Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Г.Ю.Ждановой при секретаре Е.И.Воробьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Карповой И.В., Карпова А.В. к Администрации Кировского района г.Томска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению гос.имуществом в Томской области о включении имущества в наследственную массу, установил: Карповы И.В., А.В. обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Томска о включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указали, что /________/ умер их отец ФИО2 При жизни ФИО2 владел следующим имуществом: баня, гараж, летняя кухня, навес, уборная, забор, расположенные по адресу г.Томск, /________/, которое было приобретено им по договору купли-продажи от 03.02.1999 у ЗАО «/________/». Ссылаются на то, что указанное имущество ФИО2 не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем, нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Со ссылками на ст.ст.1112 ГК РФ, просят включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти их отца ФИО2, а именно: жилой дом и вспомогательные постройки (баня, гараж, летняя кухня, навес, уборная, забор), расположенные по адресу г.Томск, /________/, приобретенное ФИО2 по договору купли-продажи от 03.02.1999 у ЗАО «/________/». Определением Кировского районного суда г.Томска от 16.12.2011 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области. В судебном заседании истцы Карповы И.В., А.В. требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что земельный участок и дом со всеми вспомогательными постройками по адресу г.Томск, /________/, находились в фактическом пользовании ФИО2 приблизительно с 1991 года, однако собственником жилого дома и вспомогательных построек являлось ЗАО «/________/». Указанный дом и земельный участок они всей семьей использовали как дачу, возделывали на нем огород. В 1999 году между их отцом ФИО2 и ЗАО «/________/» был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и вспомогательных построек, однако переход права собственности к ФИО2 не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в регистрирующий орган он не обратился. Ссылаются на то, что все это время они ремонтировали дом, возделывали земельный участок, платили по счетам за электроэнергию. Ответчик- Администрация Кировского района г.Томска, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила. От представителя ответчикаТерриториального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области Добрынина А.В., действующего на основании /________/ от 10.01.2012, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав истцов Карповых И.В., А.В., определив в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что Карпова И.В. и Карпов А.В. являются дочерью и сыном ФИО2, умершего /________/, после смерти которого открылось наследственное имущество, в том числе, жилой дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу г.Томск, /________/. После обращения к нотариусу выяснилось, что права ФИО2 на указанный жилой дом со вспомогательными постройками не были зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что препятствует нотариусу в выдаче свидетельства на дом. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами. - свидетельством о рождении /________/ от 02.12.1980, согласно которому Карпова И.В. является дочерью ФИО2; - свидетельством о рождении /________/ от 03.11.1979, согласно которому Карпов А.В. является сыном ФИО2; - свидетельством о смерти /________/ от /________/, согласно которому ФИО2 умер /________/ о чем /________/ Отделом ЗАГС города Томска Комитета ЗАГС Томской области составлена запись о смерти /________/; - свидетельствам о праве на наследство по закону за /________/ от 20.09.2011, за /________/ от 20.09.2011, за /________/ от 02.09.2011, согласно которым Карповы И.В., А.В. являются наследниками по закону 1/2 доле каждый автомобиля марки /________/; Карпов А.В. является наследником по закону /________/; Карпова И.В. является наследником по закону /________/ имущества ФИО2, умершего /________/; - договором купли-продажи жилого дома от 03.02.1999 года, заключенному между ЗАО «/________/» (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно которому, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить исследующую недвижимость: жилой дом бревенчатый общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.; пристройка тесовая, пристройка теплая брусовая, гараж металлический, летняя кухня, баня, расположенные по адресу /________/, которые принадлежат продавцу на праве собственности; - актом (накладной) /________/ приемки-передачи основных средств от 03.02.1999 - жилого дома по адресу /________/; - техническим паспортом по состоянию на 18.02.2011, согласно которому дом /________/ в /________/ г.Томска, инвентаризационный номер /________/, имеет общую площадь 50,6 кв.м., и вспомогательные пристройки баню, гараж, летнюю кухню, навес, уборную, забор. Как следует из материалов дела, право собственности ФИО2 на указанный жилой дом не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.01.2012 ЗАО «/________/» ликвидировано 20.11.2006 вследствие банкротства. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что является братом умершего ФИО2, который с начала 90-х годов фактически владел и пользовался земельным участком и расположенным на нем жилым домом со всеми вспомогательными строениями по адресу г.Томск, /________/, никто из других лиц никогда не претендовал на указанное недвижимое имущество. ФИО2 им члены его семьи возделывали огород на земельном участке, ремонтировали дом, оплачивали счета за электроэнергию, свидетель лично принимал участие в этом с 1993 года. Также пояснил, что собственником указанным жилым домом со вспомогательными пристройками являлось ЗАО «/________/»; в 1999 году между ЗАО «/________/» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома со всеми вспомогательными постройками, ФИО2 заплатил денежные средства, принял в собственность недвижимость, однако в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ФИО2 не обратился, поскольку спора не было, откладывал на «потом». Исходя из фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 с 1993 года фактически пользовался земельным участком и домом со всеми вспомогательными постройками по адресу /________/, открыто владел ими, в 1999 году имел законные основания на оформление в собственность жилого дома и вспомогательных построек, поскольку заключил договор купли продажи недвижимости, принял недвижимость в собственность. Прежний собственник вплоть до настоящего времени действительность данного договора не оспаривал. Исходя из анализа вышеприведенных норм права и представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что в случае обращения ФИО2 при жизни в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ним должно было быть зарегистрировано право собственности на жилой дом со всеми вспомогательными постройками по адресу г.Томск, /________/. При таких обстоятельствах, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей /________/, подлежит включению имущество в виде жилого дома и вспомогательных построек (бани, гаража, летней кухни, навеса, уборной, забора), расположенных по адресу г.Томск, /________/. Руководствуясь ст. 194, 195, ч.1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Карповой И.В., Карпова А.В. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить недвижимое имущество - жилой дом и вспомогательные постройки (баню, гараж, летнюю кухню, навес, уборную, забор), расположенные по адресу г. Томск, /________/, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившегося /________/, умершего /________/ в г.Томске. Решение может быть обжаловано в Томской областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. судья Г.Ю.Жданова