РЕШЕНИЕ 11 апреля 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Н.А. Шороховецкой при секретаре И.А.Пузяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Долгополовой К.Е. (действующей на основании доверенности от 06.04.2011), представителя ответчика Осипова А.О. (действующего на основании доверенности № 394 от 26.01.2012) гражданское дело № 2-919/2012 по иску Мартыненко О.А. к администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мартыненко О.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации г.Томска № 1863-з от 19.10.1992 и свидетельства о праве на землю от 28.12.1992 №10Г -852 ему предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: /________/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый /________/. В связи с пожаром, произошедшим в 2008, оригинал свидетельства о праве на землю от 28.12.1992 № 10Г-852 уничтожен, сохранилась лишь архивная копия. В связи с тем, что оригинал свидетельства о праве на землю от 28.12.1992 № 10Г-852 уничтожен, а в постановлении главы администрации г.Томска № 1863-з от 1.10.1992 его фамилии не значится, право собственности зарегистрировать не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер:/________/. Истец в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, но с участием представителя Долгополовой К.Е. Представитель истца Романова А.Н. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ее доверителю на основании постановления главы администрации г.Томска № 1863-з от 19.10.1992 и свидетельства о праве на землю от 28.12.1992 №10Г-852 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: /________/. Однако в связи с пожаром, оригинал свидетельства уничтожен и зарегистрировать право собственности, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Представитель ответчика Осипов А.О. исковые требования не признал. Суду пояснил, что в связи с тем, что оригинал свидетельства о праве на землю от 28.12.1992 № 10Г-852 уничтожен, право собственности возможно установить только в судебном порядке. Пояснил, что на спорный земельный участок в споре ранее не состоял, прав на него третьими лицами, за исключением истца, не заявлялось. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, определив в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственности земли при совершении сделок с ней. Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Из материалов дела следует, что Мартыненко О.А. на основании решения администрации г.Томска о 19.10.1992 № 1863-з для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью /________/ кв.м. по адресу: /________/, что архивной копией свидетельства о праве на землю №10Г-852 от 28.12.1992, а также ответом Департамента архитектуры градостроительства администрации г.Томска от 05.03.2012 № 01-01-19/62, из которого следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый номер /________/ является Мартыненко О.А. на основании свидетельства о праве на землю от 28.12.1992 №10Г-852. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка площадью /________/ кв.м, расположенного по адресу: /________/, является Мартыненко О.А. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Согласно ч.1,2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выпискаиз похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Нормой ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Вместе с тем государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним( п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Доказательств того, что указанный земельный участок находился или находится в споре, на него предъявляются требования иных лиц, кроме истца, суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу земельный участок, расположенный по адресу: /________/, предоставлен законно на основании решения администрации г.Томска от 19.10.1992. В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В силу п.5 ч.1 ст.17 закона от 21.07.1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности Мартыненко О.А. на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, площадью /________/.м в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мартыненко О.А. к администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Мартыненко О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м с кадастровым номером: /________/. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись ВЕРНО Судья: Н.А. Шороховецкая Секретарь: И.А.Пузякова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