Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Г.Ю. Ждановой

при секретаре                                 Е.И. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ООО «ТЭП Лоскутовское» к Ухаловой Г.Г., Ухаловой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате тепла и горячего водоснабжения,

установил:

ООО «ТЭП Лоскутовское» обратилось с указанным иском к ответчикам. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ТЭП Лоскутовское» /________/ руб., а именно, задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения за период с 01.10.2009 по 31.08.2011 в сумме /________/ руб., сумму пени в размере /________/ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 122,42 руб.

В обоснование иска указано, что согласно договору на управление многоквартирным жилым домом от 28.12.2006, подписанному на основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу /________/, от 10.12.2006 ООО «ЖКХ Лоскутовское» предоставляет коммунальные услуги дому, расположенному по адресу /________/.

01.01.2007 ООО «ЖКХ Лоскутовское» заключило Договор № /________/ от 01.01.2007 о поставке тепловой энергии в горячей воде с ООО «ТЭП Лоскутовское». На основании этого договора дому по адресу: /________/ предоставлены услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Кроме того, между ООО «ЖКХ Лоскутовское» и ООО «ТЭП Лоскутовское» заключен Агентский договор, на основании п. 2.1. которого ООО «ТЭП Лоскутовское» имеет право совершать действия по начислению и сбору платежей населения за полученные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, взыскивать долги за предоставленные услуги в судебном порядке.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, на основании Договора /________/ поставки тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2007, по адресу: /________/ ответчикам предоставлены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчики не выполняют. Согласно выписке из лицевого счета /________/, задолженность ответчиков по теплу и горячему водоснабжению с 01.10.2009 по 31.08.2011 составляет /________/ руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭП Лоскутовское» Рогоева А.К., действующая на основании доверенности /________/ от 09.09.2011 сроком на один год, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в настоящий момент сумма задолженности ответчиками не погашена, оплата от них не поступала. В связи с тем, что дом по /________/ является многоквартирным, отключить подачу тепловой энергии в квартиру ответчиков не представляется возможным. Пояснила также, что расчет пени в сумме /________/ руб. произведен исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % годовых.

Ответчики Ухалова Г.Г. и Ухалова Ю.Г. в судебное заседание не явились. Судом неоднократно предпринимались попытки к извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания. Согласно рапортам экспедитора Кировского районного суда г.Томска от 12.12.2011, экспедитор выезжал 09.12.2011 по адресу г.Томск, /________/ для вручения судебных повесток ответчикам, однако вручить судебные повестки ответчикам не представилось возможным по причине отсутствия их дома, в связи с чем, судебные повестки были оставлены в двери квартиры ответчиков. Принимая во внимание, что ответчики были надлежащим образом извещены о месте и времени подготовки дела к судебному разбирательству, назначенной на 29.11.2011, а значит уведомлены о наличии настоящего иска в производстве Кировского районного суда г.Томска, то данные обстоятельства суд расценил как злоупотребление правом, и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 154 ч.2-4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено из пояснений представителя истца, никем не оспорено, подтверждается справкой ООО «ЖКХ «Лоскутовское» /________/ от 17.08.2011, что Ухалова Г.Г. зарегистрирована по адресу /________/ с 19.06.2001, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы дочь Ухалова Ю.Е. с /________/, и сын ФИО7 с 16.11.1999., ответчики проживают по указанному адресу.

Между ООО «ЖКХ «Лоскутовское» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: /________/, заключен договор на управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу, согласно которому, ООО «ЖКХ Лоскутовское» («Управляющая организация») обязалось по заданию собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /________/, а также общего имущества этого жилого дома, оказание коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного многоквартирного жилого дома (п.1.2. Договора).

Согласно ст.1005 ч.1 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.01.2007 между ООО «ЖКХ Лоскутовское» и ООО «ТЭП Лоскутовское» заключен договор /________/ поставки тепловой энергии в горячей воде, на основании которого дому по адресу: /________/ предоставлены услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Кроме того, между ООО «ЖКХ Лоскутовское» и ООО «ТЭП Лоскутовское» заключен Агентский договор, на основании п. 2.1. которого ООО «ТЭП Лоскутовское» имеет право совершать действия по начислению и сбору платежей населения за полученные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, взыскивать долги за предоставленные услуги в судебном порядке.

Указанные положения агентского договора в совокупности с установленными выше обстоятельствами свидетельствуют о том, что обращение в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате тепла и горячего водоснабжения осуществлено надлежащим истцом.

В соответствии со ст. 155 ч.1,2,7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Доводы представителя истца о том, что ответчики имеют задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения период с 01.10.2009 по 31.08.2011 в размере /________/ руб. за предоставленные услуги истцом, подтверждаются расчетом взыскиваемой суммы по лицевому счету /________/, копией финансово-лицевого счета /________/.

Данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно, на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения в размере /________/. за период с 01.10.2009 по 31.08.2011.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере /________/ руб. из расчета: сумма задолженности за каждый месяц * 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ * количество дней просрочки.

Проверив указанный расчет, суд признает его верным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При удовлетворении иска в общей сумме 64 080,60 руб., государственная пошлина, в соответствие со ст.333.19 НК РФ (исходя из расчета /________/ руб.), составляет 2 122,42 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 122,42 руб. истца подтверждаются платежным поручением /________/ от 02.11.2011.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТЭП Лоскутовское» к Ухаловой Г.Г., Ухаловой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате тепла и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с Ухаловой Г.Г., Ухаловой Ю.Г. солидарно в пользу ООО «ТЭП Лоскутовское» задолженность по оплате тепла и горячего водоснабжения за период с 01.10.2009 по 31.08.2011 в размере /________/ руб., сумму пени в размере /________/ руб., а всего взыскать /________/ руб.

Взыскать с Ухаловой Г.Г., Ухаловой Ю.Г. солидарно в пользу ООО «ТЭП Лоскутовское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 122,42 руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                                                                                         Г.Ю. Жданова