РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «17» мая 2012 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Л.Л. Аплиной, при секретаре М.Л. Ильиной, с участием представителя истца М.А. Байгуловой, рассмотрев в порядке искового производства в открытом судебном заседании в г. Томске установил: Гюнтер О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В исковом заявлении указано, что она (Гюнтер О.А.) является собственником квартиры по адресу: г/________/ /________/, общей площадью /________/ на основании свидетельства о государственной регистрации права от /________/ серия /________/ /________/. Она (Гюнтер О.А.) произвела самовольную перепланировку данного жилого помещения, в соответствии с которой: - демонтирована перегородка с дверными проемами в помещениях /________/- /________/; - выполнена зашивка дверных проемов ГВЛ по металлическому каркасу, с последующей отделкой в тон существующей между помещениями /________/ и /________/, /________/ и /________/; - смонтирована перегородка из ГВЛ с дверным проемом между помещениями /________/ и /________/, помещениями /________/ и /________/ без дверного проема; - выполнен монтаж шкафа в помещении /________/ (помещение /________/); - смонтирован новый дверной блок в помещении /________/, выполнено устройство дополнительного гидроизоляционного ковра из гидроизола; - сделан новый дверной проем между помещениями /________/ и /________/ в кирпичной перегородке толщиной /________/ мм (над проемом устроена металлическая перемычка из углового прокатного профиля /________/), с последующим устройством нового дверного блока; - выполнен перенос саноборудования в помещении /________/, с подключением к существующим сетям. Данная перепланировка выполнена в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Ссылаясь на ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ Гюнтер О.А. просит сохранить квартиру общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м, расположенную по адресу: г. /________/ /________/, в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Гюнтер О.А. в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие при участии представителя Байгуловой М.А. В судебном заседании представитель истца Байгулова М.А., действующая на основании нотариальной доверенности от /________/, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала пояснения в объеме иска. Представитель ответчика администрации г. Томска Останина Е.В., действующая на основании доверенности от /________/, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в заявлении указала, что администрация возражений относительно обоснованности заявленных требований не имеет. При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, оценив доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Гюнтер О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение: /________/ комнатная квартира общей площадью /________/ кв. м по адресу: г. /________/ /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия /________/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/, актом приема-передачи /________/- комнатной /________/ от /________/, дополнительным соглашением между ООО «СУ-13» и гр. Гюнтер О.А. от /________/, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от /________/. Факты демонтирования перегородки с дверными проемами в помещениях /________/- /________/; выполнения зашивки дверных проемов ГВЛ по металлическому каркасу с последующей отделкой в тон существующей между помещениями /________/ и /________/, /________/ и /________/; смонтирования перегородки из ГВЛ с дверным проемом между помещениями /________/ и /________/, помещениями /________/ и /________/ без дверного проема; выполнения монтажа шкафа в помещении /________/ (помещение /________/); смонтирования нового дверного блока в помещении /________/, выполнения устройства дополнительного гидроизоляционного ковра из гидроизола; выполнения нового дверного проема между помещениями /________/ и /________/ в кирпичной перегородке толщиной /________/ мм (над проемом устроена металлическая перемычка из углового прокатного профиля /________/), с последующим устройством нового дверного блока; выполнения переноса саноборудования в помещении /________/, с подключением к существующим сетям подтверждаются экспертным заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого дома по адресу: г. Томск, /________/, выполненным ООО «Арсенал - Проект», а также техническим паспортом с планом объекта и экспликацией к плану объекта, составленным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на /________/, по данным которого в результате проведенной перепланировки объект представляет собой /________/- комнатную квартиру общей площадью /________/ кв. м, жилой площадью /________/ кв. м. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения. Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения проведена Гюнтер О.А. при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, - администрацией /________/ г. Томска, решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, на основании ст. 29, ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, суд признает проведенные Гюнтер О.А. перепланировку и переустройство жилого помещения /________/ самовольными. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Экспертным заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого дома по адресу: г. /________/ /________/, выполненным ООО «Арсенал - Проект», установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность в данной перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам. Экспертным заключением на жилой дом по адресу: г. Томск, /________/ ООО «Томский экспертный центр» /________/ от /________/, подтверждается, что данный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН /________/ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений ТОО ООО «ВДПО» от /________/ сделаны выводы о том, что перепланировка помещений жилого дома, расположенного по адресу: г/________/, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Оснований полагать, что сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии будут нарушены права и законные интересы граждан либо это создаст угрозу их жизни или здоровью, не имеется. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Гюнтер О. АнатО. удовлетворить. Сохранить квартиру /________/ /________/, общей площадью /________/ кв.м, жилой площадью /________/ кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись Л.Л.Аплина Судья: Л.Л.Аплина ВЕРНО. Секретарь: М.Л.Ильина
гражданское дело № 2-1142/12 по иску Гюнтер О. АнатО. к администрации Кировского района г. Томска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,