Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой при секретаре Е.И.Воробьевой, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Алексеенко Е.В. к ТСЖ «Учебная» о признании решения общего собрания ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009 по второму вопросу незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение за период с февраля по май 2011, установил: Алексеенко Е.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Учебная», указав в обоснование, что он является собственником квартиры по адресу /________/, общая площадь которой составляет 34 кв.м, зарегистрирован по указанному адресу на срок с 28.10.2008 по 28.10.2012, и проживает в указанном жилом помещении один. В марте 2011 года ТСЖ «Учебная» предоставило ему извещение на оплату коммунальных услуг, в частности за холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение, в соответствии с которым, за февраль 2011 года за холодное водоснабжение, водоотведение ему было начислено за месяц /________/ руб., а за горячее водоснабжение /________/ руб., а всего к оплате за месяц /________/ руб. Он не стал оплачивать данную сумму, поскольку в феврале 2011 года, посчитав ее несоразмерно большой по сравнению с тем, сколько он фактически потребил воды за указанное время. В следующем месяце в соответствии со счетом-извещением за март 2011 за холодное водоснабжение, водоотведение ему было начислено за месяц /________/ руб., а за горячее водоснабжение /________/ руб., а всего к оплате за месяц /________/ руб. В начале апреля 2011 года он обратился к председателю ТСЖ «Учебная» с просьбой пояснить, каким образом начисляется плата за водоснабжение. Устно ему пояснили, что ТСЖ «Учебная» на основании решения общего собрания применяет свою формулу расчета потребления холодной воды, водоотведения и горячего водоснабжения и потребление по нормативам они не применяют. 26.05.2011 им были установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды в соответствии с актом установки и пломбировки квартирных приборов учета от 26.05.2011; с июня 2011 года по декабрь 2011 года счета-извещения оплачиваются им регулярно. Вместе с тем, в письменном ответе от 16.06.2011 на его обращение в ТСЖ «Учебная» ему пояснили, что общим собранием собственником многоквартирного дома от 29.03.2009 было принято решение, в соответствии с которым, расчеты за потребляемую горячую и холодную воду производить согласно показаниям индивидуальных водосчетчиков в квартирах собственников, установленных по закону и надлежаще сданных в эксплуатацию. Водосчетчики устанавливаются добровольно. Для собственников, не установивших водосчетчики, сохранен прежний порядок оплаты потребления воды, то есть соразмерно доли собственности в общем имуществе. Указывает также, что участия в общем собрании членов ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009 он не принимал. Он пытался договориться с ТСЖ о перерасчете, однако 10.11.2011 им был получен ответ ТСЖ «Учебная», согласно которому вновь разъяснили, что порядок расчетов с собственниками, не установившими индивидуальные приборы учета, производится из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общеподъезного (коллективного) прибора учета, из показаний которого вычитаются объемы водопотребления нежилых помещений, расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а также объем воды, расходуемый на общедомовые нужды, а результат соразмерно доли каждого собственника в праве общедолевой собственности распределяется между собственниками жилья, не установившими индивидуальные приборы учета. Полагает, что ответчиком нарушен прядок определения размера платы за холодное и горячее водоснабжение, потребляемое в жилом помещение, оборудованном общедомовым прибором учета и оборудованном частично индивидуальными приборами учета. Со ссылками на Постановление Правительства РФ № 307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам», просит суд признать решения общего собрания ТСЖ по второму вопросу от 29.03.2009 незаконным; обязать ТСЖ «Учебная» произвести перерасчет по адресу /________/, за период февраль-май 2011 года за холодное и горячее водоснабжение в прядке и по формулам установленным пп. а п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006. Истец Алексеенко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что не принимал участия в общем собрании членов ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009 не принимал, хотя собственником квартиры уже был, решение общего собрания на доске объявлений не видел. Представил заявление о восстановлении пропущенного срока исковой давности на подачу настоящего иска, в котором указал, что письменный ответ о порядках расчета от ТСЖ «Учебная» ему был представлен 16.06.2011, в связи с чем, только с этой даты ему стало известно о нарушении своего права. С 01.06.2011 по 01.07.2011 он был болен пневмонией затяжного характера, а с 01.07.2011 по 01.08.2011- проходил обязательные военные сборы в г.Новосибирске. Кроме этого, ссылался на сильную занятость на учебе в ЮИ ТГУ, в работе в Юридической клинике ЮИ ТГУ, выступления за сборную ТГУ и Томской области на соревнованиях по хоккею, а также на неоднократные попытки мирно решить спорный вопрос с ТСЖ «Учебная». Представитель ответчика- председатель ТСЖ «Усова» Харин А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки не сообщил. Представитель ответчика адвокат Растригин И.Л., действующий на основании ордера № 135/12 от 21.02.2012, исковые требования не признал, поддержав позицию, изложенную в письменном отзыве на исковое заявление. Заявил о пропуске Алексеенко Е.В. процессуального срока на обращение в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку 16.06.2011 Алексеенко Е.В. был дан ответ председателем правления ТСЖ о порядке расчетов за водопотребление на основании решения общего собрания ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009; 17.06.2011 истец под роспись был ознакомлен с вышеуказанными сведениями с получением копии обжалуемого решения общего собрания от 29.03.2009, в связи с чем, полагал, что последним днем срока на обращение в суд приходится 17.12.2011. Пояснил, что порядок расчета с собственниками, не установившими индивидуальные приборы учета производится исходя из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общеподъездного (коллективного) прибора учета, из показаний которого вычитаются объемы водопотребления нежилых помещений, расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а также объем воды, расходуемый на общедомовые нужды, а остаток распределяется между собственниками жилья, не установившими индивидуальные приборы учета, соразмерно доли каждого собственника в праве общей долевой собственности. Пояснил, что данный порядок установлен решением общего собрания ТСЖ «Учебная» и не противоречит действующему законодательству. Кроме того, пояснил, что ТСЖ не имеет возможности проводить учет лиц, проживающих в квартирах, поэтому начисление исходя из нормативов на человека невозможно. В связи с чем и было принято обжалуемое решение, установлен достаточный срок для установки счетчиков - почти два года. Выслушав участников процесса, изучив доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит. При этом исходит из следующего. В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В судебном заседании установлено, что Алексеенко Е.