РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Л.Л. Аплиной, при секретаре Г.В.Лунине, с участием истца О.И.Демидовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Демидовой О. И. к Алфимову В. А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, установил: Демидова О.И. обратилась в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов, подала указанное исковое заявление к Алфимову В.А. В исковом заявлении указано, что она (Демидова) является собственником /________/, в г. Томске. В указанной квартире так же зарегистрирован сын ФИО5, дочь ФИО6, Алфимов В.А., который не являлся и не является членом ее семьи, в квартире не проживает уже более 2,5 месяцев, коммунальные платежи не оплачивает. Она (Демидова) имеет намерение продать квартиру, но регистрация Алфимова В.А. препятствует ей осуществлять полномочия по владению, распоряжению квартирой. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, Демидова О.И. просит об устранении препятствий в пользовании квартирой по /________/ в г.Томске путем снятия Алфимова В. А., /________/ года рождения с регистрационного учета. В судебном заседании истец Демидова О.И. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что дала согласие на регистрацию Алфимова В.А. в своей квартире по адресу г.Томск, /________/, по просьбе последнего. Ответчик временно проживал в указанной квартире в качестве квартиранта до 2011, затем выехал в /________/. С этого времени Алфимов В.А. не проживает, коммунальные платежи, которые начисляются с учетом его регистрации, не оплачивает. Сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. Ответчик Алфимов В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания (телефонограмма от /________/), в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в письменной форме относительно иска не представил. Третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по /________/, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило. Заслушав объяснение истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, определив в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истцу Демидовой О.И. на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу г.Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ /________/, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории /________/ /________/. Иными субъектами права общей долевой собственности указанного жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу г.Томск, /________/, являются ФИО6, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии /________/ от /________/, серии /________/ от /________/ соответственно. Согласно справке ООО «Жилсервис» от /________/ в квартире по адресу г.Томск, /________/, кроме собственников квартиры Демидовой О.И., ФИО5, ФИО6, с /________/ зарегистрирован Алфимов В.А. На основании пояснений истца установлено, что Алфимов В.А. членом ее семьи не является и никогда не являлся, проживал в ее квартире в качестве квартиранта, затем в добровольном порядке выехал из квартиры на иное место жительство в /________/. С момента выезда ответчика Алфимова В.А. по указанному адресу он не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал. Таким образом, судом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания /________/ в г.Томске для ответчика Алфимова В.А. не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика Алфимова В.А. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Истец Демидова О.И. вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика Алфимова В.А. по адресу г.Томск, /________/, что подтверждается счетом-извещением за ЖКУ за август 2011 года. Учитывая изложенное, а также положения ст.ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении нарушений права собственности правомерны и основаны на законе. Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г.Томск, /________/, ответчик Алфимов В.А. своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Таким образом, поскольку регистрация ответчика Алфимова В.А. нарушает права истца Демидовой О.И. как собственника жилого помещения, принимая во внимание, что по данному адресу ответчик Алфимов В.А. не проживает, решение суда является основанием для снятия Алфимова В.А. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Демидовой О. И. удовлетворить. Устранить нарушения прав собственника Демидовой О. И. на /________/, в г.Томске, путем снятия Алфимова В. А. /________/ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись Аплина Л.Л. ВЕРНО. Судья: Секретарь: