ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                          М.В. Абрамовой

при секретаре                   Л.В. Харьковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» к Устиновой Е.А., Серебряковой Э.В., Устинову А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» обратился в суд с исковым заявлением к Устиновой Е.А., Серебряковой Э.В., Устинову А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: /________/. В обоснование требований указано, что решением Советского районного суда г.Томска от 29.12.2008 было вынесено решение об удовлетворении искового заявления ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» к Устиновой Е.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: /________/. В ходе исполнительного производства квартира была приобретена истцом в соответствии с п.4 ст.58 ФЗ «Об ипотеке». 17.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области зарегистрирован переход права собственности на квартиру от Устиновой Е.А. к истцу. С указанной даты у Устиновой Е.А. отсутствуют основания для проживания в квартире, так как право её собственности прекращено, договоров на пользование квартирой между истцом и Устиновой Е.А. не заключалось. Из справки от 20.01.20102, выданной ООО «Академическое», в квартире зарегистрированы по месту жительства с 09.10.2009 Серебрякова Э.В. и с 06.07.2010 Устинов А.В. Таким образом Устинова Е.А. произвела обременение квартиры правами третьих лиц после даты государственной регистрации ипотеки не получив на то согласие кредитора согласно условий кредитного договора № 2372 от 03.10.2007. Истец направил в адрес Устиновой Е.А. требование об освобождении квартиры в срок до 01.12.2011. На основании выше изложенного просит суд выселить Устинову Е.А., Серебрякову Э.В., Устинова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: /________/ снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Горкунова Е.А., действующая на основании доверенности №70 от 10.01.2012, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Устинова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Серебрякова Э.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате времени судебного заседания, представила суду заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Устинов А.В. по месту регистрации по адресу: г.Томск, /________/, не проживает, другое место его пребывания суду не известно. Согласно рапорту экспедитора Кировского районного суда г.Томска в квартире, расположенной по адресу: /________/ со слов соседей Серебрякова Э.В., Устинов А.В. не проживают, квартира сдаётся квартиросъемщикам в аренду.

Права и законные интересы ответчика Устинова А.В. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Игловской Е.И. об удовлетворении иска, изучив материалами дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением Советского районного суда г. Томска от 29.12.2008 была взыскана в с Устиновой Е.А. в пользу ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» задолженность по Кредитному договору № 2372 от 03.10.2007 и обращено взыскание на принадлежащие на квартиру по адресу: г. Томск, /________/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.12.2010 на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на нереализованное имущество (имущественные права) должника от 09.08.2010 право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: г.Томск, /________/ перешло к ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации /________/.

Регистрация и проживание ответчиков в жилом /________/ по адресу: г.Томск, /________/, нарушает законные права и интересы истца, как собственника указанного жилого дома, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении вышеуказанного имущества в полном объеме.       

Истец направлял уведомления от 08.11.2011, 05.12.2011 ответчику о добровольном выселении проживающих и зарегистрированных лиц.

Согласно справки от 20.01.2012, выданной ООО «Академическое» по адресу: г.Томск, /________/ зарегистрированы Серебрякова Э.В., Устинов А.В.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о выселении ответчиков из /________/ в г. Томске является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п."е" «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 № 713.       

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Открытого акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» к Устиновой Е.А., Серебряковой Э.В., Устинову А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Устинову Е.А. Серебрякову Э.В. Устинова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: /________/ /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия Устиновой Е.А., Серебряковой Э.В., Устинова А.В. регистрационного учета по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                     М.В. Абрамова