Р Е Ш Е Н И Е

30 января 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.С. Лонь

при секретаре Н.А. Сокольниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-55/12 по иску Шаймордановой Л.А. к Козлову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

с участием истца - Шаймордановой Л.А. ,

представителя ответчика - адвоката Кировской коллегии адвокатов Томской области Прохановой М.В. , действующей на основании определения суда от 17.01.2012 и ордера № 27 от 30.01.2012,

У С Т А Н О В И Л:

Шайморданова Л.А. обратилась в суд с иском к Козлову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Томск, /________/, в которой зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, но вместе с тем добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Проживание ответчика в ее квартире препятствует ей, как собственнику квартиры осуществлять полномочия по ее владению, пользованию и распоряжению. Со ссылками на ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит устранить препятствие в пользовании квартирой /________/ г. Томска путем выселения Козлова В.В. со снятием с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и со ссылкой на то, что ответчик в ее квартире фактически не проживает с ноября 2011 года, просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой /________/ г.Томска путем снятия Козлова В.В. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях с марта 2009 года до ноября 2011 года, но затем они расстались, Козлов В.В. собрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Настоящее место жительства ответчика ей неизвестно. Каких-либо вещей Козлова В.В. в ее квартире нет. Бремя содержания спорной квартиры несет она одна, в связи с чем, регистрация в квартире ответчика создает ей дополнительные финансовые затраты.

Ответчик Козлов В.В. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному адресу места жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Козлова В.В. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в отношении ответчика Козлова В.В. истец мог избрать иной способ защиты своего нарушено права и взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке, считала, что Козлов В.В. не препятствует истцу в осуществлении права собственности на спорную квартиру.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Шаймордановой Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным 05.10.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области.

Из справки ООО «Комсервис» от 01.12.2011 следует, что в квартире по адресу: г.Томск, /________/, помимо истца Шаймордановой Л.А. имеет регистрацию по мету жительства Козлов В.В., /________/ г.р., поставленный на регистрационный учет 19.03.2009.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании пояснений истца как собственника квартиры, установлено, что с ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях с марта 2009 года по ноябрь 2011 года. Козлов В.В. выехал из квартиры добровольно в ноябре 2011 года, в квартире не появляется, вселиться не пытается, коммунальные платежи не оплачивает, где проживает в настоящее время ей не известно. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг истец несет самостоятельно.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в свидетельских показаниях ФИО6 и ФИО7, знакомых с истцом по работе в силу специфики выполняемых трудовых функций. Свидетели показали, что Козлов В.В. с ноября 2011 года не проживает в квартире /________/, откуда выехал добровольно, после прекращения с Шаймордановой Л.А. фактически брачных отношений. Со слов истца знают о том, что она вынуждена самостоятельно нести бремя содержания данного жилья с учетом регистрации Козлова В.В.

Таким образом, судом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира /________/ г. Томска для ответчика не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика Козлова В.В. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, не установлено.

Учитывая положения ст. 2, 17, 35, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик Козлов В.В. в спорной квартире не проживает с ноября 2011 года, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением правомерны и основаны на законе, поскольку они направлены на устранение нарушения права собственности истца на спорную квартиру.

Кроме того, согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в кв. /________/ г.Томска, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения и влияет на обязанность по оплате за жилье, нарушает нормы действующего законодательства, так как по данному адресу ответчик не проживает, то решение суда является основанием для снятия Козлова В.В. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шаймордановой Л.А. к Козлову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Шаймордановой Л.А. путем снятия Козлова В.В. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Н.А. Сокольникова