РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Л.Л. Аплиной,

при секретаре      Е.В. Федоровой,

с участием представителя истца А.Р. Колотовой,

ответчика      С.Н. Школина,

рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г.Томске
гражданское дело № 2-780/2012 по иску администрации Кировского района г. Томска к Литвиновым Н. А., А. И., М. Ф., А. Н., Школину С. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Кировского района г. Томска обратилась в суд в защиту муниципальных интересов, подав исковое заявление к Литвиновым Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школину С.Н.

В исковом заявлении указано, что Литвиновы Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школин С.Н. зарегистрированы по адресу: г. Томск, /________/.

Постановлением Мэра г. Томска № /________/ от /________/ «Об утверждении решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом по /________/, признан аварийным и подлежащим сносу. На сегодняшний день дом полностью расселен и фактически там никто не проживает.

Распоряжением администрации Кировского района г. Томска /________/ от /________/ «О заселении жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: г. Томск, /________/ и заключении договора социального найма» Литвиновым Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школину С.Н. предоставлена двухкомнатная квартира муниципального жилищного фонда, расположенная по адресу: г. Томск, /________/. /________/ ответчики подписали акт приема-передачи данной квартиры.

Согласно обязательству от /________/ ответчики должны были освободить занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, находящееся в жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Но, согласно справке от /________/ «УК Кировская» Литвиновы Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школин С.Н. остаются зарегистрированными по адресу г. Томск, /________/.

Отказываясь сниматься с регистрационного учета, ответчики Литвиновы Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школин С.Н. оказывают препятствия по сносу аварийного дома и застройке территории отведенного под этим домом земельного участка.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, администрация Кировского района г. Томска просит признать Литвиновых Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школина С.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/.

В судебном заседании представитель истца Колотова А.Р., действующая на основании доверенности от /________/, иск поддержала по приведенным основаниям.

Ответчики Литвинов Н.А., являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Литвиновой А.Н., Литвинов А.И., извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки сведений не представили, возражений в письменной форме относительно заявленного иска не направили. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Литвинова М.Ф. в суд не явилась, согласно поступившим в суд сведениям она снялась с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/ и выбыла в /________/ края. На основании ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства Литвиновой М.Ф.

Ответчик Школин С.Н. иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление о том, что к акту приема - передачи квартиры по адресу: г.Томск, /________/, от /________/ он (Школин) отношения не имеет, обязательства от /________/ о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/, он (Школин) не подписывал, т.к. ему и его малолетнему сыну не было предоставлено отдельного жилого помещения. Указала на то, что в настоящее время им подан иск в /________/ районный суд г. Томска о предоставлении отдельного жилого помещения и о понуждении к заключению договора социального найма. утверждал, что он не оказывает препятствий к сносу аварийного дома по /________/, так как данный дом уже снесен. Признал, что все ответчики, в том числе он, утратили право пользования расположенной квартирой в связи с произошедшим в доме /________/пожаром.

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, ознакомившись с письменными доказательствами, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, оценив доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим мотивам.

В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлены следующие обстоятельства.

Литвиновы Н.А., А.И., М.Ф., А.Н., Школин С.Н. на основании договора социального найма ранее проживали в жилом помещении по адресу: г. Томск, /________/, где зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается справкой паспортиста УК «Кировская» от /________/.

Постановлением Мэра г. Томска /________/ от /________/ «Об утверждении решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом по /________/, в г.Томске признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением администрации Кировского района г. Томска /________/ от /________/ «О заселении жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: г. Томск, /________/ и заключении договора социального найма» принято решение вселить Литвинова Н.А. в жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: г. Томск, /________/; Литвинову Н.А. заключить в администрации Ленинского района г. Томска договор социального найма на данное жилое помещение, в договор социального найма включить в качестве членов семьи Литвиновых М.Ф., А.И., А.Н., Школина С.Н.; расторгнуть с Литвиновым Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/.

/________/ Литвиновы Н.А., А.И., подписали акт приема-передачи квартиры в жилом доме по адресу: г. Томск, /________/, а так же обязательство освободить от имущества семьи занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, с нанимателем Литвиновым Н.А. и членами его семьи Литвиновыми М.Ф., А.И., А.Н., Школиным С.Н. в настоящее время является расторгнутым.

Кроме того, согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, что с учетом фактического сноса дома по /________/, так же свидетельствует об отсутствии в настоящем договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании данных норм, принимая во внимание, что договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, с ответчиками расторгнут, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчики утратили права пользования данным жилым помещением. При этом, в силу заключения с Литвиновым Н.А. договора социального найма в отношении квартиры по адресу: г.Томск, /________/, ответчики, как члены его семьи, приобрели права пользования данным жилым помещением.

Доводы Школина С.Н. о предъявлении им иска в суд с требованием о предоставлении отдельного жилого помещения и о понуждении к заключению договора социального найма, не принимаются судом во внимание, поскольку не влияют на факт прекращения прав Школина С.Н. в отношении ранее занимаемой им квартиры.

Кроме того, поскольку объект недвижимости (жилой дом) по /________/, в г.Томске фактически снесен, то есть отсутствует, право пользования данным объектом также не может существовать.

Те обстоятельства, что Школиным С.Н. не подписан акт приема передачи жилого помещения и обязательство об освобождении жилого помещения не могут свидетельствовать о недействительности договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу:
г. Томск, /________/, нанимателем по которому является Литвинов Н.А., а Школин С.Н. членом семьи нанимателя.

Согласно справке УК «Кировская» от /________/ Литвиновы Н.А., А.И., А.Н., Школин С.Н. до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу г. Томск, /________/.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (ред. от 28.03.2008), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрация Кировского района г. Томска удовлетворить.

Признать Литвинова Н. А., Литвинова А. И., Литвинову А. Н., Литвинову М. Ф., Школина С. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия Литвинова Н. А., Литвинова А. И., Литвиновой А. Н., Литвиновой М. Ф., Школина С. Н. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:      Л.Л.Аплина