ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи М.В. Абрамова

при секретаре                              Л.В. Харьковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Данейко А.О. к Голубевой А.О. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Данейко А.О. обратился в суд с иском к Голубевой А.О. о разделе жилого дома в натуре между собственниками. В обоснование требований указал, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: /________/. Жилой дом представляет собой бревенчатое строение на кирпичных столбах, общей площадью 93,5 кв. м, в том числе жилой площадью 63,3 кв.м.: комната № 2 основного строения (Литер А) площадью 10,5 кв.м., комната № 3 (Литер А) основного строения площадью 14,8 кв.м., комната № 4 (Литер А) основного строения площадью 9,2 кв.м. и комната № 1 (Литер А1) основного строения площадью 10.9 кв.м.. комната № 1 основного строения (Литер А) площадью 8.9 кв.м., комната № 2 (Литер А) основного строения площадью 7.6 кв.м., комната № 3 (Литер А) основного строения площадью 20,8 кв.м., комната № 4 (Литер А) основного строения площадью 5,4 кв.м. и комната № 5 (Литер А) основного строения площадью 5,4 кв.м. и служебных построек и сооружений: литера Г - гараж, площадью 24,4 кв.м., литера Г1 баня, площадью 10,9 кв.м., литера Г2 - предбанник, площадью 4.7 кв.м., литера Г3 сарай, площадью 12.4 кв.м., литера Г4 - сарай, площадью 7,8 кв.м., литера Г5 навес, площадью 70,9 кв.м., литера Г6 - сарай, площадью 10,1 кв.м., литера Г7 бойлерная, площадью 14.2 кв.м.. литера Г8 сарай, площадью 5 кв.м., литера Г9 сарай, площадью 12,6 кв.м., литера Г10 уборная и литера Г11 - погреб, литеры указаны согласно Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № /________/ изготовленной 08 июля 2004 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1994 и свидетельства о государственной регистрации права серии от 28.07.2008. Ответчику принадлежит 1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.09.1994. Фактически каждый занимает и использует помещения, которые не закреплены за ними юридически. Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом: истец пользуется следующими комнатами: комната № 2 основного строения (Литер А) площадью 10,5 кв.м.. комната № 3 (Литер А) основного строения площадью 14,8 кв.м., комната № 4 (Литер А) основного строения площадью 9,2 кв.м. и комната № 1 (Литер А1) основного строения площадью 10,9 кв.м. Кроме того, истец пользуюется следующими служебными постройками: литера Г1 - баня, площадью 10,9 кв.м., Г2 предбанник, площадью 4,7 кв.м., Г5 навес, площадью 38,7 кв.м., Г8 сарай, площадью 5 кв.м., Г9 - сарай, площадью 12,6 кв.м. и Г10 - уборная, литеры указаны согласно Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № /________/ изготовленной 08 июля 2004 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску. Ответчик пользуется следующими комнатами: комната № 1 основного строения (Литер А) площадью 8.9 кв.м., комната № 2 (Литер А) основного строения площадью 7,6 кв.м., комната № 3 (Литер А) основного строения площадью 20.8 кв.м., комната № 4 (Литер А) основного строения площадью 5,4 кв.м. и комната № 5 (Литер А) основного строения площадью 5.4 кв.м. Кроме того, ответчик пользуется следующими служебными постройками: литера Г гараж, площадью 24.4 кв.м.. ГЗ сарай, площадью 12,4 кв.м., Г4 -сарай, площадью 7.8 кв.м.. Г5 навес, площадью 32.2 кв.м., Г6 сарай, площадью 10.1 кв.м. и Г7 бойлерная, площадью 14.2 кв.м, литеры указаны согласно Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № /________/ изготовленной 08 июля 2004 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску. Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился 18 лет назад, после смерти родителей. Ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в общей собственности. В связи с этим в последнее время участились споры о порядке использования жилого дома. Несмотря на неоднократные предложения о выделе доли в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли. Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: /________/ в натуре и в соответствии с долей в общей собственности выделить в собственность Данейко О.В. следующие помещения, литеры указаны согласно Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № /________/ изготовленной 08 июля 2004 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску: комната № 2 основного строения (Литер А) площадью 10,5 кв.м., комната № 3 (Литер А) основного строения площадью 14,8 кв.м., комната № 4 (Литер Л) основного строения площадью 9,2 кв.м. и комната № 1 (Литер А1) основного строения площадью 10,9 кв.м. и служебные постройки: литера Г1 - баня, площадью 10,9 кв.м., Г2 - предбанник, площадью 4,7 кв.м., Г5 - навес, площадью 38,7 кв.м., Г8 - сарай, площадью 5 кв.м., Г9 - сарай, площадью 12,6 кв.м. и Г10 - уборная. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истец пользуюсь в настоящее время. За Голубевой А.О. оставить: комната № 1 основного строения (Литер А) площадью 8,9 кв.м., комната № 2 (Литер А) основного строения площадью 7,6 кв.м., комната № 3 (Литер А) основного строения площадью 20,8 кв.м., комната № 4 (Литер А) основного строения площадью 5,4 кв.м. и комната № 5 (Литер А) основного строения площадью 5,4 кв.м. Кроме того, Голубева А.О. пользуется следующими служебными постройками: литера Г - гараж, площадью 24,4 кв.м., Г3 - сарай, площадью 12,4 кв.м., Г4 - сарай, площадью 7,8 кв.м., Г5 - навес, площадью 32,2 кв.м., Г6 - сарай, площадью 10,1 кв.м. и Г7 - бойлерная, площадью 14,2 кв.м, литеры указаны согласно Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № /________/ изготовленной 08 июля 2004 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Томску.

