Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего судьи: М.В. Абрамовой

при секретаре: Л.В. Харьковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Колесниковой А.П. к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Томск, /________/. Второй участник общей долевой собственности: Никифорова Л.Г. К данному дому силами и за счет средств истца был пристроен пристрой литер А2, площадью 31,8 кв.м. Пристройка возведена самовольно, без согласования с соответствующими организациями. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за Колесниковой А.П. право собственности на самовольно возведенное строение пристрой литер А2 (инвентарный номер /________/), площадью 31,8 кв.м., цокольный этаж, расположенный по адресу: г.Томск, /________/.

Истец Колесникова А.П. и представитель истца Заусаева М.В., действующая на основании доверенности от 11.03.2012, в судебном заседание исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Томска Бабьева Н.В., действующая на основании доверенности от 26.07.2011 сроком на один год, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Никифорова Л.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что Колесникова А.П. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, общей площадью 507 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/. На данном земельном участке без соответствующего согласования и проекта истец самовольно возвела к дому пристройку литер А2 цокольный этаж, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Томск, /________/.

Самовольная постройка отвечает санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, соответствует пожарной безопасности, строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: Свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2008, согласно которому, Колесниковой А.П. на праве общей долевой собственности 1/2 доли, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый номер /________/ решением Кировского народного суда г.Томска от 26.11.1976, согласно которому, на праве общей долевой собственности 1/2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г. Томск, /________/; Заключением по оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций объекта по адресу : г.Томск, /________/, Литер А2, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 26.09.2011, согласно которому самовольно возведенный объект по адресу: г.Томск, /________/, пристрой Литер А2, пригоден к безопасной эксплуатации; Экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуального жилого дома ЗАО «Пирант-Т» от 09.02.2012, согласно которой самовольно возведенные жилые пристройки (Литер А1, Литер А2, Литер А3) к жилому дому по адресу: г.Томск, /________/ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности; Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от 11.01.2012, согласно которому пристройки (Литер А1, Литер А2, Литер А3) к жилому дому по адресу: г.Томск, /________/, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Заключением департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды ТО от 01.02.2012 №284, в котором указано, что при эксплуатации жилого строения по адресу г.Томск, /________/ (пристрой литеры А1, А2, А3) не нарушаются требования природоохранного законодательства, уровень воздействия на окружающую среду допустим.

Сведениями из реестра объектов капитального строительства, выданными Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 25.08.2011, подтверждает наличие самовольно возведенных объектов пристрой литер А2, расположенный по адресу Томская область, г.Томск, ул. /________/.

Допрошенный в судебном заседании свидетель /________/ подтвердила, что Колесникова А.П. своими силами и за счет собственных средств возвела пристройку к дому.

Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, потому может быть сохранено и право собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Колесниковой А.П. к Администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Колесниковой А.П. право собственности на самовольно возведенное строение - пристрой литер А2, цокольный этаж, номер помещения на плане № 1, номера комнат на плане 1, 2, 3, 4, общей площадью 31,8 кв.м. (инвентарный номер /________/ расположенный по адресу: г.Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                                      М.В. Абрамова