В. с 11.03.2008 является субъектом права собственности однокомнатной квартиры, общей площадью 34 кв.м., расположенной по адресу /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /________/ от 11.03.2008, следовательно у него с 11.03.2008 возникла обязанность по внесению платы за предоставленные ему коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В силу п.п.5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что общим собранием членов ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009 вторым вопросом был утвержден порядок расчетов за горячую, холодную воду и водоотведение с применением индивидуальных водосчетчиков, которые устанавливаются в квартире добровольно. Для собственников, не установивших водосчетчики, сохранен прежний порядок оплаты потребленной воды, т.е. соразмерно доли собственника в общем имуществе. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Установлено, что оспариваемое решение общего собрания постановлено 29.03.2009. В судебном заседании истец ссылался на то обстоятельство, что об оспариваемом решении ему стало известно лишь 16.06.2011, что подтверждено ответом председателя правления ТСЖ «Учебная» на имя Алексеенко Е.В. о порядке расчетов за водопотребление на основании решения общего собрания ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009. Однако данное утверждение, по мнению суда, является несоответствующим действительности, поскольку уже в феврале 2011 года, получив счета -квитанции об оплате за водоснабжение и водоотведение, истец должен был узнать о нарушении своих прав. Но, поскольку стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалась дата, с которой как утверждает истец, следует отсчитывать 6 -месячный срок для обращения в суд - с 16.06.2011, суд полагает возможным принять указанную истцом дату - 16.06.2011. Исковое заявление об оспаривании решения от 29.03.2009 поступило в суд 02.02.2012 года, то есть более чем через 6 месяцев после того, как истцу стало известно о принятом решении, то есть с пропуском шестимесячного срока, установленного ст.46 ЖК РФ. Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. В обоснование ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом указано на то, что в период с 01.06.2011 по 01.07.2011 он был болен пневмонией затяжного характера, а с 01.07.2011 по 01.08.2011- проходил обязательные военные сборы в г.Новосибирске. Указанные доводы истца подтверждаются представленными им медицинскими справками, а также удостоверением гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Вместе с тем, из выписки из истории болезни следует, что на амбулаторном лечении истец находился до 29.06.2011, его болезнь не препятствовала ему 01.07.2011 поехать на военные сборы, а значит и обратиться с иском в суд за защитой своих нарушенных прав. Кроме того, суд не принимает в качестве уважительности причин пропуска срока на обращение с настоящим иском в суд сильную занятость истца на учебе в ЮИ ТГУ, в работе в Юридической клинике ЮИ ТГУ, участие в выступлениях сборной по хоккею команды ТГУ, а также попытки истца урегулировать данный спор миром. Иных доказательств уважительности пропуска установленного срока для обращения с настоящими требованиями Алексеенко Е.В. не представил. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований Алексеенко Е.В., исходя из факта пропуска им установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока обращения в суд, о применении которого заявлено ТСЖ «Учебная», что в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Алексеенко Е.В. о признании решения общего собрания ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009 по второму вопросу незаконным, то в силу ст.ст.157, 158 ЖК РФ не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы по квартире /________/ за горячее и холодное водоснабжение за период с февраля по май 2011 года в порядке и по формулам, установленным постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006. Кроме того, суд учитывает пояснения представителя ответчика о том, что перерасчет потребления воды по всему ТСЖ исходя из нормативов, в которых заложен такой показатель, как количество проживающих в настоящее время невозможно, поскольку ТСЖ не ведет учет лиц, проживающих в жилых помещениях. Произвести перерасчет водопотребления и водоотведения только собственника квартиры /________/ Алексеенко Е.В. также невозможно, поскольку это приведет к наличию задолженности у ТСЖ «Учебная» перед ресурсоснабжающими организациями, что приведет к ущербу интересов собственников других квартир и нежилых помещений, которые вносят платежи за потребленную холодную и горячую воду, исходя из показаний водосчетчиков. На основании изложенного, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В подтверждение наличия судебных расходов на оплату услуг представителя и их размера - /________/ руб. стороной ответчика представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 3 от 21.02.2012 Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ). Суд считает разумным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме /________/ руб. При этом суд исходит из характера спора, судебная практика по которым является однообразной, продолжительности рассмотрения дела, количества проведенных судебных заседаний. Руководствуясь ст. 194, 195, ч.1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Алексеенко Е.В. к ТСЖ «Учебная» о признании решения общего собрания ТСЖ «Учебная» от 29.03.2009 по второму вопросу незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет платы по квартире № /________/ по /________/ за горячее и холодное водоснабжение за период с февраля по май 2011, в порядке и по формулам, установленным постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 - отказать. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Учебная» с Алексеенко Е.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей. Решение может быть обжаловано в Томской областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. судья Г.Ю.Жданова