Р Е Ш Е Н И Е

15 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.С. Лонь

при секретаре Н.С. Аникановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-3379/11 по иску Девятьяровой Н. В. к Трунову И. В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца – Девятьяровой Н. В.,

представителя ответчика – адвоката Прохановой М. В., действующего на основании определения суда от 14.12.2011 и ордера № 27 от 15.12.2011,

У С Т А Н О В И Л:

Девятьярова Н.В. обратилась в суд с иском к Трунову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: г. Томск, /________/. На данном земельном участке расположен жилой дом. С /________/ по настоящее время в вышеуказанном доме Трунов И.В. имеет регистрацию. Регистрация ответчика в доме, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Поскольку с 2006 года по данному адресу ответчик не проживает, ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит суд признать Трунова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/. Обязать УФМС по Томской области снять Трунова И.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Девятьярова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дала пояснения в рамках искового заявления.

Ответчик Трунов И.В. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись с отметкой почтового отделения об отсутствии адресата по указанному адресу, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Трунова И.В. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив имеющиеся в материалах доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, принадлежит на праве собственности Девятьяровой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным 26.08.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области на основании свидетельства о праве на землю от /________/.

Как следует из кадастрового паспорта от 13.01.2010 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Томск, /________/ расположен одноэтажный жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м, инвентарный номер /________/. В настоящее время право собственности на данный жилой дом истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако судом в совокупности с исследованными по делу доказательствами в данном случае принимается во внимание один из общих принципов гражданского права, взаимосвязи судеб зданий, строений и земельных участков, на которых они расположены, в частности положения п. 2 ст. 263 ГК РФ, согласно которому, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из домовой книги следует, что с /________/ Трунов И.В. имеет регистрацию по месту жительства по настоящее время.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из пояснений истца и подтверждается свидетельскими показаниями ФИО7, проживающей по соседству с истцом, ФИО8, являющегося другом сына истца, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, длительное время около 5 лет по указанному адресу не проживает, выехал по собственному желанию, попыток вселиться не предпринимал, каких-либо вещей ответчика в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилой дом по адресу: г. Томск, /________/, для ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая положения ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, нарушает нормы действующего законодательства, так как по данному адресу ответчик не проживает, то решение суда является основанием для снятия Трунова И.В. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Девятьяровой Н. В. к Трунову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Трунова И. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Трунова И. В. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Н.С. Аниканова