О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 07 февраля 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего А.Р.Палковой при секретаре Е.В.Шевелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием: истца Литвиновой НВ и её представителя Марченко ВТ, действующего на основании ордера /________/ от /________/, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Демос» - Аникина АА, действующего на основании доверенности от /________/ сроком на один год, гражданское дело по иску Литвиновой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Демос» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, установил: Литвинова НВ обратилась в суд с иском к ООО «Демос», указав, что /________/ между ней и ООО «Демос» был заключен предварительный договор /________/ об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым стороны взяли обязательства не позднее /________/ заключить основной договор участия в строительстве. Во исполнения предварительного договора /________/ между ней (Литвиновой) и ООО «Демос» был заключен договор участия в долевом строительстве /________/ многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: г.Томск, пе/________/ (строительный адрес) однокомнатной /________/ (строительный адрес), общей площадью /________/ кв.м. (площадь проектная), расположенной на пятом этаже указанного дома. Она (Литвинова) свои обязательства по указанному договору исполнила в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры в размере /________/ руб., ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по строительству дома в оговоренные сроки - не позднее /________/. Апеллирует к тому, что до настоящего времени объект долевого строительства - квартиру по указанному адресу, застройщик на основании передаточного акта не передал, в связи с чем, ей (Литвиновой) причинен моральный вред, поскольку из-за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства она испытывает определенные неудобства. Со ссылками на ст.ст. 12,309 ГК РФ, ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ, истец просит: взыскать с ООО «Демос» неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 464 184 руб., компенсацию морального вреда в сумме 25 000 руб., государственную пошлину и штраф в доход государства в размере 50% суммы, взысканной судом, а также просит взыскать судебные расходы в сумме 15 000 руб. В судебном заседании истец Литвинова НВ и представитель ответчика Аникин АА пришли к мировому соглашению, огласили суду условия мирового соглашения, подписанные истцом и уполномоченным представителем ответчика, которые просили утвердить, производство по делу прекратить. Статья 1 ГК РФ устанавливает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). В соответствии со ст.10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Поскольку ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» нормативно не регулирует порядок компенсации морального вреда, следовательно, в данной части требований истца применяется Закон «О защите прав потребителей» Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, причинителем вреда при наличии его вины подлежит компенсации моральный вред, причиненный потребителю Рассмотрев, с учетом изложенного, условия мирового соглашения, представленные сторонами, суд считает возможным его утвердить, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ у сторон среди иных процессуальных прав есть право закончить дело мировым соглашением; по условиям представленного мирового соглашения действия истца и ответчика не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подписано истцом и уполномоченным представителем ответчика, которым были разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом. Кроме того, сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно. Сторонами достигнуто соглашение о порядке распределения судебных расходов, по смыслу которого, суд решает этот вопрос применительно к главе 7 ГПК РФ. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ч.1 ст.100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Во исполнение требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика должна быть взыскана в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, истец при подаче иска был освобожден, размер которой составляет 3 600 руб. Расчет госпошлины в порядке ст.333.19 НК РФ: 3200 руб. + 2 % от 10 000руб. (по имущественным требованиям) + 200 руб. (по не имущественным требованиям) =3 600 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу /________/ по иску Литвиновой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Демос» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, по условиям которого: - в срок до /________/ выплатить /________/ рублей; - в срок до /________/ выплатить /________/ рублей; - в срок до /________/ выплатить /________/ рублей. 3. От требований в части, превышающей указанную в п.1 настоящего мирового соглашения (в части, превышающей /________/ руб.), к ООО «Демос» Литвинова НВ отказывается. 4. Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО «Демос». Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Демос» в бюджет г.Томска государственную пошлину в сумме 3 600 руб. Производство по гражданскому делу по иску Литвиновой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Демос» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда- прекратить. В соответствии со ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения через Кировский районный суд г.Томска. Судья А.Р.Палкова