты. Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: /________/ за Примаковым Ю.Н. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Примакова Ю.Н. к Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании права собственности удовлетворить. Признать за Примаковым Ю.Н. право собственности на жилое помещение-дом, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу: /________/ На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись ВЕРНО Судья: Н.А.Шороховецкая Секретарь: ФИО9