Дело /________/ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: судьи С.Н. Ларина, при секретаре Т.Н. Чемерзовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске при участии: представителя истца - Сукача М.Е., действующего на основании доверенности № /________/ от 24.10.2011, сроком действия 3г, представителя ответчиков - адвоката Петрова В.И. (удостоверение № /________/ от 29.10.2004, ордер /________/ от 23.04.2012), гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники» (ТУСУР) к Рупасовой О.Б., Рупасову В.В., Гардер Е.В. о признании утратившими право временного владения и пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ТУСУР обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование требований указал, что в январе 2001 ответчику Рупасовой О.Б. был выдан ордер /________/ на занятие специализированного жилого помещения - комнат №/________/ в общежитии /________/, расположенном по /________/ в г.Томске. В соответствии с чем, Рупасова О.Б. является нанимателем спорного специализированного жилого помещения, т.к. общежитие по /________/ в г.Томске принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ордер был выдан О.Б., которая на тот момент (с 17.05.1982 по 30.10.1992) состояла в трудовых отношениях с ТУСУР, работая /________/ в обособленном подразделении /________/. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи - супруг В.В. и дочь Е.В. Ответчики в предоставленном им жилом помещении длительное время (более семи лет) не проживают, добровольно вывезли свои вещи и переехали для постоянного проживания в другой населенный пункт. В комнатах /________/ общежития по /________/ в настоящее время никто не проживает, двери опечатаны. Со ссылками на ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, ст.109 ЖК РСФСР, ч.3 ст.83, ч.3 ст.101 ЖК РФ истец просит признать Рупасову О.Б., Рупасова В.В. и Гардер Е.В. утратившими право временного владения и пользования комнатами /________/ по адресу /________/, в связи с добровольным выездом в другое место жительство. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнив, что никто из ответчиков с ТУСУР в трудовых правоотношениях не состоит, в комнате их вещей не имеется, из занимаемого жилого помещения они выехали добровольно. Просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере /________/ Ответчики в судебное заседание не явились, судом направлялись извещения по последнему известному их месту жительства. Поскольку судебные извещения вернулись с отметкой: «Истек срок хранения», а из пояснений представителя истца следует, что по адресу: /________/, комн. /________/ ответчики не проживают, иного места жительства ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием адвоката. Определением Кировского районного суда г.Томска от 06.04.2012 в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат. Адвокат в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, т.к. истцом не доказан факт того, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства. Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.296 ГК РФ, казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Судом установлено, что занимаемое ответчиками жилое помещение является комнатой в общежитии, находится в государственной (федеральной) собственности и закреплено за истцом на праве оперативного управления. Решением /________/ от 19.09.1955г. исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов и трудящихся утвержден акт приемочной комиссии от 31.08.1955г. о вводе в эксплуатацию Томским электромеханическим институтом железнодорожного транспорта здания общежития по /________/. Как следует из акта от 17.08.1962г., в соответствии с постановлением ЦК КПСС и совета Министров СССР от 21.04.1962г., распоряжением МПС от 05.05.1962г., распоряжением ГУУЗа МПС от 10.07.1962г. и приказа и.о.начальника /________/ железной дороги от 28.12.1962г./________/, директор /________/, а ректор Томского института радиоэлектроники и электронной техники принимает на баланс института принадлежащие техникуму здания и сооружения, в том числе здание общежития по /________/ (приложение /________/). Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии /________/, сведения о ГОУ ВПО «Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники» внесены 30.09.2002г. в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером /________/. В соответствии с договором /________/ от 28.12.2001г. о порядке использования закрепленного за государственным учреждением Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники государственного имущества на праве оперативного управления, заключенным Департаментом по управлению госсобственностью Томской области с ТУСУРом, за ТУСУРом на праве оперативного управления закреплено находящееся в федеральной собственности имущество, в том числе /________/. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ от 08.04.2003г., согласно которому ТУСУР на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения по адресу /________/ Таким образом, анализ доказательств по делу в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение- комнаты /________/ по /________/ входит в состав жилых помещений общежития ТУСУР по /________/, находится в федеральной собственности и закреплено за ТУСУР на праве оперативного управления. Статья 109 ЖК РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. По смыслу ч.1 ст.92, ч.1 ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. На основании ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В ч.1-3 ст.100 ЖК РФ закреплено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании установлено, что в январе 2001 ответчику Рупасовой О.Б. был выдан ордер /________/ на занятие специализированного жилого помещения - комнат №/________/ в общежитии /________/, расположенном по /________/ в г.Томске. В соответствии с чем, Рупасова О.Б. является нанимателем спорного специализированного жилого помещения, т.к. общежитие по /________/ в г.Томске принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ордер был выдан Рупасовой О.Б., которая на тот момент (с 17.05.1982 по 30.10.1992) состояла в трудовых отношениях с ТУСУР, работая /________/ в обособленном подразделении /________/. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи - супруг Рупасов В.В. и их дочь Гардер Е.В. Ответчики в предоставленном им жилом помещении длительное время (более семи лет) не проживают, добровольно вывезли свои вещи освободив жилое помещение. В комнатах /________/ общежития по /________/ в настоящее время никто не проживает, двери опечатаны. Никто из ответчиков, в настоящее время, не состоит в трудовых правоотношениях с истцом. В материалы дела представлена справка от 13.03.2012 подтверждающая то, что Рупасова О.Б., Рупасов В.В. и Гардер Е.В. зарегистрированы в общежитии ТУСУР /________/ по /________/ в г. Томске, комн. /________/. Согласно представленным в материалы дела Актам проведения проверки паспортного режима общежития /________/ от 27.01.2011, 27.06.2011, 06.02.2012 в комн. /________/ никто не проживает, комната опечатана, показания счетчика не изменились с февраля 2011 года. Из справки от 12.03.2012, представленной в дело, следует, что Рупасова О.Б., зарегистрированная в комн. /________/ общежития /________/ ТУСУР, имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2011 года по февраль 2012 года в размере /________/., показания электрического счетчика с марта 2011 года по февраль 2012 года - 0кВт. В комн. /________/ общежития по /________/ в г.Томске вещей Рупасовых не имеется, они не несут расходы по оплате за эту комнату, не поддерживают ее в надлежащем состоянии посредством производства ремонта. Установленное, помимо пояснений представителя истца, следует из показаний свидетелей. Так, свидетель ФИО25 показала, что с 2001г. проживает в общежитии по /________/ в комнате /________/, работает /________/ в общежитии. Она знакома с семьей Рупасовых, которые проживали в комнате /________/. Ей известно, что они купили квартиру в г. Томске и говорили о том, что собираются уезжать за пределы РФ. Она их не видела уже более шести лет, в общежитии они не появлялись, их место жительства ей неизвестно, их комната пустует. Свидетель ФИО10 показала, что знает семью Рупасовых, более семи лет их не видела, в общежитие не приходили, где проживают в настоящее время ей неизвестно. Оценивая приведенные свидетельские показания в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд находит их взаимно согласующимися, допустимыми, относимыми. Поскольку ответчики фактически не проживают по адресу: /________/, комн. /________/, то владение и пользование указанным жилым помещением имеет фиктивный характер. Данное обстоятельство нарушает права истца по владению и распоряжению своим имуществом. Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства, суд считает, что требования заявленные истцом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы, понесенные по делу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требованиям. Государственная пошлина, согласно ст.88 ГПК РФ, относится к судебным расходам, и её оплата истцом подтверждена квитанцией. Взысканию в пользу истца с ответчиков подлежит в качестве возврата госпошлины сумма в размере /________/ руб. (согласно ч.1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Рупасову О.Б., Рупасова В.В., Гардер Е.В. признать утратившими право временного владения и пользования жилым помещением по адресу: /________/, комнаты № № /________/. Взыскать с Рупасовой О.Б., Рупасова В.В., Гардер Е.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники» (ТУСУР) расходы по оплате госпошлины - /________/. в равных долях по /________/. с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья - подпись