РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р.Палковой

при секретаре Е.В.Шевелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием:

истца - Сандаловой ВВ, представителя ответчика администрации города Томска- Литвиной ЕС, действующей по доверенности /________/ от /________/ сроком на 1 год, гражданское дело по иску Сандаловой В. В. к администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сандалова ВВ обратилась в суд с иском к администрации г.Томска, указав, что она /________/ с Т. заключила договор купли-продажи земельного участка общей площадью /________/ кв.м, находящегося по адресу: /________/, принадлежавшего последнему. Однако, её право собственности на данный земельный участок зарегистрировано не было, т.к. продавец Т. скончался. Вместе с тем, обязательства сторон по договору купли-продажи были исполнены. Она (Сандалова) произвела оплату за указанный земельный участок в размере /________/ руб., а Т. передал ей спорный земельный участок, которым она пользуется с тех пор, несет расходы по оплате членских взносов в /________/, обрабатывает земельный участок и т.д. Со ссылками на ст.ст.12, 1151 ГК РФ истец просит: признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: /________/.

В судебном заседании истец Сандалова ВВ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснения дал в объеме иска, указав, что /________/ заключила с Т. договор купли-продажи спорного земельного участка, который был передан ей (Сандаловой) продавцом, и за который она (Сандалова) произвела полную оплату продавцу. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок не представилось возможным по причине болезни Т. и его последующей смерти. Вместе с тем, поскольку обязательства по сделке сторонами договора купли-продажи исполнены, он заключен в надлежащей форме, а она (Сандалова) с момента передачи ей Т. земельного участка возделывает его, использует в соответствии с разрешенным видом использования, уплачивает членские взносы в /________/, в состав которого входит спорный земельный участок, то полагает, что приобрела на него право собственности.

Представитель ответчика администрации города Томска - Литвина ЕС в суде иск не признала, но и не возражала против его удовлетворения, указав, что доказательства по делу в целом подтверждают позицию Сандаловой ВВ и обоснованность её требований.

Заслушав участников судебного разбирательства, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащем удовлетворению. Исходит из следующего.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Свидетельство на право собственности на землю серии РФ /________/ подтверждает тот факт, что Т. приобрел право собственности в отношении земельного участка общей площадью /________/ кв.м, находящегося по адресу: /________/ на основании постановления мэрии (администрации) от /________/ /________/

Из постановления администрации г.Томска от /________/ /________/ следует, что Т. - члену садоводческого товарищества «/________/» в собственность был предоставлен земельный участок площадью /________/ кв.м по /________/.

Кадастровый паспорт земельного участка от /________/ /________/ содержит сведения о том, что земельный участок по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, площадью участка /________/ кв.м, принадлежит на праве собственности Т..

Согласно справке о смерти /________/ от /________/, Т. умер /________/ в г.Томске, о чем в отделе ЗАГС г.Томска комитета ЗАГС Томской области имеется запись акта о смерти /________/ от /________/.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как устанавливает ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса К. /________/ от /________/ следует, что после смерти Т., умершего /________/, наследственного дела по Кировскому району г.Томска не заводилось.

Судом установлено, что /________/ между Сандаловой ВВ и Т. был заключен договор купли-продажи, по которому продавец (Т.) обязуется передать в собственность покупателя Сандаловой ВВ земельный участок общей площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу: /________/, а покупатель Сандалова ВВ- принять указанный земельный участок. Пунктом 3 указанного договора купли-продажи определена цена договора в размере /________/ руб.

Расписка от /________/ подтверждает факт передачи Сандаловой ВВ Т. указанных денежных средств в счет исполнения условий, предусмотренных договором купли -продажи от /________/.

Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что во исполнение указанного соглашения продавцом /________/ оформлен передаточный акт земельного участка, расположенного по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, согласно которому, /________/ Т. передал Сандаловой ВВ, а та- приняла у него названный земельный участок.

Исходя из совершения каждой из сторон действий по его исполнению (имущество в соответствии с договором передано от продавца покупателю по передаточному акту), договор заключен в письменной форме, суд считает, что покупатель вправе обратиться за признанием за ним права собственности на земельный участок.

Из ответа председателя /________/ следует, что Сандалова В. В. является членом /________/ с 2007 года по настоящее время. Согласно выписки об оплате председателя и казначея /________/, Сандалова ВВ с 2007 года владела участком по адресу /________/ и ею в связи с членством в этом садоводческом товариществе были оплачены членские взносы в 2007-2011 году.

Сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от /________//________/, сообщением Д. /________/ от /________/, сообщением Т. №/________/ от /________/ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестрах объектов федерального имущества и муниципальной собственности города Томска отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером /________/, расположенный по адресу /________/.

Таким образом, притязания иных лиц, нежели Сандалова ВВ, и права иных лиц, нежели Т. на спорный земельный участок- отсутствуют, а последний при жизни продал земельный участок с по адресу /________/ истцу, при этом, договор купли-продажи был исполнен сторонами сделки. В связи с чем, иск Сандаловой ВВ следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Сандаловой В. В. к Администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сандаловой В. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сандаловой В. В. на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         А.Р.Палкова