РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «12» мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Л.Л. Аплиной при секретаре О.Ю.Кощеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-952/12 по иску Банка ВТБ-24 (ЗАО) к Драничникову С. В. о прекращении ипотеки, с участием представителя истца Тамилина СА, действующего на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на /________/, установил: закрытое акционерное общество «Банк ВТБ-24» обратилось в суд с иском к Драничникову С. В. о прекращении ипотеки. В обосновании требований указало, что решением Советского районного суда г. Томска от /________/ по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ООО ПК «Платформ», Драничникову СВ, Кулманакову ВФ, Максимову ИА, Севастьянову ВН о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены в полном объеме. По указанному делу был выдан исполнительный лист от /________/, на основании которого /________/ было возбуждено исполнительное производство в отношении Драничникова СВ, в ходе исполнения которого было обращено взыскание на принадлежащее ему нежилое помещение общей площадью /________/, расположенное по адресу: г. /________/, /________/, номера на поэтажном плане /________/. В целях исполнения требований исполнительного листа /________/ от /________/, выданного Советским районным судом г. Томска, судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника. Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /________/, данное недвижимое имущество обременено ипотекой, регистрация /________/ от /________/, сроком по /________/ в пользу Банка ВТБ. Однако, в нарушение положений ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Драничников СВ уклоняется от добровольного погашения указанной регистрационной записи об ипотеке, подписания заявления на снятие обременения. Со ссылками на ст.12 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102, п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит прекратить ипотеку регистрация /________/п/________/ от /________/, сроком по /________/, взыскать с Драничникова СВ расходы по оплате госпошлины в размере /________/ рублей. В судебном заседании представитель истца Тамилин СА иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. В судебное заседание ответчик Драничников СВ не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление от 10.05.2012 года о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица - Банка ВТБ (ОАО) надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Заслушав представителя истца, определив в соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч.2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено и подтверждается решением Советского районного суда г. Томска от /________/, что по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ООО ПК «Платформ», Драничникову СВ, Кулманакову ВФ, Максимову ИА, Севастьянову ВН о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Драничникову СВ: нежилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, номера на поэтажном плане /________/, площадью /________/, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Согласно ст.6 ч.1 ФЗ «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ от 02.10.2007, законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В силу ст.14 ч.1 ФЗ «Об исполнительном производстве», решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, главным судебным приставом Российской Федерации, главным судебным приставом субъекта Российской Федерации, старшим судебным приставом и их заместителями со дня направления (предъявления) исполнительного документа к исполнению, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области о возбуждении исполнительного производства от 13.02.2009 года обращено взыскание на нежилое помещение общей площадью /________/, расположенное по адресу: /________/, /________/, номера на поэтажном плане /________/. Из материалов дела следует, сторонами по делу не оспорено, что недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью /________/ расположенное по адресу: г. Томск, /________/, номера на поэтажном плане /________/ обременено ипотекой, регистрация /________/ от /________/, сроком по /________/ в пользу Банка ВТБ (ОАО), запись о которой до настоящего времени не погашена. Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102 если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102, ответчик Драничников СВ уклоняется от добровольного погашения регистрационной записи об ипотеке, подписания совместного заявления залогодателя и залогодержателя, мотивов такого отказа ответчик Драничников СВ не указал, доказательств уважительности причин не представил. Действиями Драничникова СВ существенно нарушаются права Банка ВТБ 24 (ЗАО) на реализацию заложенного имущества и погашение имеющейся задолженности. Таким образом, требования истца к ответчику о прекращении ипотеки являются обоснованными. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда- истцу Банку ВТБ 24 (ЗАО), суд присуждает возместить с другой стороны- ответчика Драничникова СВ понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере /________/ рублей, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением /________/ от /________/. Руководствуясь ст.ст. 194,195, ч.1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: иск Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ-24» к Драничникову С. В. о прекращении ипотеки удовлетворить. Прекратить ипотеку в отношении недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью /________/, расположенного по адресу: /________/ /________/, номера на поэтажном плане /________/, регистрация /________/ от /________/ в пользу Банка ВТБ (ОАО). Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке за /________/ от /________/ сроком по /________/ на нежилое помещение по адресу: /________/. Взыскать с Драничникова С. В. в пользу закрытого акционерного общества «Банк ВТБ -24» расходы по оплате госпошлины в размере /________/ рублей. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись Л.Л. Аплина ВЕРНО. Судья: Л.Л.Аплина Секретарь: М.Л.Ильина