Дело №2-959/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р.Палковой

при секретаре                                 Е.В. Шевелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Бердинских Т.Ю., представителя ответчика Курманалиева Б.Д.- адвоката Мельниковой С.А., действующей по ордеру /________/ от /________/, гражданское дело по иску Бердинских Т. Ю. к Курманалиеву Б. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Бердинских Т.Ю. обратилась в суд с названным иском к Курманалиеву Б.Д. В обоснование заявленных требований указала, что она (Бердинских) является собственником /________/ долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/. Остальные /________/ доли в праве общей долевой собственности принадлежит ее (Бердинских) несовершеннолетней дочери К. года рождения, и сыну Б. года рождения. В /________/ году в указанную квартиру ею был вселен Курманалиев Б.Д. в качестве члена ее (Бердинских) семьи, а в /________/ году он был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В мае /________/ года Курманалиев Б.Д. из квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, выехал в Кыргызстан на постоянное место жительства, забрав личные вещи. С тех пор ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за проживание и за ЖКУ не вносит, до настоящего момента с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/ не снят, несмотря на ее (Бердинских) требования. Со ссылками на ст.304 ГК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/ снять его с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании истец Бердинских Т.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что Курманалиев Б.Д., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, в /________/ году вселился в качестве члена ее (Бердинских) семьи в жилое помещение по адресу г.Томск, /________/, а в /________/ году был в нем зарегистрирован. Она (Бердинских) и Курманалиев Б.Д. состояли в фактически в брачных отношениях с /________/ год, вели общее хозяйство, имеют совместную дочь- К. года ее фактические брачные отношения с ответчиком прекращены, с /________/ года Курманалиев Б.Д. проживал в спорном жилом помещении, как сосед, общее хозяйство они не вели, общего бюджета не имели. В мае /________/ года ответчик добровольно выехал из этого жилого помещения в Кыргызстан и вывез все свои личные вещи, более намерений вселиться в спорную квартиру не предпринимал, намерений о том не высказывал. Несмотря на ее (Бердинских) неоднократные требования к Курманалиеву Б.Д. о снятии его с регистрационного учета, сделать это добровольно он отказывался, адрес своего фактического проживания не сообщает. В настоящий момент она (Бердинских) проживает в указанном жилом помещении совместно со своим сыном, дочерью и мамой, полностью оплачивает коммунальные услуги, в оплате которых ответчик длительное время не участвует. Регистрация не проживающего в квартире ответчика создает для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушает её права, как собственника, а как законный представитель несовершеннолетнего сособственника К. она (Бердинских) также возражает против сохранения регистрации в спорной квартире не проживающего там ответчика.

Ответчик Курманалиев Б.Д. в суд не явился, иск в суд предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика, иной информацией о месте его пребывания суд не располагает. Определением суда от /________/ ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Мельникова С.А. в суде иск не признала. Пояснила, что поскольку место жительства ответчика неизвестно, выяснить его позицию по заявленным требованиям не представляется возможным. Просит суд в иске отказать, полагает, что истцом не представлено доказательств добровольного выезда Курманалиев Б.Д. из спорного жилого помещения.

От представителя третьего лица УФМС России по Томской области Бочковой М.И., действующей на основании доверенности /________/ от /________/ сроком по /________/, поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица просила рассмотреть дело в их отсутствие и указывала, что само по себе решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для регистрирующего органа для снятия Курманалиева Б.Д. с регистрационного учета.

Заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.119, ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, следует из свидетельств о государственной регистрации права /________/, /________/, /________/, что Бердинских Т.Ю. является субъектом права собственности на /________/ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/. Остальные /________/ доли в праве общей долевой собственности принадлежит ее (Бердинских) несовершеннолетней дочери К. и ее (Бердинских) сыну Б. года рождения. Также судом установлено из пояснений истца, показаний свидетелей Г., П., Б.,, никем не оспорено, подтверждается справкой УК «К.» от /________/, что Курманалиев Б.Д. в /________/ году вселился в квартиру № /________/ в г. Томске и /________/ был в ней зарегистрирован, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу- г.Томск, /________/, т.е. зарегистрирован по тому же адресу, что и истец.

Истец пояснила, свидетели Г., П., Б. подтвердили в суде, что Бердинских Т.Ю. и Курманалиев Б.Д. с середины /________/ годов состояли в фактических брачных отношениях, вследствие чего, Курманалиев Б.Д. был вселен с согласия истца в середине /________/ годов в квартиру №/________/ в г. Томске. В мае /________/ года Курманалиев Б.Д. добровольно выехал из квартиры №/________/ в г. Томске. Выехав, ответчик вывез свои вещи, более попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимал, препятствий в проживании ему никто не чинил, в оплате за ЖКУ ответчик не участвовал. Где в настоящее время проживает Курманалиев Б.Д., свидетели достоверно пояснить затруднились, сообщив лишь, что имеется информация, что последний намеревался выехать в Кыргызстан. Свидетель Б. - сособственник квартиры №/________/ в г. Томске также указал на свое несогласие с тем, чтобы Курманалиев Б.Д. сохранял регистрацию в спорной квартире.

Факт несения расходов Бердинских Т.Ю. на оплату коммунальных услуг, в том числе за не проживающего Курманалиева Б.Д., подтверждается счетами-квитанциями за январь - февраль 2012 года, ноябрь-декабрь 2011 года.

Доказательств наличия каких-либо препятствий ко вселению ответчика в /________/ в г.Томске суду не представлено, т.е. имея намерения ко вселению в квартиру №/________/ в г.Томске, Курманалиев Б.Д. мог реализовать свое право, однако, этого не сделал.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что в /________/ года Курманалиев Б.Д. добровольно выехал из квартиры №/________/ г. Томска и вывез оттуда свои вещи, попыток ко вселению туда - не предпринимал, препятствий к проживанию ему никто не чинил, и приходит к выводу, что регистрация ответчика по /________/ носит формальный характер.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает, и не исполняют обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. С учетом изложенного, суд считает правомерными требования Бердинских Т.Ю., так как выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Решение суда о признании Курманалиева Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Иск Бердинских Т. Ю. к Курманалиеву Б. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Курманалиева Б. Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Курманалиева Б. Д. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья            А.Р.Палкова