Р Е Ш Е Н И Е     

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р.Палковой

при секретаре                             А.А.Дирчин,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Нечаевой Л.С., представителя ответчика Щичина С.М.- адвоката Мельниковой С.А., действующей по ордеру /________/ от /________/, гражданское дело по иску Нечаевой Л. С. к Щичину С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Нечаева Л.С. обратилась в суд с названным иском к Щичину С.М. В обоснование заявленных требований указала, что она (Нечаева) является собственником квартиры расположенной по адресу г.Томск, /________/. Щичин С.М. пользовался указанным жилым помещением в качестве члена семьи собственника, т.к. между ответчиком Щичиным С.М. и ее (Нечаевой) дочерью Щ.. был заключен брак. Однако, /________/ Щ. умерла, т.е. брак между ней и ответчиком был прекращен. Тогда же Щичин С.М. собрал все свои вещи и добровольно ушел из спорной квартиры. С тех пор ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за проживание и за ЖКУ не вносит, до настоящего момента с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/ не снят, несмотря на ее (Нечаевой) требования. Со ссылками на ч. 4 ст.31 ГК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/ снять его с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании истец Нечаева Л.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что Щичин С.М. пользовался жилым помещением, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, принадлежащем ей на праве собственности, в качестве члена семьи собственника. Между ответчиком и ее (Нечаевой) дочерью Щ. был заключен брак, прекращенный вследствие смерти последней, наступившей /________/. Примерно в это же время Щичин С.М. собрал все свои личные вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, более намерений вселиться туда не высказывал, таких попыток не предпринимал. Несмотря на требования ее (Нечаевой) родственников к Щичину С.М. о снятии его с регистрационного учета, сделать это добровольно он отказывался, адрес своего фактического проживания не сообщает. С ее стороны препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении не чинилось, Щичин С.М. имел ключи от данной квартиры. Регистрация не проживающего в квартире ответчика создает для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушает её права, как собственника.

Ответчик Щичин С.М. в суд не явился, иск в суд предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика, иной информацией о месте его пребывания суд не располагает. Определением суда от 26.04.2012 ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика- адвокат Мельникова С.А. в суде иск не признала. Пояснила, что поскольку место жительства ответчика не известно, выяснить его позицию по заявленным требованиям не представляется возможным. Просит суд в иске отказать, полагает, что истцом не представлено доказательств добровольного выезда Щичина С.М. из спорного жилого помещения.

От представителя третьего лица УФМС России по Томской области Бочковой М.И., действующей на основании доверенности /________/ от /________/ сроком по /________/, поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица просила рассмотреть дело в их отсутствие и указывала, что само по себе решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для регистрирующего органа для снятия Щичина С.М. с регистрационного учета.

Заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.119, ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, следует из свидетельства о государственной регистрации права /________/, выписки из ЕГРП по состоянию на /________/, что Нечаева Л.С. является субъектом права собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/. Также судом установлено из пояснений истца, показаний свидетелей С., Б. никем не оспорено, подтверждается справкой ООО «Ж.» от /________/, справкой УФМС России по ТО от /________/, что Щичин С.М., ранее проживавший в спорном жилом помещении в связи с нахождением в браке с дочерью собственника спорного жилого помещения, /________/ был в нем зарегистрирован, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу- г.Томск, /________/, т.е. зарегистрирован по тому же адресу, что и истец.

Истец пояснила, свидетель С. подтвердила в суде, что Щичин С.М. и дочь истца Щ. состояли в бараке, что также подтверждается записью акта о заключения брака /________/ от /________/. В соответствии со свидетельством о смерти /________/ /________/, /________/ Щю. умерла. Указанное, а также пояснения Нечаевой Л.С. в суде не оставляют у суда сомнений, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры по адресу- г.Томск, /________/.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей С., Б.,, ответчик после смерти Щ.., собрав все свои личные вещи, добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу г. Томск, /________/, более попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимал, препятствий в проживании ему никто не чинил, в оплате за ЖКУ ответчик не участвовал и не участвует до сих пор; достоверно место его жительства не известно.

Факт несения расходов Нечаевой Л.С. на оплату коммунальных услуг, в том числе за не проживающего Щичина С.М., подтверждается счетами-квитанциями за январь 2012 года, август-сентябрь, декабрь 2011 года.

Доказательств наличия каких-либо препятствий ко вселению ответчика в квартиру №/________/ в г.Томске суду не представлено, т.е. имея намерения ко вселению в квартиру №/________/ в г.Томске, Щичин С.М. мог реализовать свое право, однако, этого не сделал.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что в марте /________/ года Щичин С.М. добровольно выехал из квартиры №/________/ г. Томска и вывез оттуда свои вещи, попыток ко вселению туда - не предпринимал, препятствий к проживанию ему никто не чинил, и приходит к выводу, что регистрация ответчика по /________/ носит формальный характер. Не свидетельствует об обратном отсутствие у Щичина С.М. прав на какие-либо жилые помещения, что подтверждается ответом Томского филиала ФГУП «Р.» от /________/, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от /________/. Так, сам по себе факт отсутствия в собственности ответчика права собственности на иное жилое помещение не свидетельствует о сохранении у него правовой связи со спорной квартирой и о сохранении у него права пользования ею.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает, и не исполняют обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. С учетом изложенного, суд считает правомерными требования Нечаевой Л.С., так как выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Решение суда о признании Щичина С.М. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Иск Нечаевой Л. С. к Щичину С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Щичина С. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Щичина С. М. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          А.Р.Палкова