Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Г.Ю. Ждановой

при секретаре                                 Е.И. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Гитиса Ю.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Кировский массив» о возложении обязанности производить начисления за услугу по вывозу бытовых отходов по дому, расположенному по адресу /________/ из расчета 1,67 руб. кв/м с 01.01.2011 стоимости данной услуги и возвратить неправомерно полученную сумму,

установил:

Гитис Ю.С. обратился в суд с указанным иском к ООО «Кировский массив». В обоснование иска указано, что обслуживающей организацией дома по адресу /________/, в котором он проживает, является ООО «Кировский массив». Ссылается на то, что стоимость вывоза бытовых отходов в размере 2,19 руб./кв.м., установленная Постановлением Мэра г.Томска от 24.12.2010 № 1382, не относится к собственником помещений, которые выбрали способ непосредственного управления домом. Собственниками их дома в 2010 году было проведено общее собрание, которым установлена стоимость данной услуги в размере 1, 67 руб./кв.м (исходя из установленного постановлением мэра тарифа на 2010 год), в дальнейшем решением собственников жилых помещений их дома тариф по данной услуге не изменялся. Однако с 01.01.2011 управляющая компания изменила тариф на вывоз ТБО на 2, 19 руб./кв.м., в связи с чем, полагает, что ответчик неправомерно включил стоимость вывоза бытовых отходов в указанном размере в счета -квитанции с 01.01.2011, в связи с чем неосновательно получил денежные средства в размере 352, 56 рублей.

Просит обязать ответчика установить для расчета с собственниками стоимость вывоза бытовых отходов по дому по /________/ с 01.01.2011 в размере 1,67 руб./кв.м. занимаемой собственниками и нанимателями жилой площади; обязать ответчика произвести перерасчет и вернуть неправомерно полученную оплату за услугу с 01.01.2011. Также просит взыскать с ответчика судебные издержки по уплате государственной пошлины.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 27.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена сособственник квартиры Гитис Э.П.

В судебном заседании истец Гитис Ю.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что является субъектом права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу /________/. Решением общего собрания собственников помещений указанного дома утверждена на 2010 год стоимость сбора и вывоза твердых бытовых отходов в размере 1,67 руб./кв.м. В 2011 году общих собраний по поводу данного тарифа не проводилось, таким образом, иных решений по увеличению стоимости сбора и вывоза твердых бытовых отходов собственники жилых помещений не принимали. В связи с чем, полагал, что указанный тариф был пролонгирован и на 2011 год. Не оспаривал, что услугу по сбору и вывозу твердых бытовых отходов оказывает УМП «Спецавтохозяйство г.Томска», договора с иными организациями по сбору и вывозу твердых бытовых отходов собственниками многоквартирного дома заключено не было. Однако полагал, что ответчик был не вправе изменять тариф без решения собственников, в связи с чем должен был либо инициировать общее собрание собственников, либо найти иную организацию по вывозу и захоронению бытовых отходов, которая бы согласилась оказывать услуги по меньшему тарифу.

Представитель ответчика ООО «Кировский массив» Зачиняев А.А., действующий на основании доверенности от 09.11.2011 сроком на один год, исковые требования не признал. Пояснил, что ООО «Кировский массив» услугу по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов не оказывает, коммерческого интереса не имеет. Ответчиком заключен договор с УМП «Спецавтохозяйство г.Томска», которое и оказывает данную услугу и устанавливает тариф в соответствии с Постановлением Администрации г.Томска, и, соответственно, взимает плату за оказанную услугу. ООО «Кировский массив» в интересах собственников заключает договор с УМП «Спецавтохозяйство», все собранные с жильцов денежные средства перечисляются данной организации. Указал, что размер тарифа ежегодно устанавливается постановлением мэра, собственники данного дома не утвердили какой-либо тариф на вывоз ТБО на 2011 год. Оснований оставить для данного дома тариф, действующий в 2010 году у ООО «Кировский массив» не имелось, поскольку УМП «Спецавтохозяйство» с 01.01.2011 подняло стоимость своих услуг. Не организовывать оказание данной услуги для обслуживаемого дома управляющая компания права по закону не имела. При этом собственники не приняли решение об отказе от услуг управляющей компании в данной части, и не заключили самостоятельно договор о вывозе и захоронении ТБО с другой организацией, устанавливающей меньшие тарифы за свои услуги. Просил отказать в иске.

Третье лицо Гитис Э.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска должно быть отказано, при этом исходит из следующего.

       В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п. "д" ст. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2007, что Гитис Ю.С. является субъектом права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу /________/, сособственником указанного жилого помещения является Гитис Э.П.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии /________/ от 27.04.2007, серии /________/ от 27.04.2007.

