Р Е Ш Е Н И Е 13.03.2012 Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Желтковской Я.В. при секретаре Арслановой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Петунина М.Т., ответчика Силиной Д.А. гражданское дело по иску Петунина М.Т. к Силиной Д.А. опризнании не приобретшей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Петунин М.Т. обратился в суд с иском к Силиной Д.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. С 14.09.2010 в квартире зарегистрирована ответчик, Силина Д.А., /________/ его умершей в /________/ году его сожительницы К. Силина Д.А. членом его семьи не является, ее регистрация в квартире не преследовала цели проживания, носила формальный характер, т.к. требовалась для устройства на работу. В настоящее время отношений с Силиной Д.А. не поддерживает. Ответчик в квартиру с целью проживания не вселялась, ее вещи в квартире отсутствуют, родственных отношений между ними не имеется. Регистрация Силиной Д.А. по месту жительства ущемляет его права собственника на распоряжение имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Со ссылкой на ст.31 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: /________/. В судебном заседании истец Петунин М.Т. исковые требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение приобретено на совместные денежные средства с К., с которой он /________/ состоял в фактических брачных отношениях. Ответчик в квартире никогда не проживала, приходила к /________/ (К.) в гости. После смерти К., умершей в /________/, в сентябре 2010 года Силина Д.А. обратилась к нему с просьбой зарегистрировать ее по месту жительства в данной квартире. Фактически ответчик по месту регистрации проживала временно, около двух недель, с конца декабря 2010 года до середины января 2011 года, тогда же он вручил ей ключи от квартиры, до указанного времени ключей у ответчика не имелось. При выезде из квартиры Силина Д.А. забрала все свои вещи (одежду), возвратила ключи и более в спорном жилом помещении никогда не проживала. С 2008 года местом жительства Силиной Д.А. являлся жилой дом по адресу: /________/, принадлежащий ему и его брату на праве собственности, до 2008 года - квартира матери. Ответчик Силина Д.А. исковые требования не признала, пояснила, что до 2004 года проживала с родителями по адресу: /________/. После продажи квартиры в 2004 году семья переехала по адресу: /________/, где жила около четырех лет. Считала своим местом жительства квартиру истца, т.к. с раннего детства приходила в гости к /________/ К. и Петунину М.А. Не отрицала, что с 2008 года в течение 4 лет проживала единой семьей с Х. в /________/. В спорное жилое помещение вселялась временно с конца декабря 2010 по январь 2011 года, выезжая, забрала все привезенные вещи. Полагала, что приобрела право пользования данной квартирой. Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Конституция РФ в ст.35 гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что Петунину М.Т. принадлежит на праве собственности квартира по /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /________/ от /________/, выданным Томским областным регистрационным центром на основании договора купли-продажи квартиры от /________/. Из справки, выданной 18.01.2012 ООО «Заводской массив», следует, что в данной квартире с 14.09.2010 зарегистрирована по месту жительства ответчик Силина Д.А., в графе «отношение к собственнику» указано - «не родственник». Обращаясь с иском к Силиной Д.А. о признании не приобретшей правопользования жилым помещением, истец указывает, что Силина Д.А. членом его семьи /________/ не являлась и не является, в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания не вселялась, ее регистрация по месту жительства носила формальный характер. Как устанавливает ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Пунктом 2 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Судом установлено, что местом жительства Силиной Д.А., /________/ рождения, в период до 2008 года, т.е до достижения ею совершеннолетия, являлось место жительства ее матери, с которой ответчик проживала единой семьей, сначала по адресу: /________/, с 2004 года по /________/. С. Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями Силиной Д.А. и Петунина М.Т. о том, что в указанный период ответчик проживала со своей матерью, ключей от спорного жилого помещения не имела, а также письменными доказательствами - материалами приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, являющегося местом жительства ответчика до 2004 года. Так, из приватизационного дела следует, что /________/ С. - законный представитель (/________/) Силиной Д.А., обратилась с заявлением в администрацию Кировского и Советского округов г.Томска о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: /________/, указывая в числе лиц, проживающих в указанной квартире и желающих участвовать в приватизации, свою /________/ Силину Д.