РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2012года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Н.В. Бариновой при секретаре Н.В. Трифоновой с участием представителя истца Анисимова В.В., действующего на основании доверенности от 23.11.2011 сроком на три года, представителя ответчика Администрации г.Томска - Бабьевой Н.В., действующей на основании доверенности № 4524 от 26.07.2011, сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-246/12 по иску Евсюкова С. И. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Евсюков С.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /________/, другими сособственниками являются Губанов А.М. - 1/8 доли и Губанов М.А. - 3/8 доли. К жилому дому, им за счет собственных сил и средств, был возведен жилой пристрой (/________/) общей площадью 22,0 кв.м. в том числе жилой 12,5 кв.м. По окончании строительства Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была проведена техническая инвентаризация объекта, по результатам которой, самовольно реконструированное, завершенное строительством здание было включено в реестр объектов капитального строительства под инвентарным номером /________/, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.03.2010. Считает, что самовольно возведенный жилой пристрой, расположенный по адресу: /________/ не нарушает каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает, что подтверждается оценкой технического состояния жилого пристроя выполненным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», экспертным заключением выполненным ООО «Томский экспертный центр», экспертизой организационных и технических решений по обеспечению безопасности, выполненной ООО «всероссийское добровольное пожарное общество». Просит суд признать за ним право собственности на жилой пристрой (/________/), расположенный по адресу: /________/, общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 18.03.2010. Истец Евсюков С.И., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Анисимов В.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем. Представитель ответчика Администрации г.Томска Бабьева Н.В. не возражала против удовлетворения иска, полагала, что препятствий для признания за истцом права собственности на жилой пристрой (/________/), расположенный по адресу: /________/, не имеется. Третьи лица Губанов А.М., Губанов М.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявления, в которых просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что претензий к возведенной постройке не имеют, на нее не претендуют. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, определив в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Исходя из следующего. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, Евсюкову С.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: /________/ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области от 01.09.2010 № /________/ и от 11.11.2011 №/________/. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 08.08.2011 земельный участок, расположенный по адресу: /________/ общей площадью 1500 кв.м. имеет кадастровый номер /________/, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, обременена охранной зоной инженерных коммуникаций (ЛЭП). Ответом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска /________/ от 21.12.2011 подтверждается, что земельный участок по адресу:, /________/ расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3). Ситуационный план подтверждает, что самовольно возведенный жилой дом находится в границах данного земельного участка. На данном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют. Находится охранная зона ЛЭП (п.1). Сведениями из реестра объектов капитального строительства предоставленными Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» /________/ от 18.11.2010 подтверждается, что пристрой (/________/) расположен по адресу : /________/ Согласно техническому паспорту на жилой дом (пристрой), выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.03.2010 с планом и экспликацией к поэтажному плану, подтверждается наличие самовольно возведенного завершенного строительством объекта (/________/) общей площадью 22,0 кв.м., состоящего из коридора площадью 4,3 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., котельной площадью 1,6 кв.м., комнаты площадью 12,5 кв.м. Как следует из заключения по результатам визуального обследования пристроя (/________/), расположенного по адресу: /________/ по состоянию на 28.11.2011г., выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на момент визуального обследования техническое состояние несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, стен, перегородок, дверных и оконных проемов, чердачного перекрытия, крыши, кровли) предварительно оценивается как работоспособные, так как отсутствуют дефекты, указывающие на ограниченно - работоспособное или аварийное состояние. На момент проведения визуального обследования строительные конструкции объекта недвижимости по внешним признакам пригодны к эксплуатации. В соответствии с экспертным заключением на пристрой (/________/) к жилому дому по адресу: /________/ выданному ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы /________/ от 22.12.2011 пристрой /________/) к жилому дому по адресу: /________/, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному пристрою, выданному Томским областным отделением Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 08.12.2011 самовольно возведенный пристрой (/________/) жилого дома, расположенного по адресу: /________/, является объектом завершенного строительства и не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что является соседкой истца и видела, как истец строил пристрой к дому своими силами. Как следует из пояснений представителя истца, третьих лиц не оспорено представителем ответчика, земельный участок, расположенный по адресу: /________/ находится в собственности у Евсюкова С.И., Губанов А.М. и Губанов М.А. постройка к дому возведена на части земельного участка, используемого Евсюковым С.И. и не нарушает прав третьего лица. Таким образом, сведениями о том, что в связи с самовольно возведенным объектом незавершенного строительства нарушены права других лиц, суд не располагает. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что признание права собственности на самовольно возведенный объект - пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, потому исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Евсюкова С. И. к администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать за Евсюковым С. И. право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой пристрой (/________/), расположенный по адресу: /________/, общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 18.03.2010. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись ВЕРНО: Судья: (Н.В. Баринова) Секретарь: (Н.В. Трифонова) Решение вступило в законную силу «_____» ______________________ 2012г. Судья: (Н.В. Баринова) Секретарь: (Н.В. Трифонова)