Согласно договора на оказание услуг по содержанию и выполнению ремонтных работ общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу /________/, от 15.12.2009 ООО «Кировский массив» и собственники жилых помещений квартиры № /________/ Гитис Э.П. и Гитис Ю.С. заключили договор, по условиям п.1.1 и п.4.1 которого, исполнитель (ООО «Кировский массив») по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, в том числе, обеспечение вывоза бытовых отходов собственника дома. Оплата исполнителю включает оплату за вывоз бытовых отходов согласно заключенному договору между САХ и исполнителем с участием представителя домового комитета по стоимости, утвержденной общим собранием собственников.

Таким образом, ООО «Кировский массив» приняло на себя обязательство обеспечить вывоз бытовых отходов собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу /________/.

Согласно имеющихся в материалах дела договоров /________/ от 01.01.2008 подряда на вывоз и захоронение ТБО жилищной организации, /________/ от 01.01.2009 подряда на вывоз и захоронение ТБО, /________/ оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО ООО «Кировский массив» заключило указанные договоры с УМП «Спецавтохозяйство г.Томска», по условиям которых, УМП «Спецавтохозяйство» приняло на себя обязательство оказывать услуги по вывозу твердых бытовых отходов и их захоронению, а ООО «Кировский массив» оплачивать эти услуги. Как следует из п.5.1 договора /________/ от 01.01.2010, по настоящему договору действует тариф, установленный на основании приказа исполнителя в соответствии с действующим на момент заключения настоящего договора Постановлением Администрации г.Томска.

Данный договор был пролонгирован на 2011 год, согласно приложению /________/ к Договору, с 01.01.2011 установлен иной, повышенный по сравнению с 2010 годом, единый тариф на вывоз и захоронение ТБО.

         Данная услуга оказывалась собственникам жилых помещений по адресу /________/, что участниками процесса в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, следует из протокола /________/ общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений дома по адресу /________/ от 29.03.2010, собственники жилых помещений по указанному адресу приняли решение об утверждении на 2010 года стоимости сбора и вывоза твердых бытовых отходов в размере 1,67 руб./кв.м.

Данный размер стоимости сбора и вывоза твердых бытовых отходов согласуется со стоимостью сбора и вывоза твердых бытовых отходов, утвержденной Постановлением администрации г. Томска от 25.12.2009 N 1314 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования "Город Томск", и действовавшим до 23.12.2010.

Вместе с тем, Постановлением администрации Города Томска от 24.12.2010 N 1382 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования "Город Томск" установлен с 1 января 2011 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц согласно приложению 1 к настоящему постановлению, согласно которому стоимость вывоза твердых бытовых отходов составила 2,19 руб./кв.м.

Таким образом, указанным Постановлением администрации Города Томска от 24.12.2010 № 1382 повысилась стоимость вывоза твердых бытовых отходов. О планируемом повышении тарифа с 01.01.2011 на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, утвержденных постановлением администрации г.Томска на 2010, представленное в ООО «Кировский массив» УМП «Спецавтохозяйство» истец был уведомлен ответчиком, что свидетельствует из письма на его имя от 27.09.2010 /________/.

Согласно п.4 указанного постановления от 24.12.2010 № 1382, действие настоящего постановления распространяется на нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фондов, а также на собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (не реализовали выбранный способ управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства), за исключением собственников помещений, которые на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом.

Доказательств проведения общего собрания и утверждения тарифа на вывоз ТБО на 2011 год истцом не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

       Кроме того, истцом не представлено доказательств, что собственники жилых помещений многоквартирного дома по указанному адресу воспользовались своим правом на отказ от организации оказания данной услуги управляющей компанией и заключили договор с иной организацией, оказывающей услуги по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов, в том числе по меньшему тарифу, чем УМП «Спецавтохозяйство». Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истец не представил и каких-либо доказательств, что в г. Томске имеются организации, оказывающие данные услуги, исходя из тарифа 1, 67 руб. кв/м.

Таким образом, ООО «Кировский массив» при отсутствии утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме тарифа на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, учитывая обязанность ответчика на обеспечение оказания данной услуги, а также обязанность оплачивать представленную УМП «Спецавтохозяйство» услугу, обоснованно рассчитывал стоимость вывоза твердых бытовых отходов исходя из тарифа 2,19 руб./кв.м., утвержденного Постановлением администрации Города Томска от 24.12.2010 № 1382.

Следовательно, права и законные интересы истца не нарушены, и в удовлетворении 4исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Гитиса Ю.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Кировский массив» о возложении обязанности производить начисления за услугу по вывозу бытовых отходов по дому, расположенному по адресу /________/, из расчета 1, 67 руб. с кв/м площади жилого помещения с 01.01.2011, произвести перерасчет с 01.01.2011 стоимости данной услуги и возвратить неправомерно полученную сумму в размере 352, 56 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Г.Ю.Жданова