А. Справка, содержащаяся в материалах приватизационного дела, выданная 18.07.2002 муниципальным предприятием «Жилремэксплуатация», опровергает доводы ответчика о том, что местом ее жительства являлось спорное жилое помещение, т.к. содержит сведения о проживании Силиной Д.А. в квартире по адресу: /________/ вместе с ее матерью, С., что согласуется с позицией истца. Кроме того, в ходе судебного заседания ответчик подтвердила, что с 2008 года в течение четырех лет проживала в /________/ с Х. единой семьей. Доводы ответчика относительно совместного проживания с Петуниным М.Т. в летние периоды в жилом доме в д. Кафтанчиково отклоняются, как не имеющие значения для настоящего дела. Пояснения истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком подтверждаются показаниями свидетелей А., пояснившей в ходе судебного заседания, что истец с К. в спорной квартире проживали вдвоем, ответчик с ними не проживала, а лишь приходила в гости. Свидетель подтвердила факт проживания Силиной Д.А. в течение длительного времени в /________/, что согласуется с позицией истца, о том, что фактически спорная квартира местом жительства ответчика в период с 14.09.2010 по настоящее время, т.е. регистрации, не являлась. Свидетели П. и М. дали аналогичные показания, пояснив, что истец с К. по адресу: /________/, проживали вдвоем, иных совместно проживающих членов семьи не имели. Показания свидетеля С., подтвердившей в ходе судебного заседания факт совместного проживания ответчика с Петуниным М.А. единой семьей также оцениваются судом критически, т.к. они противоречат иным доказательствам по делу: ее собственному заявлению от 22.07.2002, адресованному в администрацию Кировского и Советского округов г.Томска, в котором она указывала, что квартира по адресу: /________/, являлась местом жительства ее /________/ Силиной Д.А., а также показаниям Силиной Д.А., которая утверждала, что в период с 2002 по 2008 год ее местом жительства являлась квартира /________/, а с 2008 по 2012 годы она имела собственную сумью, проживала по /________/ с Х. Суд критически оценивает показания иных свидетелей О., Е., т.к. данные лица затруднилась пояснить, какая квартира являлась местом жительства ответчика в период с 2002 года по настоящее время. Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что регистрация Силиной Д.А. по месту жительства в квартире по адресу: /________/ с 14.09.2010 по настоящее время носит формальный характер, фактическое проживание Силиной Д.А. в данный период не установлено, из пояснений самой Силиной Д.А. следует, что ее фактическим местом жительства в указанный период являлся жилой дом в /________/. В спорное жилое помещение в период с конца 2010 по январь 2011 года ответчик вселялась временно, что Силина Д.А. в ходе судебного заседания подтвердила. Таким образом, согласно требованиям ст.54 ГПК РФ ответчиком не доказано, что она воспользовалась предоставленным ей собственником правом на проживание в квартире по адресу: /________/, а также не доказано совместное проживание с ответчиком в качестве члена его семьи. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В силу п.2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Судом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: /________/ для ответчика не являлось и не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у Силиной Д.А. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено, членом семьи собственника ответчик не являлась и не является. Регистрация Силиной Д.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер. При этом доводы ответчика Силиной Д.А. о невозможности совместного проживания с /________/ и об отсутствии у нее прав на иные жилых помещений не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отказу в иске, т.к. наличие либо отсутствие у ответчиков прав на иные объекты недвижимости правового значения для разрешения данного спора не имеют. Конституция в ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 провозглашает человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено стороной ответчика в судебном заседании, учитывая тот факт, что ответчик в спорное жилое помещение вселялась временно на период с конца декабря 2010 года до середины января 2011 года, членом семьи собственника не являлась, доказательств, свидетельствующих о наличии у нее каких-либо прав на спорное жилье, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, требование Петунина М.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/ подлежит удовлетворению. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, однако создает препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: /________/. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Петунина М.Т. к Силиной Д.А. удовлетворить. Признать Силину Д.А. не приобретшей право пользования жилым помещением /________/. Настоящее решение является основанием для снятия Силиной Д.А. с регистрационного учета по адресу: /________/. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья:
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И