Дело 2-808/12

Р Е Ш Е Н И Е

        11 мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

        судьи                                 С.Н. Ларина,

        при секретаре Т.Н. Чемерзовой,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске при участии истца Гафурова Н.Р., представителя ответчика - адвоката Петрова В.И. (ордер № от 11.05.2012, удостоверение № /________/ от 29.20.2004),

        гражданское дело по иску Гафурова Н.Р. к Гафуровой З.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

        Гафуров НР обратился в суд с указанным иском к Гафуровой ЗВ. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу /________/. В феврале 1999 года в его доме была зарегистрирована жена его брата Гафурова ЗВ, которая пользовалась указанным жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилья. 30.08.2004 брак между ФИО13 (братом истца) и Гафуровой ЗВ был расторгнут. Тогда же ответчик собрала все свои вещи и добровольно ушла из указанного дома. С тех пор Гафурова ЗВ в указанном жилом помещении не проживает, плату за проживание и за ЖКУ не вносит, до настоящего момента с регистрационного учета по адресу: /________/ не снята, место ее жительства неизвестно. Истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/ и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что регистрация не проживающего в квартире ответчика создает для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушает его права, как собственника.

Ответчик в суд не явилась, иск в суд предъявлен по ее последнему известному месту жительства, иной информацией о месте пребывания ответчика суд не располагает. Определением суда от 16.04.2012 ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика в суде пояснил, что не может представить суду законных возражений по предъявленному иску.

От представителя третьего лица УФМС России по Томской области Бочковой МИ, действующей на основании доверенности от 16.08.2011 сроком по 16.08.2012, поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица просила рассмотреть дело в их отсутствие и указывала, что само по себе решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для регистрирующего органа для снятия Гафуровой ЗВ с регистрационного учета.

Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.119, ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, следует из свидетельства о собственности /________/ от 07.08.1995, договора купли-продажи жилого дома от 22.06.1995, свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2010, что Гафуров НР является субъектом права собственности на домовладение, расположенного по адресу /________/.

Из справки УФМС России по ТО от 20.03.2012 следует, что Гафурова ЗВ, /________/ года рождения, зарегистрирована по адресу: /________/.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО14, ФИО15 установлено, что Гафурова ЗВ состояла в зарегистрированном браке с братом истца ФИО16, который был расторгнут 26.07.2004 (свидетельство о расторжении брака 1-ОМ /________/ от 30.08.2004). Ответчик была зарегистрирована и проживала до лета 2003 года в г. Томске, /________/. После расторжения брака ответчик забрала свои вещи и добровольно ушла из указанного дома, с тех пор она там не появлялась, более попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимала, препятствий в проживании ей никто не чинил, место ее жительства неизвестно.

Указанные обстоятельства не оставляют у суда сомнений, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: /________/

Доказательств наличия каких-либо препятствий ко вселению ответчика в указанное жилое помещение суду не представлено, т.е. имея намерения ко вселению в жилое помещение, Гафурова ЗВ могла реализовать свое право, однако, этого не сделала.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что после расторжения брака с ФИО16, Гафурова ЗВ добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по /________/ в г. Томске и вывезла оттуда свои вещи, попыток ко вселению - не предпринимала, препятствий к проживанию ей никто не чинил, и приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает, и не исполняют обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. С учетом изложенного, суд считает правомерными требования /________/, так как выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/

Решение суда о признании Гафуровой ЗВ утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Гафурова Н.Р. удовлетворить.

Признать Гафурову З.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Гафуровой З.В. с регистрационного учета по адресу: /________/

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                                     Судья - подпись

/________/

/________/