В судебное заседание истец Данейко А.О., его представитель Минин М.Е., действующий на основании доверенности от 23.04.2011 сроком действия три года, ответчик Голубева А.О. не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали.

Определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.35-36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что в соответствии с п.3 ст.252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Судом установлено, что Данейко О.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м., инв. /________/, лит. А,А1, расположенного по адресу: /________/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2008г.

Голубевой А.О. на праве собственности принадлежит также 1/2 доля жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м., инв. /________/, лит. А, А1, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРП /________/ от 05.08.2011.

Согласно выписке /________/ из единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 08.07.2004 и содержащей план объекта и экспликацию к поэтажному плану жилого строения, в строении имеются два изолированных помещения с отдельными входами, состоящие из жилых и нежилых помещений общей площадью 48,1 кв. м и 45,4 кв.м, в связи с чем имеется техническая возможность раздела дома в натуре между собственниками. Учитывая, что возражения по иску ответчиком не представлены, выделяемые ответчику помещения больше по площади на 2,7 кв.м, чем выделяемые истцу, суд считает возможным разделить жилое строение по предложенному истцом варианту.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающих право собственности на остальные объекты недвижимости, заявленные к разделу, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Данейко А.О. к Голубевой А.О. о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить в части. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: /________/, общей площадью 93,5 кв.м, в натуре между собственниками Данейко А.О. и Голубевой А.О. следующим образом:

выделить Данейко А.О. в собственность следующие помещения (согласно выписке /________/ из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 08.07.2004): помещения под номером 2 на первом этаже - номера комнат (кухни) по плану строения: №1 площадью 10,9 кв.м (Литера А1), №2 площадью 10,5 кв.м (Литера А), №3 площадью 14,8 кв.м (Литера А), № 4 площадью 9,2 кв.м (Литера А), а всего выделить помещения общей площадью 45,4 кв.м;

выделить Голубевой А.О. в собственность следующие помещения (согласно выписке /________/ из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 08.07.2004): помещения под номером 1 на первом этаже - номера комнат (кухни, коридоров) по плану строения: /________/ площадью 8,9 кв.м (Литера А), №2 площадью 7,6 кв.м (Литера А), №3 площадью 20,8 кв.м (Литера А), № 4 площадью 5,4 кв.м (Литера А), № 5 площадью 5,4 кв.м (Литера А), а всего выделить помещения площадью 48,1 кв.м.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                              М.В. Абрамова